淄博沂源預(yù)售合同協(xié)議

淄博沂源預(yù)售合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點(diǎn)：山東省淄博市沂源縣甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[居住地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方擁有位于淄博市沂源縣[具體項(xiàng)目名稱及地址]的[房地產(chǎn)名稱及具體坐落]（以下簡稱"該房地產(chǎn)"）的預(yù)售資格，并擬將其預(yù)售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方預(yù)購該房地產(chǎn)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房地產(chǎn)基本情況1.項(xiàng)目名稱：[具體項(xiàng)目名稱]2.坐落位置：淄博市沂源縣[詳細(xì)地址]3.土地使用權(quán)取得方式：[出讓/劃撥等具體方式]4.土地用途：[商業(yè)/住宅/綜合等具體用途]5.土地使用年限：自[起始日期]起至[終止日期]止6.預(yù)售許可證號：[具體許可證編號]（二）房屋具體情況1.房屋類型：[住宅/商鋪/寫字樓等具體類型]2.房屋所在樓層：第[x]層3.房屋房號：[具體房號]4.建筑面積：[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[x]平方米（最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)測面積為準(zhǔn)）。5.房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)等具體描述]6.房屋結(jié)構(gòu)：[框架/磚混等具體結(jié)構(gòu)]7.裝修標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[裝修材料及工藝描述]地面：[裝修材料及工藝描述]頂棚：[裝修材料及工藝描述]門窗：[門窗材質(zhì)及規(guī)格描述]廚房：[廚具配備及裝修情況描述]衛(wèi)生間：[潔具配備及裝修情況描述]其他：[如有其他特殊裝修情況詳細(xì)說明]（三）配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)1.基礎(chǔ)設(shè)施：供水：[供水方式及保障情況描述]供電：[供電方式及保障情況描述]供氣：[供氣方式及保障情況描述]供熱：[供熱方式及保障情況描述]通訊：[通訊設(shè)施及服務(wù)提供情況描述]有線電視：[有線電視接入及服務(wù)情況描述]2.公共配套建筑（設(shè)施）：物業(yè)管理用房：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米。社區(qū)服務(wù)中心：位于[具體位置]，建筑面積為[x]平方米，提供[服務(wù)內(nèi)容概述]等服務(wù)。停車位：地下停車位：共計(jì)[x]個，位于[地下車庫具體位置]，車位編號為[具體編號范圍]。地上停車位：共計(jì)[x]個，位于[地上停車區(qū)域具體位置]，車位編號為[具體編號范圍]。乙方有權(quán)使用[x]個停車位（地下/地上），具體車位號為[具體車位號]。3.物業(yè)服務(wù)：由甲方委托的[物業(yè)管理公司名稱]提供物業(yè)服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋及配套設(shè)施設(shè)備的維修、養(yǎng)護(hù)、管理，環(huán)境衛(wèi)生清掃，綠化養(yǎng)護(hù)，安全保衛(wèi)等。物業(yè)服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米建筑面積[x]元，物業(yè)服務(wù)費(fèi)用自該房地產(chǎn)交付之日起開始計(jì)算。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取預(yù)售款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房地產(chǎn)的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)進(jìn)度等進(jìn)行調(diào)整。對乙方的預(yù)購資格進(jìn)行審核，如乙方提供虛假信息或不符合預(yù)購條件，甲方有權(quán)解除本合同并沒收乙方已支付的款項(xiàng)。2.義務(wù)保證其具有合法的預(yù)售資格，提供的房地產(chǎn)相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。按照本合同約定的時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成該房地產(chǎn)的建設(shè)，并按時交付給乙方。在該房地產(chǎn)建設(shè)過程中，接受乙方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，對發(fā)現(xiàn)的問題及時整改。協(xié)助乙方辦理該房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和內(nèi)容提供配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在支付全部預(yù)售款后，按照本合同約定取得該房地產(chǎn)的所有權(quán)及相關(guān)權(quán)益。對該房地產(chǎn)的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量等進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。按照本合同約定的時間和方式使用配套設(shè)施及享受相關(guān)服務(wù)。2.義務(wù)按照本合同約定的時間、金額和方式向甲方支付預(yù)售款。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的個人信息及購房所需資料。遵守該房地產(chǎn)所在小區(qū)的管理規(guī)定，配合甲方及物業(yè)管理公司的工作。在該房地產(chǎn)交付時，按照合同約定接收房屋，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。三、預(yù)售款支付及相關(guān)約定（一）預(yù)售款支付方式及時間1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元。2.乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)1]前，支付購房款人民幣[x]元，占總購房款的[x]%。3.乙方應(yīng)在[具體時間節(jié)點(diǎn)2]前，支付購房款人民幣[x]元，占總購房款的[x]%。4.乙方應(yīng)在該房地產(chǎn)交付前[x]日內(nèi)，支付剩余購房款人民幣[x]元，占總購房款的[x]%。（二）預(yù)售款監(jiān)管甲方應(yīng)將乙方支付的預(yù)售款存入雙方共同監(jiān)管的賬戶，監(jiān)管賬戶名稱為[具體賬戶名稱]，開戶銀行為[具體銀行名稱]，賬號為[具體賬號]。預(yù)售款應(yīng)?？顚Ｓ茫糜谠摲康禺a(chǎn)的建設(shè)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自挪用。四、交付及相關(guān)事宜（一）交付條件1.該房地產(chǎn)已通過竣工驗(yàn)收備案。2.該房地產(chǎn)的配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)已達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。3.向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（二）交付時間及地點(diǎn)1.交付時間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交付日期]前將該房地產(chǎn)交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。2.交付地點(diǎn)：該房地產(chǎn)所在地，即淄博市沂源縣[詳細(xì)地址]。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)提前[x]日書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[x]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及本合同等相關(guān)文件，到指定地點(diǎn)辦理交付手續(xù)。2.乙方在辦理交付手續(xù)時，應(yīng)按照合同約定對該房地產(chǎn)及相關(guān)設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收記錄中注明，并要求甲方在規(guī)定的時間內(nèi)整改。甲方應(yīng)在整改完成后及時通知乙方再次驗(yàn)收，直至符合合同約定為止。3.乙方驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單，確認(rèn)該房地產(chǎn)已正式交付給乙方。自交付之日起，該房地產(chǎn)的風(fēng)險責(zé)任由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)在該房地產(chǎn)交付后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家和地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求及時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料和文件，并配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付該房地產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已支付購房款的萬分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息。2.若甲方交付的房地產(chǎn)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施及相關(guān)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由甲方承擔(dān)。如因整改導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。如整改后仍不符合合同約定，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照前款規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方擅自挪用預(yù)售款，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款及按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息，同時甲方應(yīng)按照挪用金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，沒收乙方已支付的定金，乙方已支付的購房款不予退還。2.若乙方提供虛假信息或資料，導(dǎo)致本合同無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本合同約定的時間接收房屋或拒絕接收房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的萬分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，視為乙方自動放棄該房地產(chǎn)的購買權(quán)，甲方有權(quán)另行處置該房地產(chǎn)，乙方已支付的定金不予退還，已支付的購房款扣除違約金后退還乙方。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房地產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜