保障性住房維保合同范例

保障性住房維保合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的保障性住房，為確保住房設(shè)施的正常運(yùn)行和居住者的生活環(huán)境，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方保障性住房的維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)保養(yǎng)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方保障性住房的下列設(shè)施及環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)工作：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、墻體、地面等；

（2）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等；

（3）電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的設(shè)施及環(huán)境。

二、維護(hù)保養(yǎng)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

三、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

3.1乙方按照甲方提供的維護(hù)保養(yǎng)清單，對(duì)甲方保障性住房進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用按以下方式結(jié)算：

（1）維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元；

（2）甲方每月支付人民幣_(tái)___元，乙方在每月____日前向甲方開具發(fā)票；

（3）如遇特殊維修或更換部件，甲方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用支付給乙方。

四、維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任

4.1乙方應(yīng)按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)規(guī)范和甲方要求，對(duì)甲方保障性住房進(jìn)行定期檢查、維修、保養(yǎng)，確保住房設(shè)施的正常運(yùn)行。

4.2乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е伦》吭O(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3乙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致住房設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并采取必要措施減少損失。

五、違約責(zé)任

5.1如甲方未按時(shí)支付維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

5.2如乙方未按照約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1甲乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方保障性住房維護(hù)保養(yǎng)清單；

2.甲方房屋設(shè)施及環(huán)境照片；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.乙方人員名單及聯(lián)系方式。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的保障性住房，為保障住房設(shè)施的高效運(yùn)行和居住者的生活環(huán)境，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方保障性住房的維護(hù)保養(yǎng)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、維護(hù)保養(yǎng)范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方保障性住房的下列設(shè)施及環(huán)境的維護(hù)保養(yǎng)工作：

（1）房屋主體結(jié)構(gòu)、承重構(gòu)件、屋面、墻體、地面等；

（2）給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、供暖系統(tǒng)、通風(fēng)系統(tǒng)等；

（3）電梯、消防設(shè)施、安防設(shè)施等；

（4）綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施等；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的設(shè)施及環(huán)境。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)維護(hù)保養(yǎng)機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)，并對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理。

2.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行審核，確保乙方按照合同約定履行維護(hù)保養(yǎng)義務(wù)。

2.3丙方對(duì)乙方違反合同約定或造成甲方損失的行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。

三、甲方權(quán)益

3.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方按照合同約定提供高質(zhì)量的維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)。

3.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，確保居民生活不受影響。

3.3甲方有權(quán)要求乙方和丙方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中，對(duì)突發(fā)情況進(jìn)行及時(shí)處理。

3.4甲方有權(quán)對(duì)乙方和丙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。

四、維護(hù)保養(yǎng)期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

五、維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用

5.1維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，由甲方支付。

5.2甲方每月支付人民幣_(tái)___元，乙方在每月____日前向甲方開具發(fā)票。

六、甲方的權(quán)利

6.1甲方有權(quán)要求乙方和丙方提供詳細(xì)的維護(hù)保養(yǎng)報(bào)告，包括工作進(jìn)度、費(fèi)用支出、問(wèn)題處理等。

6.2甲方有權(quán)要求乙方和丙方對(duì)維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行整改，直至滿意為止。

6.3甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止本合同，并要求乙方和丙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、乙方的責(zé)任

7.1乙方應(yīng)按照合同約定，確保甲方保障性住房的設(shè)施和環(huán)境得到有效維護(hù)保養(yǎng)。

7.2乙方應(yīng)按照丙方的監(jiān)督管理要求，及時(shí)整改問(wèn)題，確保服務(wù)質(zhì)量。

7.3乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌淖》吭O(shè)施損壞的賠償責(zé)任。

八、乙方的違約及限制條款

8.1如乙方未按時(shí)完成維護(hù)保養(yǎng)工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___元/天。

8.2如乙方違反合同約定，造成甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.3乙方在合同履行期間，不得擅自將維護(hù)保養(yǎng)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.甲方保障性住房維護(hù)保養(yǎng)清單；

2.甲方房屋設(shè)施及環(huán)境照片；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.丙方資質(zhì)證明文件；

5.乙方人員名單及聯(lián)系方式；

6.丙方人員名單及聯(lián)系方式。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于引入專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)維護(hù)保養(yǎng)工作進(jìn)行監(jiān)督管理，提高服務(wù)質(zhì)量，保障甲方的權(quán)益。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保保障性住房的設(shè)施和環(huán)境得到有效維護(hù)保養(yǎng)，為居住者創(chuàng)造一個(gè)安全、舒適的生活環(huán)境。通過(guò)本合同的簽訂，甲方在維護(hù)保養(yǎng)過(guò)程中擁有更大的話語(yǔ)權(quán)，保障了其權(quán)益，同時(shí)也為保障性住房的長(zhǎng)期穩(wěn)定運(yùn)行提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）：

地址：________________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，受托管理位于________________________的住宅小區(qū)，為提高物業(yè)管理水平，確保小區(qū)環(huán)境整潔、設(shè)施完好，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方在丙方監(jiān)督下的物業(yè)管理服務(wù)達(dá)成如下協(xié)議：

一、物業(yè)管理范圍

1.1乙方負(fù)責(zé)甲方住宅小區(qū)的下列物業(yè)管理服務(wù)：

（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護(hù)；

（2）小區(qū)公共設(shè)施的維修、保養(yǎng)；

（3）小區(qū)安全防范、消防管理；

（4）小區(qū)業(yè)主投訴處理；

（5）其他經(jīng)甲乙雙方約定的服務(wù)內(nèi)容。

二、第三方丙方責(zé)任

2.1丙方作為專業(yè)物業(yè)管理監(jiān)督機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)對(duì)乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督管理，確保乙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。

2.2丙方應(yīng)定期對(duì)乙方的工作進(jìn)行審核，評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，并提出改進(jìn)建議。

2.3丙方對(duì)乙方違反合同約定或造成甲方損失的行為，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。

三、乙方權(quán)益

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理資源和信息，以便乙方更好地履行職責(zé)。

3.3乙方有權(quán)要求甲方配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)，如維修、保養(yǎng)等。

3.4乙方有權(quán)對(duì)丙方的監(jiān)督管理提出意見和建議。

四、物業(yè)管理服務(wù)期限

4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。

五、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用

5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元，由甲方支付。

5.2甲方每月支付人民幣_(tái)___元，乙方在每月____日前向甲方開具發(fā)票。

六、乙方的權(quán)利

6.1乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)期間，不得擅自改變物業(yè)管理方案或降低服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)期間，不得無(wú)故拖欠物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理服務(wù)期間，不得干涉乙方的正常工作。

七、甲方的責(zé)任

7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，不得無(wú)故拖欠。

7.2甲方應(yīng)提供必要的物業(yè)管理資源和信息，支持乙方履行職責(zé)。

7.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動(dòng)，如維修、保養(yǎng)等。

八、甲方的違約及限制條款

8.1如甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付____%的滯納金。

8.2如甲方違反合同約定，干涉乙方正常工作或降低服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

8.3甲方在合同履行期間，不得擅自變更物業(yè)管理方案或降低服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

九、爭(zhēng)議解決

9.1甲乙雙方及丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方及丙方另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式____份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。

附件：

1.住宅小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單；

2.住宅小區(qū)設(shè)施及環(huán)境照片；

3.乙方資質(zhì)證明文件；

4.丙方資質(zhì)證明文件；

5.乙方人員名單及聯(lián)系方式；

6.丙方人員名單及聯(lián)系方式。

乙方（蓋章）：____________________

甲方（蓋章）：_______________