2025物業(yè)管理合同簡化版

2025物業(yè)管理合同簡化版本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在（城市/縣）簽訂：甲方（物業(yè)服務(wù)企業(yè)）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：乙方（業(yè)主/物業(yè)使用人）：姓名/名稱：地址：身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方具備合法的物業(yè)管理資質(zhì)，并受乙方委托對（小區(qū)/大廈/項(xiàng)目名稱）提供物業(yè)管理服務(wù)，乙方同意接受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方本著平等、自愿、誠實(shí)信用的原則，協(xié)商一致，達(dá)成如下合同：第一條合同期限本合同的有效期為年，自年月日起至年月日止。合同期滿后，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽事宜需另行簽訂書面協(xié)議。第二條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方根據(jù)乙方的需求，提供以下物業(yè)管理服務(wù)：日常管理服務(wù)：包括但不限于對物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和管理，垃圾清運(yùn)，公共區(qū)域的清潔衛(wèi)生，小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)，公共秩序維護(hù)等。維修服務(wù)：甲方負(fù)責(zé)處理公共設(shè)施設(shè)備的日常維修及緊急維修，并協(xié)助乙方處理房屋自用部分的維修需求。其他服務(wù)：根據(jù)乙方要求，甲方可提供其他相關(guān)物業(yè)管理服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容以雙方另行約定為準(zhǔn)。第三條物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：乙方按下列標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)費(fèi)：普通住宅：每平方米每月人民幣元；商業(yè)用房：每平方米每月人民幣元；其他用途：每平方米/每單位每月人民幣元。特約服務(wù)費(fèi)用：如乙方需要甲方提供額外服務(wù)（如家政、搬家、維修等），費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。支付方式：乙方應(yīng)于每月日前支付當(dāng)月物業(yè)費(fèi)，不得逾期。物業(yè)費(fèi)可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的方式支付，具體支付方式由甲方另行通知。逾期支付違約金：乙方未按約定時(shí)間支付物業(yè)費(fèi)的，每逾期一日，需向甲方支付應(yīng)繳費(fèi)用%的違約金。第四條雙方權(quán)利與義務(wù)甲方權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。甲方應(yīng)按照本合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，確保物業(yè)共用部位、設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。甲方有權(quán)對乙方的違約行為（如拒付物業(yè)費(fèi)、破壞公共設(shè)施等）采取必要措施，并有權(quán)依法追償損失。甲方應(yīng)定期向乙方公布物業(yè)費(fèi)的使用情況，接受乙方的監(jiān)督。乙方權(quán)利與義務(wù)：乙方有權(quán)監(jiān)督甲方的物業(yè)管理服務(wù)，并提出合理建議。乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)章制度，不得從事任何影響其他業(yè)主權(quán)益或公共安全的行為。乙方應(yīng)妥善使用和維護(hù)自用部分設(shè)施設(shè)備，避免因使用不當(dāng)導(dǎo)致他人損失或公共設(shè)施損壞。第五條公共維修基金公共維修基金用于維修、更新和改造物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，由乙方按國家相關(guān)規(guī)定和《管理規(guī)約》的約定繳納。公共維修基金的使用需經(jīng)業(yè)主大會或相關(guān)業(yè)主的共同決定，并由甲方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。第六條保險(xiǎn)甲方應(yīng)為物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備購買公眾責(zé)任保險(xiǎn)及其他必要保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偡绞接呻p方另行約定。乙方應(yīng)為其自用部分的財(cái)產(chǎn)購買相應(yīng)的保險(xiǎn)，費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。第七條通知與送達(dá)本合同項(xiàng)下所有通知均應(yīng)以書面形式發(fā)送至本合同中載明的地址。任何一方變更地址的，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知另一方，否則相關(guān)通知按原地址發(fā)送即視為送達(dá)。第八條合同的變更、解除與終止變更：本合同的任何修改或變更均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)后方可生效。解除：在合同有效期內(nèi)，雙方協(xié)商一致可以解除本合同。如因一方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同無法履行的，另一方有權(quán)解除合同。終止：合同期滿或因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，本合同自動(dòng)終止。第九條爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向（合同簽訂地）人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的條款。第十條其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權(quán)代表簽字：日期