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文檔簡介
二手房房屋買賣合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”),該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵,現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方,雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于____________________,房屋所有權(quán)證號為____________________。
1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號為____________________。
1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
1.4標(biāo)的房屋的用途為____________________。
二、房屋價格及支付方式
2.1標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。
2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前,向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。
2.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后,向甲方支付人民幣____________________元整作為尾款。
三、房屋交付及過戶手續(xù)
3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi),將標(biāo)的房屋交付給乙方。
3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的房屋的過戶手續(xù),并承擔(dān)相關(guān)稅費。
3.3乙方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________個工作日內(nèi),向甲方支付房屋尾款。
四、違約責(zé)任
4.1任何一方違反本合同的約定,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,向守約方支付違約金,違約金為人民幣____________________元整。
4.2甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。
4.3乙方未按約定時間支付房款,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。
五、爭議解決
5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
六、其他約定
6.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
6.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
6.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
附件:
1.標(biāo)的房屋所有權(quán)證復(fù)印件
2.標(biāo)的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件
3.房屋買賣合同登記備案證明復(fù)印件
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(擔(dān)保方):____________________
鑒于甲方擁有位于____________________的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”),該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵,現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方,為確保交易安全,丙方同意為本次交易提供擔(dān)保服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于____________________,房屋所有權(quán)證號為____________________。
1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號為____________________。
1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
1.4標(biāo)的房屋的用途為____________________。
二、房屋價格及支付方式
2.1標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。
2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前,向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。
2.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后,向甲方支付人民幣____________________元整作為尾款。
三、丙方擔(dān)保條款
3.1丙方同意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保,擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。
3.2丙方在乙方未按約定支付房款的情況下,有義務(wù)代為支付,并有權(quán)向乙方追償。
3.3丙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的相關(guān)權(quán)屬證明,以確保其擔(dān)保權(quán)益。
四、甲方的權(quán)益保障
4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同前提供真實有效的身份證明和財務(wù)狀況證明。
4.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前,將全部房款支付至甲方指定的賬戶。
4.3甲方有權(quán)要求乙方在標(biāo)的房屋交付前,辦理完畢所有相關(guān)手續(xù),包括但不限于貸款、抵押等。
五、乙方的違約及限制條款
5.1乙方未按約定時間支付房款,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。
5.2乙方在未取得標(biāo)的房屋所有權(quán)前,不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他處分。
5.3乙方如違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益,確保交易安全。丙方作為擔(dān)保方,在乙方違約時,有義務(wù)代為支付房款,從而降低甲方的風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易順利進行,維護自身合法權(quán)益。通過本合同的簽訂,甲方在交易過程中擁有更多的權(quán)利和保障,同時乙方也受到一定的限制,以避免違約行為的發(fā)生。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(出賣人):____________________
乙方(買受人):____________________
丙方(融資方):____________________
鑒于乙方有意購買甲方位于____________________的房屋(以下簡稱“標(biāo)的房屋”),該房屋產(chǎn)權(quán)清晰,無任何權(quán)利瑕疵,現(xiàn)甲方同意將該房屋出售給乙方。為解決乙方購房資金問題,丙方同意為乙方提供融資服務(wù)。雙方經(jīng)友好協(xié)商,達成如下協(xié)議:
一、標(biāo)的房屋的基本情況
1.1標(biāo)的房屋位于____________________,房屋所有權(quán)證號為____________________。
1.2標(biāo)的房屋的土地使用權(quán)證號為____________________。
1.3標(biāo)的房屋的建筑面積為____________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為____________________。
1.4標(biāo)的房屋的用途為____________________。
二、房屋價格及支付方式
2.1標(biāo)的房屋的成交價格為人民幣____________________元整(大寫:____________________元整)。
2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個工作日內(nèi),向甲方支付人民幣____________________元整作為定金。
2.3乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前,向甲方支付人民幣____________________元整作為首付款。
2.4乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后,向甲方支付人民幣____________________元整作為尾款。
三、丙方融資條款
3.1丙方同意為乙方的購房資金提供人民幣____________________元整的融資支持。
3.2乙方應(yīng)在丙方提供的融資支持下,按照本合同的約定支付房款。
3.3丙方有權(quán)在乙方未按約定支付房款的情況下,要求甲方協(xié)助追償。
四、乙方的權(quán)益保障
4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同前提供真實有效的房屋權(quán)屬證明。
4.2乙方有權(quán)要求甲方在標(biāo)的房屋交付前,確保房屋處于可入住狀態(tài)。
4.3乙方有權(quán)在房屋交付后,對房屋進行合理的裝修和改造。
五、甲方的違約及限制條款
5.1甲方未按約定時間交付標(biāo)的房屋,每延遲一日,應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。
5.2甲方不得在標(biāo)的房屋交付前,擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。
5.3甲方如違反本合同約定,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
六、爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。
七、其他約定
7.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。
7.3本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其在購房過程中的權(quán)益得到充分保障,包括房屋質(zhì)量、交付時間、裝修改造權(quán)利等。乙方通過本合同,可以明確甲方的責(zé)任和義務(wù)
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