2025購物中心商鋪租賃合同協(xié)議書

2025購物中心商鋪租賃合同協(xié)議書本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于年月日在省市簽訂：出租人（以下簡稱“甲方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：承租人（以下簡稱“乙方”）：名稱：地址：法定代表人：聯(lián)絡(luò)方式：鑒于甲方為2025購物中心（以下簡稱“本購物中心”）的合法所有權(quán)人，乙方希望承租本購物中心內(nèi)的商鋪用于（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條合同標的1.1甲方同意將位于本購物中心樓號的商鋪（以下簡稱“該商鋪”）出租給乙方使用，該商鋪的面積為平方米（以房產(chǎn)證記載為準）。1.2該商鋪的用途為，乙方承諾僅在上述用途內(nèi)使用該商鋪，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自變更用途。第二條租賃期限2.1本合同的租賃期限為年，自年月日起至年月日止（以下簡稱“租賃期”）。2.2若乙方希望在租賃期屆滿后繼續(xù)承租該商鋪，應(yīng)于租賃期屆滿前三個月向甲方提出書面申請。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。雙方協(xié)商一致后應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1乙方同意按以下標準支付租金：租金為人民幣元/月（大寫：），不含其他費用；若乙方在租賃期內(nèi)要求甲方提供其他服務(wù)（如推廣、營銷等），費用由雙方另行協(xié)商確定。3.2乙方可選擇以下支付方式之一：每月的租金應(yīng)當在每月日前支付至甲方指定的銀行賬戶；甲方指定的銀行賬戶信息為：戶名，開戶銀行，賬號。3.3若乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日%。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)：甲方有權(quán)要求乙方按時支付租金及其他應(yīng)付款項；甲方有權(quán)對該商鋪進行定期檢查，確保該商鋪處于良好的使用狀態(tài)；甲方應(yīng)為乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于辦理相關(guān)證照及其他手續(xù)；甲方不得無故干涉乙方的正常經(jīng)營活動，除非該經(jīng)營活動違反法律法規(guī)或本合同約定；4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)：乙方應(yīng)按時支付租金及相關(guān)費用，不得以任何理由拖延或拒絕支付；乙方應(yīng)合理使用該商鋪及其設(shè)施，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自拆改、增添或損壞任何設(shè)施；乙方應(yīng)遵守本購物中心的各項管理規(guī)定，包括但不限于營業(yè)時間、安全規(guī)定、環(huán)境衛(wèi)生等；乙方不得將該商鋪轉(zhuǎn)租、分租或以其他方式交由他人使用，除非得到甲方的書面同意；乙方應(yīng)自行負責該商鋪內(nèi)的安全保衛(wèi)工作，并承擔產(chǎn)生的費用；乙方應(yīng)依法經(jīng)營，自行承擔經(jīng)營活動中產(chǎn)生的所有稅費及其他法定責任。第五條物業(yè)管理與維修5.1本購物中心的物業(yè)管理由物業(yè)管理公司負責（以下簡稱“物業(yè)公司”），乙方應(yīng)當遵守物業(yè)公司的管理規(guī)定。5.2甲方負責該商鋪所在建筑物的外立面、結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域及其他共有部分的維護與維修，費用由甲方承擔。5.3乙方負責該商鋪內(nèi)部設(shè)施的日常維護與維修，相關(guān)費用由乙方承擔。若乙方無法自行修復，可委托甲方代為維修，費用由雙方另行協(xié)商。5.4乙方應(yīng)當及時繳納物業(yè)管理費，具體標準為人民幣元/月，與租金支付。第六條押金6.1乙方應(yīng)支付人民幣元作為押金（大寫：），用于保證乙方履行本合同項下的義務(wù)。6.2押金應(yīng)當于本合同簽訂之日起日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。6.3在租賃期屆滿后，若乙方無違約行為且所有費用已結(jié)清，甲方應(yīng)將押金無息退還乙方。第七條合同的變更與解除7.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行修改或補充，并簽訂書面補充協(xié)議。7.2若甲方需提前收回該商鋪，應(yīng)提前日以書面形式通知乙方，乙方應(yīng)按通知要求騰退該商鋪。雙方協(xié)商一致解除本合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。7.3若乙方需提前退租，應(yīng)提前日以書面形式通知甲方，經(jīng)甲方同意后方可退租。若擅自退租，乙方應(yīng)賠償甲方遭受的一切損失。第八條違約責任8.1若乙方逾期支付租金或其他應(yīng)付款項，除按本合同支付滯納金外，若超過日仍未支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.2若乙方擅自變更該商鋪用途或轉(zhuǎn)租、分租該商鋪，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。8.3若因乙方原因?qū)е略撋啼伝蚱湓O(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔修復費用或賠償責任。8.4若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用該商鋪，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)責任，包括但不限于減免租金或延長租賃期限。第九條爭議解決9.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均可向本購物中心所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條其他條款10.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（