購(gòu)房者的信息保密義務(wù)

購(gòu)房者的信息保密義務(wù)編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“購(gòu)房者”）名稱：__________

地址：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“開發(fā)商”）名稱：__________

地址：__________

鑒于甲方與乙方就甲方購(gòu)買乙方開發(fā)的房屋事宜達(dá)成一致，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，特訂立本合同。

本合同目的在于明確購(gòu)房者對(duì)購(gòu)房過程中所獲取的乙方信息負(fù)有保密義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益不受侵害。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.保密義務(wù)：甲方對(duì)在購(gòu)房過程中了解到的乙方商業(yè)秘密、項(xiàng)目信息及客戶資料負(fù)有嚴(yán)格保密義務(wù)，未經(jīng)乙方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.完成支付義務(wù)：甲方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)、足額支付購(gòu)房款項(xiàng)。

3.合同遵守義務(wù)：甲方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同各項(xiàng)約定，不得擅自變更或解除合同。

4.驗(yàn)房義務(wù)：甲方應(yīng)在接到通知后，及時(shí)對(duì)所購(gòu)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)限內(nèi)向乙方提出。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.保密義務(wù)：乙方對(duì)在購(gòu)房過程中了解到的甲方個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲方書面同意，不得向任何第三方泄露。

2.履約義務(wù)：乙方應(yīng)按照本合同的約定，按照約定的質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)、工期交付房屋。

3.信息提供義務(wù)：乙方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息，不得隱瞞或提供虛假信息。

4.回應(yīng)義務(wù)：乙方應(yīng)積極回應(yīng)甲方提出的合理要求，對(duì)甲方提出的問題應(yīng)及時(shí)予以解答。

5.修復(fù)義務(wù)：乙方在甲方提出房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和合同約定進(jìn)行修復(fù)。

6.交付義務(wù)：乙方應(yīng)按約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，向甲方交付符合約定的房屋。

雙方的權(quán)利：

1.甲方享有購(gòu)買乙方房屋的權(quán)利，并在約定時(shí)間內(nèi)享受乙方提供的相關(guān)服務(wù)。

2.乙方享有獲得甲方購(gòu)房款項(xiàng)的權(quán)利，并在約定時(shí)間內(nèi)履行房屋交付義務(wù)。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，并保證支付款項(xiàng)的真實(shí)性。

2.乙方有義務(wù)按照約定時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房屋，并保證房屋的真實(shí)性。

3.甲方有義務(wù)在購(gòu)房過程中遵守合同約定，不得擅自變更或解除合同。

4.乙方有義務(wù)在交付房屋前，保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)房屋進(jìn)行必要的檢查和維修。

5.甲方有義務(wù)在房屋驗(yàn)收時(shí)，對(duì)房屋進(jìn)行檢查，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提出質(zhì)量異議。

6.乙方有義務(wù)對(duì)甲方提出的問題及時(shí)解答，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)房屋質(zhì)量問題。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：__________元整），該金額包含房屋本身的價(jià)格以及雙方約定的其他費(fèi)用。

2.支付方式如下：

a.首付款：甲方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)支付首付款人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房款的預(yù)付。

b.驗(yàn)房款：甲方應(yīng)在房屋驗(yàn)收合格后支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房款的第二部分。

c.尾款支付：甲方應(yīng)在房屋交付前支付剩余的購(gòu)房款，具體支付時(shí)間和金額如下：

-交付前__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；

-交付前__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；

-交付前__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元整；

-交付當(dāng)日，支付人民幣_(tái)_________元整。

3.額外費(fèi)用：本合同金額不包括以下可能產(chǎn)生的額外費(fèi)用：

-增值稅及相關(guān)稅費(fèi)；

-房屋裝修費(fèi)用；

-物業(yè)管理費(fèi)；

-交接時(shí)產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

4.甲方應(yīng)在約定的支付期限內(nèi)，將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。支付憑證應(yīng)妥善保存，作為日后交易和權(quán)利主張的依據(jù)。

5.若甲方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按未付款項(xiàng)的__________%計(jì)算，自逾期之日起至實(shí)際付款之日止。

6.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按本合同總金額的__________%計(jì)算，自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止。

7.雙方同意，所有支付款項(xiàng)均以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行，并嚴(yán)格按照本合同約定的支付時(shí)間和條件執(zhí)行。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，構(gòu)成違約，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并有權(quán)解除合同，要求甲方賠償因其違約行為造成的損失。

b.若乙方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同，要求乙方賠償因其違約行為造成的損失。

c.若任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的損失。

2.違約賠償：

a.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。

b.違約方應(yīng)賠償守約方因違約所造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。

c.違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約所引起的訴訟費(fèi)用、仲裁費(fèi)用及律師費(fèi)用。

3.爭(zhēng)議解決：

a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。

b.若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

c.雙方也可約定將爭(zhēng)議提交至具有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。

4.適用法律：

本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄，合同條款的解釋和執(zhí)行均適用中華人民共和國(guó)法律。

5.管轄法院：

本合同爭(zhēng)議的管轄法院為合同簽訂地所在地的人民法院。

6.特別約定：

a.若因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行受阻，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同條款。

b.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.甲方在簽訂本合同前已充分了解并同意本合同的所有條款。

c.乙方承諾按照本合同約定向甲方提供房屋及相關(guān)服務(wù)。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

b.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動(dòng)續(xù)期，續(xù)期期限為__________年。

3.變更條款：

a.本合同的任何變更必須以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.任何變更不得違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，不得損害第三方的合法權(quán)益。

4.終止條款：

a.本合同因以下原因之一終止：

-雙方協(xié)商一致解除合同；

-因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

-一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方要求解除；

-合同約定的其他終止條件成就。

b.合同終止后，雙方應(yīng)立即終止一切權(quán)利義務(wù)關(guān)系，并按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋交付事宜。

5.合同解除：

a.如一方違約，守約方有權(quán)根據(jù)本合同約定或法律規(guī)定解除合同。

b.解除合同后，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.通知與送達(dá)：

a.本合同中提及的通知均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并按本合同約定的地址送達(dá)。

b.通知送達(dá)后，自送達(dá)之日起視為已送達(dá)。

7.不可抗力：

a.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。

b.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行受阻時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

8.爭(zhēng)議解決：

a.如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。

9.合同份數(shù)：

a.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

10.其他：

a.本合同未盡事宜，按法律規(guī)定執(zhí)行。

b.本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋買賣合同附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件復(fù)印件

a.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件

b.房屋土地使用權(quán)證書復(fù)印件

c.房屋登記簿復(fù)印件

2.房屋買賣合同附件二：房屋質(zhì)量保證書

a.房屋質(zhì)量保證書正本

3.房屋買賣合同附件三：房屋裝修清單

a.房屋裝修項(xiàng)目明細(xì)表

4.房屋買賣合同附件四：付款計(jì)劃及憑證

a.付款計(jì)劃表

b.各次付款憑證復(fù)印件

5.房屋買賣合同附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

a.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告正本

6.房屋買賣合同附件六：房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議（如有）

a.補(bǔ)充協(xié)議正本

7.房屋買賣合同附件七：其他相關(guān)文件

a.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印