自愿買(mǎi)房給他人合同協(xié)議

自愿買(mǎi)房給他人合同協(xié)議?甲方（賣(mài)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：______________________身份證號(hào)碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋地址為[詳細(xì)門(mén)牌號(hào)]。2.房屋性質(zhì)：[房屋性質(zhì)，如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米。4.房屋用途：[居住、商用等具體用途]5.房屋結(jié)構(gòu)：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]6.附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施（如門(mén)窗、水電設(shè)備、廚衛(wèi)設(shè)施等）以及房屋外的附屬建筑物、停車位等（如有）。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：雙方商定該房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)或其他因素而調(diào)整。2.付款方式：乙方選擇以下第[x]種付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）作為定金。第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）。第三期：在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢之日起[x]日內(nèi)，乙方將剩余購(gòu)房款人民幣[大寫(xiě)金額]元整（小寫(xiě)：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。若乙方貸款申請(qǐng)獲批，乙方應(yīng)在銀行放款之日起[x]日內(nèi)，將貸款金額支付至甲方指定的銀行賬戶。如貸款金額不足以支付全部購(gòu)房款，乙方應(yīng)在銀行放款后[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足差額部分。若乙方貸款申請(qǐng)未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[x]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付剩余購(gòu)房款。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照合同約定履行付款義務(wù)或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證對(duì)轉(zhuǎn)讓的房屋擁有合法的所有權(quán)，有權(quán)處分該房屋，并確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋的現(xiàn)狀、使用情況、質(zhì)量問(wèn)題、抵押情況、租賃情況等。如因甲方隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等，并確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)、交付房屋等。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)或存在其他違約行為時(shí)，有權(quán)依據(jù)本合同及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。如乙方逾期付款，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。在辦理過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出，并要求甲方予以解決。如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為乙方認(rèn)可房屋現(xiàn)狀。在接收房屋后，負(fù)責(zé)承擔(dān)與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款（或按照合同約定乙方已支付的最后一筆款項(xiàng)到賬）之日起[x]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在房屋交付現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行交接，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)狀、附屬設(shè)施設(shè)備的情況等。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、房產(chǎn)證等相關(guān)證件及資料一并交付給乙方。3.交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足以下條件：房屋已通過(guò)相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收，質(zhì)量符合國(guó)家及地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。房屋內(nèi)的裝修、固定設(shè)施設(shè)備等應(yīng)保持完好，能夠正常使用。房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。甲方已按照合同約定處理完畢與該房屋有關(guān)的一切費(fèi)用。五、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶1.過(guò)戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)管理部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)辦理過(guò)戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商確定新的辦理時(shí)間。2.過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定各自承擔(dān)。具體稅費(fèi)項(xiàng)目及金額以房地產(chǎn)管理部門(mén)實(shí)際收取為準(zhǔn)。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供辦理過(guò)戶所需的相關(guān)證件和資料，并按照房地產(chǎn)管理部門(mén)的要求履行相關(guān)手續(xù)。如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除合同后仍不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方隱瞞或不實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方為購(gòu)買(mǎi)該房屋支付的全部費(fèi)用、因房屋問(wèn)題導(dǎo)致的裝修損失、修復(fù)費(fèi)用、租金損失等。如甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方解除合同后仍不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如甲方違反本合同約定，擅自將房屋再次轉(zhuǎn)讓給他人或設(shè)置其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。如乙方因此遭受其他損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照逾期金額每日萬(wàn)分之[x]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)延誤或無(wú)法辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。如乙方支付違約金后仍不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價(jià)賠償。如乙方拒不履行賠償責(zé)任的，甲方有權(quán)從乙方已支付的購(gòu)房款中扣除相應(yīng)金額用于賠償，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各