2025房屋買賣合同書范本模板

2025房屋買賣合同書范本模板房屋買賣合同書范本合同編號(hào)：簽訂地點(diǎn)：簽訂日期：本合同由以下雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商一致訂立。本合同旨在明確雙方在房屋買賣過程中的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保交易的合法性和有效性。第一條合同雙方1.1賣方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：1.2買方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：姓名：身份：聯(lián)絡(luò)方式：聯(lián)系地址：1.3見證方（如有）：名稱：地址：聯(lián)絡(luò)方式：第二條房屋基本情況2.1房屋位置：位于市區(qū)路號(hào)幢單元室。2.2不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：證號(hào)：，權(quán)利人為，共有權(quán)人為（若有）。2.3房屋面積：建筑面積：平方米，使用面積：平方米。2.4房屋用途：（如：住宅、商鋪、辦公用房等）。2.5其他附屬設(shè)施：包括但不限于（如：車位、儲(chǔ)物間、閣樓等），具體情況以不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證登記為準(zhǔn)。2.6房屋權(quán)屬狀況：甲方為上述房屋的合法所有權(quán)人，擁有完整的處分權(quán)，且該房屋不存在任何查封、抵押或其他權(quán)利限制情形。第三條成交價(jià)格3.1房屋成交價(jià)格：人民幣（大寫）元（￥）。3.2價(jià)格包含內(nèi)容：成交價(jià)格已包含房屋本身的價(jià)格，其他費(fèi)用（如維修基金、稅費(fèi)等）由雙方另行約定。3.3價(jià)格支付方式：甲乙雙方同意以以下方式支付購(gòu)房款：（1）定金：人民幣（大寫）元（￥），在本合同簽訂之日起日內(nèi)支付。（2）首付款：人民幣（大寫）元（￥），在年月日前支付。（3）余款：人民幣（大寫）元（￥），通過銀行按揭或公積金貸款方式支付，具體貸款事宜由乙方自行辦理。3.4房款支付賬戶：甲方指定收款賬戶：，開戶行：，銀行賬號(hào)：。第四條交房時(shí)間和權(quán)屬轉(zhuǎn)移4.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)于年月日前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)具備以下條件：（1）房屋及其附屬設(shè)施處于完好狀態(tài)，無損壞或需要維修的情況；（2）甲方結(jié)清該房屋在交付前所欠的水、電、燃?xì)狻⒐┡?、物業(yè)等費(fèi)用；（3）房屋內(nèi)所有屬于甲方的物品應(yīng)全部移除，不得遺留任何個(gè)人物品。4.2權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：甲乙雙方應(yīng)于年月日前共同向當(dāng)?shù)夭粍?dòng)產(chǎn)登記中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（1）甲方應(yīng)提供辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記所需的全部資料，包括但不限于不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證、身份證明、結(jié)婚證明（如需）、委托書（如需）等。（2）乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付全部購(gòu)房款并配合甲方完成權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。（3）辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的稅費(fèi)由雙方按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。第五條房屋維修與責(zé)任5.1房屋交付前的維修責(zé)任：交付前，若房屋存在需要維修的問題，由甲方負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。5.2房屋交付后的維修責(zé)任：交付后，房屋的日常維護(hù)和修繕費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，因乙方使用不當(dāng)或未盡到維護(hù)義務(wù)導(dǎo)致的損壞，責(zé)任由乙方承擔(dān)。5.3質(zhì)量保證：若房屋存在隱蔽性質(zhì)量問題（如地基、主體結(jié)構(gòu)等），甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并在發(fā)現(xiàn)問題后承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第六條違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，按房屋成交價(jià)格的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購(gòu)房款并賠償乙方損失。（2）甲方未按約定時(shí)間辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按房屋成交價(jià)格的‰支付違約金；逾期超過日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還全部已付購(gòu)房款并賠償乙方損失。6.2乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款的，每逾期一日，按房屋成交價(jià)格的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還。（2）乙方未按約定時(shí)間配合辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，每逾期一日，按房屋成交價(jià)格的‰支付違約金；逾期超過日的，甲方有權(quán)解除合同，已付定金不予退還。第七條不可抗力7.1因不可抗力事件（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等）導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同或變更合同條款，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任。7.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決方案，并以書面形式確認(rèn)。第八條補(bǔ)充協(xié)議8.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并由雙方簽字或蓋章后生效。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同履行過程中若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第十條合同生效10.1本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2