空店鋪轉讓合同三方協(xié)議

空店鋪轉讓合同三方協(xié)議?轉讓方（甲方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________受讓方（乙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________房東（丙方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方欲轉讓其擁有的位于[店鋪具體地址]的空店鋪（以下簡稱"該店鋪"），乙方有意受讓該店鋪，丙方作為該店鋪的房東，同意甲乙雙方的轉讓行為，經(jīng)三方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就店鋪轉讓事宜達成如下協(xié)議：一、店鋪基本情況1.店鋪位置：該店鋪位于[具體城市][具體街道][門牌號]，建筑面積為[x]平方米。2.店鋪現(xiàn)狀：該店鋪為空置狀態(tài)，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉店內(nèi)現(xiàn)有設施，如水電設施、照明設備、墻面地面情況等]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：乙方同意以人民幣[x]元的價格受讓該店鋪的經(jīng)營權及相關權益。此價格為固定總價，包含甲方為該店鋪所支付的所有前期費用及裝修投入（如有），除本協(xié)議約定的費用外，乙方無需再向甲方支付任何其他費用。2.付款方式：本協(xié)議簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元。甲方協(xié)助乙方完成與丙方關于店鋪租賃協(xié)議的變更手續(xù)（如有）后[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付轉讓款的[x]%，即人民幣[x]元。剩余轉讓款人民幣[x]元，在店鋪交接完成且乙方確認無任何問題后[x]個工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓款。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務。2.義務：保證對該店鋪擁有合法的經(jīng)營權及轉讓權，保證該店鋪不存在任何產(chǎn)權糾紛或債權債務糾紛，否則應承擔因此給乙方造成的一切損失。向乙方如實告知該店鋪的經(jīng)營狀況、租賃情況（如有）及其他相關信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理與該店鋪相關的手續(xù)，包括但不限于向丙方提供必要的協(xié)助，以便乙方與丙方就店鋪租賃事宜進行溝通和協(xié)商（如有需要變更租賃協(xié)議）。在店鋪交接前，負責清理該店鋪內(nèi)不屬于甲方應留存的物品，并保持店鋪的整潔和完好。協(xié)助乙方辦理該店鋪經(jīng)營所需的各類證照、手續(xù)的變更或重新辦理（如有需要），所產(chǎn)生的費用由[方]承擔。（二）乙方權利義務1.權利：在支付轉讓款后，有權按照本協(xié)議約定使用該店鋪進行合法經(jīng)營。有權要求甲方按照協(xié)議約定履行協(xié)助義務。2.義務：按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付轉讓款。在接收該店鋪后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。承擔該店鋪交接后的一切經(jīng)營費用，包括但不限于水電費、物業(yè)費、租金（如有）等。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變該店鋪的內(nèi)部結構和裝修風格。如需進行裝修或改造，應提前通知甲方，并確保裝修或改造行為符合相關法律法規(guī)及丙方的要求（如有）。（三）丙方權利義務1.權利：按照與甲方簽訂的租賃合同（如有）收取租金及相關費用。對乙方使用該店鋪的行為進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或租賃合同約定的行為，有權要求乙方改正或采取相應措施。2.義務：在乙方按照本協(xié)議約定支付相關款項并符合法律法規(guī)及租賃合同約定的前提下，同意甲乙雙方的店鋪轉讓行為，并協(xié)助乙方辦理與租賃相關的手續(xù)（如有需要變更租賃協(xié)議）。保證該店鋪的合法性及正常使用功能，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。四、店鋪交接1.甲方應在收到乙方支付的定金后[x]個工作日內(nèi)通知乙方進行店鋪交接。交接時間為[具體日期和時間]，交接地點為該店鋪所在地。2.交接時，甲乙雙方應共同對店鋪的現(xiàn)狀進行檢查和確認，包括但不限于店鋪內(nèi)設施設備的數(shù)量、質量、運行狀況等，并填寫店鋪交接清單。交接清單應由甲乙雙方簽字確認，作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。3.如在交接過程中發(fā)現(xiàn)店鋪存在任何問題，甲方應負責在交接前進行修復或處理，直至乙方滿意為止。如因甲方原因未能及時解決問題，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。4.店鋪交接完成后，該店鋪的占有、使用、收益及風險等均由乙方承擔。五、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務，導致乙方無法正常受讓該店鋪或遭受損失的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉讓款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應賠償甲方因此遭受的損失。3.若丙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲乙雙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，丙方應承擔相應的賠償責任。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.三方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向店鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。轉讓方（甲方）簽字（或蓋章）：__________________