二手住房合同范例

二手住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的二手房（以下簡稱“房屋”）；

2.乙方同意將房屋出售給甲方；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，具體地址為：____________________；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

3.房屋建筑面積：____________________平方米；

4.房屋用途：____________________；

5.房屋裝修情況：____________________；

6.房屋配套設(shè)施：____________________。

二、房屋交易價格及支付方式

1.本合同房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.甲方支付房屋交易價格的剩余部分，應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付；

4.支付方式：____________________。

三、房屋過戶手續(xù)及稅費承擔(dān)

1.雙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)；

2.房屋過戶過程中產(chǎn)生的稅費，由____________________方承擔(dān)；

3.若因房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押等法律問題導(dǎo)致無法辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本合同自動解除。

四、違約責(zé)任

1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；

2.甲方未按約定支付房屋交易價格的，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金；

3.乙方未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；

4.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方有意購買乙方名下位于____________________的二手房（以下簡稱“房屋”）；

2.丙方同意為甲乙雙方的本合同提供擔(dān)保服務(wù)；

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，具體地址為：____________________；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

3.房屋建筑面積：____________________平方米；

4.房屋用途：____________________；

5.房屋裝修情況：____________________；

6.房屋配套設(shè)施：____________________。

二、房屋交易價格及支付方式

1.本合同房屋交易價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付房屋交易價格的____________________%，即人民幣____________________元整；

3.甲方支付房屋交易價格的剩余部分，應(yīng)于房屋過戶手續(xù)辦理完畢后____________________個工作日內(nèi)，向乙方支付；

4.支付方式：____________________。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

1.丙方對本合同約定的房屋交易價格提供全額擔(dān)保；

2.丙方應(yīng)在甲方未按約定支付房屋交易價格的情況下，承擔(dān)連帶責(zé)任，確保甲方支付全部交易款項；

3.丙方擔(dān)保期限自本合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付房屋交易價格后，享有房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)；

2.甲方有權(quán)要求乙方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件；

3.甲方有權(quán)要求乙方配合辦理房屋過戶手續(xù)；

4.甲方有權(quán)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，要求乙方將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付甲方。

五、乙方的違約責(zé)任及限制條款

1.乙方若未按約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付____________________%的違約金；

2.乙方若存在隱瞞房屋產(chǎn)權(quán)瑕疵、存在法律糾紛等情形，導(dǎo)致甲方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失；

3.乙方不得以任何理由拒絕配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)；

4.乙方不得將房屋抵押、出租、贈與或以其他方式處分，直至房屋過戶手續(xù)辦理完畢。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、第三方介入的意義和目的

1.丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保服務(wù)，保障甲方的權(quán)益；

2.第三方的介入，有助于降低交易風(fēng)險，提高交易效率。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

1.甲方作為買方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益；

2.甲方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易過程中的權(quán)益不受侵害；

3.甲方通過限制乙方的違約責(zé)任，降低交易風(fēng)險。

附件：

1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報告復(fù)印件；

3.擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件；

4.其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.乙方有意出售位于____________________的二手房（以下簡稱“房屋”）；

2.甲方有意購買該房屋；

3.丙方作為中介方，促成甲乙雙方達成交易，并同意提供相關(guān)服務(wù)；

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋位于____________________，具體地址為：____________________；

2.房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________；

3.房屋建筑面積：____________________平方米；

4.房屋用途：____________________；

5.房屋裝修情況：____________________；

6.房屋配套設(shè)施：____________________。

二、中介服務(wù)費用

1.丙方作為中介方，收取中介服務(wù)費人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）；

2.中介服務(wù)費由甲方在房屋交易過程中支付；

3.甲方支付中介服務(wù)費的方式為：____________________。

三、乙方權(quán)益保障

1.乙方在房屋交易過程中，享有對房屋交易價格的決定權(quán)；

2.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的支付方式及時支付房屋交易款項；

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方；

4.乙方有權(quán)在中介服務(wù)過程中，獲得丙方的專業(yè)指導(dǎo)和協(xié)助。

四、甲方違約責(zé)任及限制條款

1.甲方若未按約定支付房屋交易款項，應(yīng)向乙方支付____________________%的違約金；

2.甲方若在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，未按約定將房屋產(chǎn)權(quán)證原件交付乙方，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

3.甲方不得在房屋交易過程中，對房屋進行任何形式的損害或破壞；

4.甲方不得以任何理由拒絕配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。

五、丙方中介責(zé)任

1.丙方作為中介方，應(yīng)盡到誠實信用原則，為甲乙雙方提供真實、準確的信息；

2.丙方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理房屋交易手續(xù)，確保交易順利進行；

3.丙方應(yīng)在交易過程中，保持中立，不得偏袒任何一方。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效；

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

八、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

1.乙方作為賣方，在本合同中處于主導(dǎo)地位，保障其權(quán)益；

2.乙方通過增加權(quán)利條款和利益條款，確保其在交易過程中的權(quán)益不受侵害；

3.乙方通過限制甲方的違約責(zé)任，降低交易風(fēng)險。

九、弱化甲方為主導(dǎo)的意