二手房房屋買賣合同范例

二手房房屋買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號為____________________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4標(biāo)的房屋的用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、房屋交付及過戶手續(xù)

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費。

3.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付房屋尾款。

四、違約責(zé)任

4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

4.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

4.3乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件

2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件

3.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方，為確保交易安全，丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號為____________________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4標(biāo)的房屋的用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、丙方擔(dān)保條款

3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

3.2丙方在乙方未按約定支付房款的情況下，有義務(wù)代為支付，并有權(quán)向乙方追償。

3.3丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明，以確保其擔(dān)保權(quán)益。

四、甲方的權(quán)益保障

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明和財務(wù)狀況證明。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，將全部房款支付至甲方指定的賬戶。

4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前，辦理完畢所有相關(guān)手續(xù)，包括但不限于貸款、抵押等。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2乙方在未取得標(biāo)的房屋所有權(quán)前，不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分。

5.3乙方如違反本合同約定，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保交易安全。丙方作為擔(dān)保方，在乙方違約時，有義務(wù)代為支付房款，從而降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行，維護自身合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方在交易過程中擁有更多的權(quán)利和保障，同時乙方也受到一定的限制，以避免違約行為的發(fā)生。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房屋（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵，現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方。為解決乙方購房資金問題，丙方同意為乙方提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于____________________，房屋所有權(quán)證號為____________________。

1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號為____________________。

1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為____________________。

1.4標(biāo)的房屋的用途為____________________。

二、房屋價格及支付方式

2.1標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。

2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。

2.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣____________________元整作為尾款。

三、丙方融資條款

3.1丙方同意為乙方的購房資金提供人民幣____________________元整的融資支持。

3.2乙方應(yīng)在丙方提供的融資支持下，按照本合同的約定支付房款。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下，要求甲方協(xié)助追償。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供真實有效的房屋權(quán)屬證明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前，確保房屋處于可入住狀態(tài)。

4.3乙方有權(quán)在房屋交付后，對房屋進行合理的裝修和改造。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

5.2甲方不得在標(biāo)的房屋交付前，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

5.3甲方如違反本合同約定，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

7.3本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購房過程中的權(quán)益得到充分保障，包括房屋質(zhì)量、交付時間、裝修改造權(quán)利等。乙方通過本合同，可以明確甲方的責(zé)任和義務(wù)