交樓合同范例

交樓合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的全部權(quán)利，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2該房屋基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

（2）建筑面積：________________________平方米；

（3）房屋用途：________________________；

（4）房屋現(xiàn)狀：________________________。

二、交樓時間及條件

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.2交樓條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合本合同約定；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件；

（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；

（4）房屋無任何權(quán)屬爭議，不存在拖欠稅費(fèi)等情形。

三、價款及支付方式

3.1本合同房屋成交價格為人民幣________________________元整。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________________________元，余款在房屋交付前支付完畢。

3.3甲方收到乙方支付的全部款項后，應(yīng)及時辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時間交樓的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價萬分之五的違約金；

（2）甲方提供的房屋不符合本合同約定的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按本合同約定辦理房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付定金或余款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價萬分之五的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.交樓條件確認(rèn)書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于甲方作為房屋所有權(quán)人，擁有位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”）的全部權(quán)利，甲方愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋。為保障甲方的權(quán)益，提高交易效率，丙方作為第三方參與本合同，提供擔(dān)保及協(xié)助服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2該房屋基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

（2）建筑面積：________________________平方米；

（3）房屋用途：________________________；

（4）房屋現(xiàn)狀：________________________。

二、交樓時間及條件

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.2交樓條件：

（1）房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途等符合本合同約定；

（2）房屋內(nèi)部設(shè)施齊全，達(dá)到入住條件；

（3）房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證件齊全；

（4）房屋無任何權(quán)屬爭議，不存在拖欠稅費(fèi)等情形。

三、價款及支付方式

3.1本合同房屋成交價格為人民幣________________________元整。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________________________元，余款在房屋交付前支付完畢。

3.3丙方作為擔(dān)保方，在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付擔(dān)保金人民幣________________________元，擔(dān)保金在房屋交付后無息退還。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方享有以下權(quán)益：

（1）在房屋交付前，甲方有權(quán)要求乙方支付定金及余款；

（2）在房屋交付后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用房屋；

（3）在房屋交付后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；

（4）在房屋交付后，甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按本合同約定支付定金或余款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付房屋成交價萬分之五的違約金；

（2）乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）乙方未按本合同約定支付物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付滯納金。

5.2乙方限制條款：

（1）乙方在房屋交付后，未經(jīng)甲方同意，不得出租、抵押、轉(zhuǎn)讓房屋；

（2）乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（3）乙方在房屋交付后，應(yīng)按照本合同約定維護(hù)房屋及附屬設(shè)施。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為擔(dān)保方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在房屋交付前，丙方應(yīng)向甲方支付擔(dān)保金；

（2）在房屋交付后，丙方應(yīng)協(xié)助甲方收取乙方支付的相關(guān)費(fèi)用；

（3）在乙方違約時，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在房屋交付前，丙方有權(quán)要求乙方支付擔(dān)保金；

（2）在房屋交付后，丙方有權(quán)要求乙方支付相關(guān)費(fèi)用；

（3）在乙方違約時，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.土地使用權(quán)證復(fù)印件；

3.交樓條件確認(rèn)書；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

1.提高交易效率，降低交易風(fēng)險；

2.保障甲方的權(quán)益，確保房屋交易順利進(jìn)行；

3.促進(jìn)房地產(chǎn)市場的健康發(fā)展。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易過程中獲得最大利益；

2.維護(hù)甲方在房屋所有權(quán)、使用權(quán)等方面的權(quán)益；

3.保障甲方在房屋交付后的利益不受侵害。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（第三方）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于________________________的房屋（以下簡稱“該房屋”），甲方愿意出售該房屋；為保障乙方的權(quán)益，丙方作為第三方參與本合同，提供融資及協(xié)助服務(wù)。經(jīng)甲乙雙方及丙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于________________________的房屋，房屋所有權(quán)證號為________________________。

1.2該房屋基本情況如下：

（1）房屋結(jié)構(gòu)：________________________；

（2）建筑面積：________________________平方米；

（3）房屋用途：________________________；

（4）房屋現(xiàn)狀：________________________。

二、交易條件及流程

2.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

2.2交易流程：

（1）乙方支付定金人民幣________________________元；

（2）丙方提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方支付剩余房款；

（3）房屋所有權(quán)證過戶手續(xù)由丙方協(xié)助辦理；

（4）房屋交付后，乙方支付丙方融資服務(wù)費(fèi)用。

三、價款及支付方式

3.1本合同房屋成交價格為人民幣________________________元整。

3.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方支付定金人民幣________________________元。

3.3乙方通過丙方融資，支付剩余房款人民幣________________________元。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方享有以下權(quán)益：

（1）在房屋交付前，乙方有權(quán)要求甲方按期交樓；

（2）在房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方保證房屋質(zhì)量；

（3）在房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方提供必要的使用說明和維修服務(wù)；

（4）在房屋交付后，乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方的違約責(zé)任：

（1）甲方未按本合同約定時間交樓的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋成交價萬分之五的違約金；

（2）甲方提供的房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；

（3）甲方未按本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.2甲方的限制條款：

（1）甲方在房屋交付前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途；

（2）甲方在房屋交付后，不得要求乙方提前支付剩余房款；

（3）甲方在房屋交付后，不得干涉乙方對房屋的使用。

六、丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方作為融資方，承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）在乙方支付定金后，丙方應(yīng)提供融資服務(wù)，協(xié)助乙方支付剩余房款；

（2）在房屋交付后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；

（3）在乙方違約時，丙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）在乙方支付定金后，丙方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)過戶所需的必要文件；

（2）在房屋交付后，丙方有權(quán)要求乙方支付融資服務(wù)費(fèi)用；

（3）在乙方違約時，丙方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方及丙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有