翻修廢棄廠房合同協(xié)議

翻修廢棄廠房合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處廢棄廠房，有意對其進(jìn)行翻修改造，乙方具備相關(guān)的翻修工程資質(zhì)和經(jīng)驗，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方翻修廢棄廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廠房位置：本合同所涉及的廢棄廠房位于[具體地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米。2.現(xiàn)狀描述：該廠房目前處于廢棄狀態(tài)，存在屋頂漏水、墻體裂縫、地面破損、門窗缺失等問題，整體結(jié)構(gòu)基本完好，但部分設(shè)施需進(jìn)行拆除重建。3.翻修內(nèi)容建筑結(jié)構(gòu)修復(fù)：對廠房的屋頂、墻體、梁柱等結(jié)構(gòu)部分進(jìn)行檢測、加固和修復(fù)，確保結(jié)構(gòu)安全可靠。屋面防水處理：拆除原有損壞的屋面防水層，重新鋪設(shè)防水卷材，進(jìn)行防水密封處理，防止雨水滲漏。墻面修復(fù)與粉刷：修補墻體裂縫，對墻面進(jìn)行平整處理，然后進(jìn)行內(nèi)外墻粉刷，使其達(dá)到美觀整潔的效果。地面翻新：拆除破損的地面，根據(jù)甲方需求重新鋪設(shè)地面材料，如水泥地面、環(huán)氧地坪等。門窗安裝：安裝新的門窗，確保廠房的密封性和安全性，同時滿足采光和通風(fēng)要求。水電改造：對廠房內(nèi)部的水電線路進(jìn)行重新規(guī)劃和鋪設(shè)，更換老化的電線電纜，安裝新的照明燈具和插座，滿足生產(chǎn)或使用需求。室內(nèi)外裝修：根據(jù)甲方的設(shè)計要求，對廠房內(nèi)部進(jìn)行裝修，包括隔斷、吊頂、墻面裝飾等，打造符合甲方使用功能的空間環(huán)境；對廠房外部進(jìn)行適當(dāng)?shù)男蘅樅兔阑?，提升整體形象。4.翻修標(biāo)準(zhǔn)翻修工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求，確保工程質(zhì)量合格。所使用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并符合設(shè)計要求和國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。翻修后的廠房應(yīng)滿足甲方預(yù)期的使用功能，如生產(chǎn)車間應(yīng)具備良好的通風(fēng)、采光、防火、防潮等條件；辦公區(qū)域應(yīng)舒適、整潔、安全。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的翻修工程進(jìn)度、質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻修工程。在乙方違反合同約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或解除合同。2.義務(wù)向乙方提供翻修廠房的相關(guān)資料，包括但不限于廠房原始設(shè)計圖紙、土地產(chǎn)權(quán)證明等，確保資料真實、準(zhǔn)確、完整。協(xié)助乙方辦理翻修工程所需的相關(guān)審批手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等，費用由[雙方協(xié)商承擔(dān)方]承擔(dān)。按照合同約定的時間和方式向乙方支付翻修工程款。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理與廠房周邊相鄰關(guān)系，確保翻修工程順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系問題導(dǎo)致的糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付翻修工程款。有權(quán)根據(jù)工程實際情況和施工需要，要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任或暫停施工，并要求甲方賠償因此造成的損失。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，組織具有相應(yīng)資質(zhì)和經(jīng)驗的施工隊伍進(jìn)行翻修工程施工，確保工程質(zhì)量和安全。編制詳細(xì)的施工組織設(shè)計和施工方案，提交給甲方審核，并按照審核意見組織實施。嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿视梢曳匠袚?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報工程進(jìn)度情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，及時整改甲方提出的問題。工程竣工后，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同約定提交竣工資料，并組織甲方進(jìn)行驗收，確保工程質(zhì)量符合要求。在質(zhì)保期內(nèi)，對翻修工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任，質(zhì)保期自工程竣工驗收合格之日起計算[x]年。三、工程期限1.開工日期：本工程定于[具體開工日期]開工，乙方應(yīng)在開工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括施工人員、設(shè)備、材料的進(jìn)場等。2.竣工日期：預(yù)計本工程于[具體竣工日期]竣工，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延。3.工期延誤因乙方原因未能按照合同約定的工期完成工程的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金；延誤超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延，由此造成的乙方損失由甲方承擔(dān)。四、工程款支付1.合同總價款：本翻修工程合同總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價款為固定總價，包含乙方完成本合同約定的翻修工程所需的全部費用，除因甲方提出變更設(shè)計或增加工程量外，合同總價不再調(diào)整。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總價款的[x%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：乙方每月[x]日前向甲方提交當(dāng)月已完工程量報告及付款申請，甲方在收到報告及申請后的[x]個工作日內(nèi)進(jìn)行審核確認(rèn)，并支付當(dāng)月已完工程量對應(yīng)價款的[x%]。竣工驗收款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至合同總價款的[x%]。質(zhì)保金：合同總價款的[x%]作為質(zhì)保金，質(zhì)保期滿且無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿后的[x]個工作日內(nèi)一次性無息支付給乙方。五、工程變更1.甲方有權(quán)根據(jù)實際需要對翻修工程的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[x]天書面通知乙方。2.乙方應(yīng)根據(jù)甲方的變更通知及時調(diào)整施工方案，并按照變更后的要求進(jìn)行施工。3.因工程變更導(dǎo)致合同價款增加或減少的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同價款，并簽訂補充協(xié)議。六、質(zhì)量保證1.乙方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定對翻修工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保工程質(zhì)量符合要求。2.質(zhì)保期內(nèi)，如發(fā)現(xiàn)翻修工程存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[x]個工作日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行維修處理，維修費用由乙方承擔(dān)。3.若乙方未在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費用從質(zhì)保金中扣除，不足部分由乙方補足。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定按時支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ虩o法正常進(jìn)行或延誤工期的，應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成翻修工程，應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到質(zhì)量要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。若乙方未按照合同約定的工期完成工程，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)工期延誤的違約責(zé)任。乙方違反本合同約定，擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的工程款，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。乙方在施工過程中，如因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染等問題，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任，給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。八、爭議解決1.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份