紹興買房預(yù)售合同協(xié)議

紹興買房預(yù)售合同協(xié)議?甲方（出賣人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受人）：姓名/名稱：__________________國籍：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方已依法取得紹興市[具體地塊名稱]的國有土地使用權(quán)，正在進行[項目名稱]的商品房預(yù)售活動，乙方愿意購買甲方預(yù)售的商品房，經(jīng)雙方協(xié)商一致，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方向甲方購買紹興市[具體樓盤名稱及房號]商品房事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本情況乙方所購房屋位于紹興市[具體地址]，為[幢號][單元][房號]的商品房，該房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[x]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。2.房屋用途該商品房的用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋建筑結(jié)構(gòu)房屋建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，建筑層數(shù)為[x]層，該房屋所在建筑總層數(shù)為[x]層。4.房屋層高該房屋層高為[x]米。5.房屋交付標準甲方交付的房屋應(yīng)符合以下標準：墻面：[具體墻面材料及質(zhì)量標準]地面：[具體地面材料及質(zhì)量標準]頂棚：[具體頂棚材料及質(zhì)量標準]門窗：[具體門窗類型及質(zhì)量標準]廚房：[廚房設(shè)施配備及質(zhì)量標準]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)施配備及質(zhì)量標準]陽臺：[陽臺類型及質(zhì)量標準]其他：[如有其他特殊約定的交付標準在此詳細說明]二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律規(guī)定及本合同約定的條件下，對乙方的付款情況進行監(jiān)督。有權(quán)按照本合同約定的時間、地點及標準向乙方交付房屋。根據(jù)法律規(guī)定及本合同約定，對房屋的相關(guān)事項進行說明和告知。2.義務(wù)向乙方提供有關(guān)該商品房的真實、準確、完整的信息，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等相關(guān)證件及資料。按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在該商品房交付使用前取得房屋竣工驗收備案表，并將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。在房屋交付前，負責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方能夠順利接收房屋。按照本合同約定的質(zhì)量標準和保修責(zé)任，承擔該商品房的保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，對乙方提出的質(zhì)量問題及時進行維修，如因甲方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房屋交付時，向乙方提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書，并按照住宅質(zhì)量保證書的約定承擔保修責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定的時間、地點及標準交付房屋。有權(quán)要求甲方按照本合同約定的質(zhì)量標準和保修責(zé)任，對房屋承擔保修責(zé)任。在符合法律規(guī)定及本合同約定的條件下，對房屋的質(zhì)量、面積等問題提出異議，并要求甲方進行整改。按照本合同約定的時間和方式，取得所購房屋的所有權(quán)證書。2.義務(wù)向甲方提供真實、有效的身份證明文件及相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和方式，足額支付購房款。按照本合同約定的時間和方式，辦理房屋驗收手續(xù)。如乙方無正當理由拒絕驗收或拖延驗收時間的，視為甲方已按照本合同約定交付房屋。在房屋交付后，按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定，合理使用房屋，并承擔相應(yīng)的管理、維護責(zé)任。如因乙方使用不當導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方購買該商品房的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式乙方選擇以下第[x]種支付方式：一次性付款乙方應(yīng)在[具體日期]前將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款第一期：乙方應(yīng)在[具體日期1]前支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；第二期：乙方應(yīng)在[具體日期2]前支付購房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）；......最后一期：乙方應(yīng)在[具體日期n]前支付剩余購房款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[x]日內(nèi)向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并按照銀行要求辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方未能在規(guī)定時間內(nèi)辦理完畢貸款手續(xù)或貸款申請未獲銀行批準的，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。3.銀行貸款相關(guān)約定如乙方選擇銀行貸款方式支付購房款，雙方同意按照以下約定執(zhí)行：乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，提供真實、有效的資料，并承擔因貸款手續(xù)辦理產(chǎn)生的一切費用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因甲方原因?qū)е乱曳劫J款申請未獲銀行批準的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的購房款，并按照銀行同期活期存款利率向乙方支付利息。乙方所申請的貸款金額、貸款期限、貸款利率等以銀行最終審批結(jié)果為準。如銀行審批的貸款金額低于乙方申請的金額，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將符合本合同約定的房屋交付乙方使用。如遇不可抗力或政府行為等特殊原因?qū)е路课萁桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力或政府行為等特殊原因消除后的合理期限內(nèi)交付房屋，交付期限相應(yīng)順延，甲方不承擔違約責(zé)任。2.交付地點房屋交付地點為[具體交付地點]。3.交付手續(xù)在房屋交付時，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)到指定地點辦理房屋驗收手續(xù)，并簽署房屋交接單。如乙方無正當理由拒絕辦理或拖延辦理交付手續(xù)的，視為甲方已按照本合同約定交付房屋，乙方應(yīng)承擔自通知交付之日起的物業(yè)管理費等相關(guān)費用。4.驗收標準乙方應(yīng)按照本合同約定的交付標準對房屋進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或其他不符合本合同約定的情況，乙方應(yīng)在驗收時書面提出異議，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)進行整改。甲方應(yīng)在接到乙方異議后的[x]日內(nèi)進行整改，并再次通知乙方驗收。如整改后仍不符合本合同約定的，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方按照本合同約定承擔違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未能按照本合同約定的時間、地點及標準交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同后的[x]日內(nèi)退還乙方已支付的全部購房款，并按照銀行同期貸款利率向乙方支付利息，同時按照本合同總價款的[x]%向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)按照上述標準支付違約金，并在合同約定的交付期限屆滿后的[x]日內(nèi)交付房屋。如甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標準，甲方應(yīng)負責(zé)整改，整改費用由甲方承擔。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。經(jīng)整改后仍不符合本合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款約定承擔違約責(zé)任。如甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未能按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，同時乙方應(yīng)按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同的，乙方應(yīng)按照上述標準支付違約金，并在甲方指定的時間內(nèi)支付購房款。如乙方無正當理由拒絕接收房屋或拖延辦理交付手續(xù)，應(yīng)承擔自通知交付之日起的物業(yè)管理費等相關(guān)費用，并按照本合同總價款的[x]%向甲方支付違約金。如乙方在房屋交付后，未按照國家和地方有關(guān)規(guī)定及本合同約定合理使用房屋，導(dǎo)致房屋損壞或造成他人損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定事項1.[如有其他未盡事宜，在此詳細說明，如小區(qū)配套設(shè)施的使用、物業(yè)服務(wù)的相關(guān)約定等]2.本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，房屋登記機構(gòu)備案一份，具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起