老小區(qū)改造水電合同協(xié)議

老小區(qū)改造水電合同協(xié)議?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所在的老小區(qū)需要進(jìn)行水電改造工程，乙方具備相關(guān)的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就老小區(qū)改造水電事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況（一）工程名稱老小區(qū)[小區(qū)名稱]水電改造工程（二）工程地點(diǎn)[小區(qū)具體地址]（三）工程范圍及內(nèi)容1.水電線路改造對(duì)小區(qū)內(nèi)各棟樓的室內(nèi)水電線路進(jìn)行全面檢查，拆除老化、破損的電線和水管。根據(jù)設(shè)計(jì)方案重新鋪設(shè)安全、規(guī)范的電線管道，包括強(qiáng)弱電分離布線，確保線路整齊、有序，符合國家電氣安全標(biāo)準(zhǔn)。更換符合國家標(biāo)準(zhǔn)的電線，確保電線的規(guī)格、材質(zhì)與用電設(shè)備相匹配，滿足小區(qū)居民的用電需求。更換老化、漏水的水管，采用質(zhì)量合格的新型管材，如PPR管等，確保水管的密封性和耐用性，保障小區(qū)居民的用水安全。2.水電設(shè)施安裝與更換在各樓層合理位置安裝新的配電箱，配備漏電保護(hù)裝置、空氣開關(guān)等，確保用電安全。配電箱的規(guī)格、型號(hào)應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，并具備良好的散熱和防護(hù)性能。更換老舊的水表和電表，安裝智能水表和電表，實(shí)現(xiàn)水電用量的遠(yuǎn)程抄表和實(shí)時(shí)監(jiān)控，方便小區(qū)管理和居民查詢。智能水表和電表應(yīng)具備計(jì)量準(zhǔn)確、數(shù)據(jù)傳輸穩(wěn)定等特點(diǎn)。在小區(qū)公共區(qū)域，如樓道、地下室等，安裝合理數(shù)量的照明燈具，并確保其布線規(guī)范、亮度適宜，方便居民夜間出行。照明燈具應(yīng)選用節(jié)能、耐用的產(chǎn)品。3.水電改造后的調(diào)試與驗(yàn)收對(duì)改造后的水電系統(tǒng)進(jìn)行全面調(diào)試，確保各線路、設(shè)備正常運(yùn)行，水電供應(yīng)穩(wěn)定。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，對(duì)水電改造工程進(jìn)行驗(yàn)收，包括電氣絕緣測試、水管打壓測試等，確保工程質(zhì)量符合要求。（四）工程期限1.本工程預(yù)計(jì)開工日期為[具體開工日期]，預(yù)計(jì)竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[工期天數(shù)]天。2.如遇下列情況，經(jīng)甲方書面確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷等）導(dǎo)致工程無法正常進(jìn)行的。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`的，如甲方提出新的改造要求、未能按時(shí)提供施工所需的場地、資料等。因設(shè)計(jì)變更或工程量增加導(dǎo)致工期延長的。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的施工過程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行檢查和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違約行為或工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改或采取補(bǔ)救措施。有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料和文件，如施工圖紙、材料清單、質(zhì)量檢測報(bào)告等。2.義務(wù)負(fù)責(zé)向乙方提供老小區(qū)水電改造工程所需的相關(guān)資料，包括小區(qū)的原始水電圖紙、建筑物結(jié)構(gòu)圖紙等，協(xié)助乙方進(jìn)行施工前的現(xiàn)場勘查和設(shè)計(jì)方案制定。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)小區(qū)居民與乙方施工之間的關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造必要的條件，如提供臨時(shí)施工場地、解決居民提出的合理訴求等。按照合同約定及時(shí)支付工程款項(xiàng)，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。在工程竣工后，及時(shí)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽署驗(yàn)收合格文件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款項(xiàng)。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況，在確保工程質(zhì)量和安全的前提下，對(duì)施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。有權(quán)要求甲方提供施工所需的場地、資料等必要條件，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工，乙方有權(quán)要求工期順延或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.義務(wù)具備完成本工程所需的專業(yè)資質(zhì)和施工能力，確保施工隊(duì)伍具備相應(yīng)的技術(shù)水平和施工經(jīng)驗(yàn)。施工人員應(yīng)持證上崗，遵守施工現(xiàn)場的安全操作規(guī)程。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。在施工過程中，應(yīng)嚴(yán)格控制施工質(zhì)量，接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)不符合質(zhì)量要求的部分及時(shí)進(jìn)行整改。制定詳細(xì)的施工計(jì)劃和安全保障措施，合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。在施工過程中，應(yīng)采取有效的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理和協(xié)調(diào)，保持施工現(xiàn)場的整潔和有序。施工結(jié)束后，及時(shí)清理施工現(xiàn)場的垃圾和雜物，做到工完場清。按照合同約定提供工程所需的材料和設(shè)備，材料和設(shè)備的質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供相應(yīng)的質(zhì)量證明文件。對(duì)材料和設(shè)備進(jìn)行妥善保管，如因保管不善導(dǎo)致材料和設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或賠償。在工程竣工后，負(fù)責(zé)整理工程資料，提交給甲方備案。工程資料應(yīng)包括施工圖紙、施工記錄、材料清單、質(zhì)量檢測報(bào)告、竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等，確保資料真實(shí)、完整、有效。三、工程款項(xiàng)及支付方式（一）工程總價(jià)款本工程總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該總價(jià)款為固定總價(jià)，除因不可抗力或甲方提出的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加外，合同履行期間不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.水電線路改造工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.水電設(shè)施安裝與更換工程完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[進(jìn)度款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.工程全部竣工，經(jīng)甲方組織相關(guān)部門和人員進(jìn)行綜合驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總價(jià)款的[尾款比例]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的水電安裝工程施工及驗(yàn)收規(guī)范、質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)以及雙方約定的設(shè)計(jì)方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程所使用的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，具備質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)提供材料和設(shè)備的質(zhì)量保證資料，并接受甲方及相關(guān)部門的抽檢。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每階段工程后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、施工工藝、材料設(shè)備質(zhì)量、工程量等方面。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署相應(yīng)的驗(yàn)收文件。3.如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見限期整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。4.工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并提供相關(guān)工程資料。甲方應(yīng)在接到報(bào)告后的[驗(yàn)收期限]個(gè)工作日內(nèi)組織綜合驗(yàn)收。綜合驗(yàn)收合格后，雙方簽署工程竣工驗(yàn)收合格文件，工程正式交付使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定按時(shí)支付工程款項(xiàng)，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[逾期付款違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過[逾期付款寬限期]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的款項(xiàng)及相應(yīng)違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。2.若甲方未按照合同約定提供施工所需的資料、場地等條件，導(dǎo)致乙方無法正常施工，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此造成的損失，并相應(yīng)順延工期。3.若甲方擅自對(duì)工程進(jìn)行變更或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方增加工程成本或延誤工期，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，工程質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照合同約定的工期完成工程，每逾期一天，應(yīng)按照工程總價(jià)款的[逾期竣工違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過[逾期竣工寬限期]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[違約解除合同賠償比例]向甲方支付賠償金。3.若乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的[轉(zhuǎn)包分包違約賠償比例]向甲方支付賠償金。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償甲方及第三方的人身傷亡和財(cái)產(chǎn)損失。5.若乙方未按照合同約定提供工程所需的材料和設(shè)備，或提供的材料和設(shè)備質(zhì)量不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向工程所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。