中學(xué)物業(yè)合同范例

中學(xué)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方：__________中學(xué)

乙方：__________物業(yè)管理公司

鑒于甲方擁有位于__________的中學(xué)校園物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）校園公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）校園公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防、門衛(wèi)等工作；

（3）校園公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)、檢修等工作；

（4）校園公共區(qū)域的物業(yè)維修、更換等工作；

（5）其他由甲方委托乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)工作。

1.2甲方應(yīng)確保乙方在履行本合同過程中，享有相應(yīng)的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)。

二、物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

2.2乙方應(yīng)確保校園公共區(qū)域的安全、整潔、美觀，確保設(shè)施設(shè)備的正常運行。

2.3乙方應(yīng)按照甲方要求，制定詳細(xì)的物業(yè)管理方案，并組織實施。

2.4乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，定期向甲方匯報工作情況。

三、物業(yè)管理費用

3.1本合同約定的物業(yè)管理費用為人民幣__________元/月。

3.2物業(yè)管理費用包含以下內(nèi)容：

（1）人員工資、社會保險及福利；

（2）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)、檢修費用；

（3）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)費用；

（4）安全保衛(wèi)、消防、門衛(wèi)費用；

（5）其他物業(yè)管理費用。

3.3甲方應(yīng)按照本合同約定的物業(yè)管理費用，在每月____日前支付乙方。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理費用的，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

4.2乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求賠償損失。

4.3雙方在履行本合同過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行或無法完全履行的，可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。

五、合同期限

5.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

5.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

六、其他約定

6.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的校園物業(yè)相關(guān)資料；

2.乙方提供的物業(yè)管理方案；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（簽字）：__________

法定代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方：__________中學(xué)

乙方：__________物業(yè)管理公司

第三方：__________物業(yè)服務(wù)監(jiān)督公司

鑒于甲方擁有位于__________的中學(xué)校園物業(yè)，乙方愿意為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障甲方權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，引入第三方物業(yè)服務(wù)監(jiān)督公司對乙方進(jìn)行監(jiān)督，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）校園公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）校園公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防、門衛(wèi)等工作；

（3）校園公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)、檢修等工作；

（4）校園公共區(qū)域的物業(yè)維修、更換等工作；

（5）其他由甲方委托乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)工作。

二、第三方監(jiān)督職責(zé)

2.1第三方作為物業(yè)服務(wù)監(jiān)督公司，負(fù)責(zé)對乙方履行本合同過程中的服務(wù)質(zhì)量、費用使用、合同履行等情況進(jìn)行監(jiān)督。

2.2第三方應(yīng)定期向甲方提交監(jiān)督報告，報告內(nèi)容包括但不限于：

（1）乙方履行合同情況；

（2）物業(yè)管理費用使用情況；

（3）存在問題及改進(jìn)措施。

三、甲方權(quán)益保障

3.1甲方有權(quán)要求乙方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，及時解決校園物業(yè)存在的問題，確保校園環(huán)境的安全、整潔、美觀。

3.3甲方有權(quán)要求乙方定期向甲方匯報工作情況，包括但不限于：

（1）物業(yè)管理費用收支情況；

（2）設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)、檢修情況；

（3）安全保衛(wèi)、消防、門衛(wèi)情況。

四、乙方責(zé)任與義務(wù)

4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。

4.2乙方應(yīng)建立健全物業(yè)管理檔案，定期向甲方匯報工作情況。

4.3乙方應(yīng)積極配合第三方監(jiān)督工作，及時整改存在問題。

五、物業(yè)管理費用

5.1本合同約定的物業(yè)管理費用為人民幣__________元/月。

5.2物業(yè)管理費用包含以下內(nèi)容：

（1）人員工資、社會保險及福利；

（2）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)、檢修費用；

（3）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)費用；

（4）安全保衛(wèi)、消防、門衛(wèi)費用；

（5）其他物業(yè)管理費用。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按照本合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方整改，并可要求賠償損失。

6.2乙方在合同履行過程中，如存在欺詐、虛假陳述等違法行為，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

七、第三方權(quán)利與義務(wù)

7.1第三方有權(quán)對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)。

7.2第三方應(yīng)確保監(jiān)督工作的公正、公平、公開，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。

八、合同期限

8.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

九、其他約定

9.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十、合同生效

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的校園物業(yè)相關(guān)資料；

2.乙方提供的物業(yè)管理方案；

3.第三方提供的監(jiān)督方案；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的：

引入第三方物業(yè)服務(wù)監(jiān)督公司，有利于提高物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，保障甲方權(quán)益，確保校園物業(yè)的安全、整潔、美觀。同時，第三方監(jiān)督公司作為獨立第三方，能夠客觀、公正地評價乙方服務(wù)，提高合同履行的透明度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為校園物業(yè)的所有者，對校園環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等擁有最終決定權(quán)。通過引入第三方監(jiān)督公司，甲方能夠更好地行使自身權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，為師生提供良好的工作和學(xué)習(xí)環(huán)境。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方：__________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

乙方：__________物業(yè)管理公司

第三方：__________物業(yè)管理評估咨詢公司

鑒于甲方開發(fā)的__________住宅小區(qū)已竣工交付，乙方愿意為該小區(qū)提供物業(yè)管理服務(wù)，為保障乙方權(quán)益，確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，引入第三方物業(yè)管理評估咨詢公司對乙方進(jìn)行評估，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1本合同約定的物業(yè)管理范圍包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）住宅小區(qū)公共區(qū)域的衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作；

（2）住宅小區(qū)公共區(qū)域的安全保衛(wèi)、消防、門衛(wèi)等工作；

（3）住宅小區(qū)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)、檢修等工作；

（4）住宅小區(qū)公共區(qū)域的物業(yè)維修、更換等工作；

（5）其他由甲方委托乙方承擔(dān)的物業(yè)管理服務(wù)工作。

二、第三方評估職責(zé)

2.1第三方作為物業(yè)管理評估咨詢公司，負(fù)責(zé)對乙方履行本合同過程中的服務(wù)質(zhì)量、費用使用、合同履行等情況進(jìn)行評估。

2.2第三方應(yīng)定期向乙方提交評估報告，報告內(nèi)容包括但不限于：

（1）乙方履行合同情況；

（2）物業(yè)管理費用使用情況；

（3）存在問題及改進(jìn)建議。

三、乙方權(quán)益保障

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，提供必要的物業(yè)管理條件和資源。

3.2乙方有權(quán)要求甲方及時支付物業(yè)管理費用，確保物業(yè)管理服務(wù)的正常開展。

3.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動的開展，包括但不限于：

（1）配合乙方對住宅小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行維修、更換；

（2）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的更新、改造；

（3）配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動的宣傳、推廣。

四、甲方責(zé)任與義務(wù)

4.1甲方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)以及合同約定，提供必要的物業(yè)管理條件和資源。

4.2甲方應(yīng)及時支付物業(yè)管理費用，不得無故拖延或拒絕支付。

4.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理活動的開展，確保乙方能夠正常履行合同義務(wù)。

五、物業(yè)管理費用

5.1本合同約定的物業(yè)管理費用為人民幣__________元/月。

5.2物業(yè)管理費用包含以下內(nèi)容：

（1）人員工資、社會保險及福利；

（2）物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備運行、維護(hù)、檢修費用；

（3）公共區(qū)域衛(wèi)生保潔、綠化養(yǎng)護(hù)費用；

（4）安全保衛(wèi)、消防、門衛(wèi)費用；

（5）其他物業(yè)管理費用。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定提供物業(yè)管理條件和資源的，乙方有權(quán)要求甲方整改，并可要求賠償損失。

6.2甲方在合同履行過程中，如存在欺詐、虛假陳述等違法行為，乙方有權(quán)解除合同，并追究甲方法律責(zé)任。

七、第三方權(quán)利與義務(wù)

7.1第三方有權(quán)對甲方提供的管理條件和資源進(jìn)行評估，確保其符合合同約定。

7.2第三方應(yīng)確保評估工作的公正、公平、公開，維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

八、合同期限

8.1本合同期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

8.2合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽合同。

九、其他約定

9.1雙方在履行本合同過程中，應(yīng)遵循誠實信用原則，維護(hù)雙方合法權(quán)益。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

十、合同生效

10.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方提供的住宅小區(qū)相關(guān)資料；

2.乙方提供的物業(yè)管理方案；

3.第三方提供的評估方案；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為物業(yè)管理公司，承擔(dān)著住宅小區(qū)的日常運營和維護(hù)工作