2025年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同與房屋租賃合同的生效時間

2025年土地使用權轉(zhuǎn)讓合同與房屋租賃合同的生效時間合同編號：鑒于甲方（以下簡稱“甲方”）合法擁有土地使用權，并擬將該土地使用權轉(zhuǎn)讓給乙方（以下簡稱“乙方”）；以及乙方因經(jīng)營需要，希望在前述土地上建立房屋租賃關系。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，共同遵守。第一條合同雙方1.1甲方：，身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。1.2乙方：，身份碼/統(tǒng)一社會信用代碼：，地址：。第二條土地使用權轉(zhuǎn)讓2.1甲方同意將其擁有的位于的土地使用權（以下簡稱“該土地”）轉(zhuǎn)讓給乙方，該土地使用權面積為平方米，用途為，使用權類型為。2.2該土地使用權轉(zhuǎn)讓的生效時間為：。2.3甲方保證其對該土地擁有完整的處分權，并已取得相關政府部門的批準文件，能夠合法轉(zhuǎn)讓該土地使用權。2.4乙方承諾按照本合同約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款，并完成相關審批手續(xù)。第三條房屋租賃合同3.1乙方同意在該土地上建設房屋，并將其出租給甲方或甲方指定的第三方使用。3.2房屋租賃合同的生效時間為：。3.3租賃房屋的面積為平方米，用途為，租賃期限為年，自年月日起至年月日止。3.4租賃費用為：，支付方式為：。3.5甲方承諾按時支付租賃費用，并確保承租人遵守相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。第四條合同生效時間4.1土地使用權轉(zhuǎn)讓合同和房屋租賃合同的生效時間分別為：。4.2若土地使用權轉(zhuǎn)讓合同的生效時間晚于房屋租賃合同的，則房屋租賃合同的生效時間自動順延至土地使用權轉(zhuǎn)讓合同生效之日。4.3若因政府部門審批或其他不可抗力因素導致合同無法按約定時間生效，雙方應另行協(xié)商解決。第五條權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權收取土地使用權轉(zhuǎn)讓價款及房屋租賃費用。5.1.2甲方有義務協(xié)助乙方辦理土地使用權轉(zhuǎn)讓及房屋租賃的相關審批手續(xù)。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權使用該土地并享有土地使用權。5.2.2乙方有義務按照約定支付土地使用權轉(zhuǎn)讓價款及房屋租賃費用。第六條費用支付6.1土地使用權轉(zhuǎn)讓價款為：，支付方式為：，支付時間為：。6.2房屋租賃費用為：，支付方式為：，支付時間為：。6.3若乙方未按約定支付價款或費用，甲方有權解除合同并要求乙方賠償損失。第七條違約責任7.1任何一方未履行或未完全履行本合同約定的義務，均構成違約。7.2違約方應賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費等。7.3若違約方為乙方，則應向甲方支付違約金，違約金為：。7.4若違約方為甲方，則應向乙方支付違約金，違約金為：。第八條爭議解決8.1因本合同履行過程中發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起成立。9.2本合同的修改或補充須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。9.3本合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)一份，其余用于備案或?qū)徟?.4本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：日期：