自建木房子出售合同協(xié)議

自建木房子出售合同協(xié)議?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有自建木房子一處，乙方有意購(gòu)買，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.木房子位置：該自建木房子位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰方或邊界描述]，南至[相鄰方或邊界描述]，西至[相鄰方或邊界描述]，北至[相鄰方或邊界描述]。2.木房子結(jié)構(gòu)：該木房子為[具體結(jié)構(gòu)類型，如全木結(jié)構(gòu)二層小樓等]，建筑面積為[x]平方米，占地面積為[x]平方米。3.房屋配套設(shè)施：內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等，如地面為實(shí)木地板，墻面為木質(zhì)護(hù)墻板，天花板為木質(zhì)吊頂?shù)萞。水電設(shè)施：已接通[具體水電接入情況，如市政供電供水等]，并配備[水電設(shè)施具體配置，如電表容量、水管管徑等]。其他設(shè)施：包含但不限于[列舉其他附屬設(shè)施，如太陽能熱水器、室內(nèi)衛(wèi)生間、廚房櫥柜等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款。對(duì)木房子擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，有權(quán)將其出售給乙方。2.義務(wù)：向乙方提供關(guān)于木房子的真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，包括但不限于房屋的建造情況、質(zhì)量狀況、產(chǎn)權(quán)情況等。保證木房子符合國(guó)家及地方相關(guān)建筑安全標(biāo)準(zhǔn)，不存在質(zhì)量問題及其他影響正常使用的瑕疵。在合同簽訂后[x]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理木房子的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理），相關(guān)費(fèi)用按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將木房子交付給乙方。在木房子交付前，負(fù)責(zé)處理與木房子有關(guān)的一切債務(wù)、糾紛等，確保乙方購(gòu)買后無任何法律風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付木房子，并保證木房子符合約定的標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，對(duì)木房子進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時(shí)整改。對(duì)木房子享有合法的占有、使用、收益及處分權(quán)（在取得合法產(chǎn)權(quán)后）。2.義務(wù)：按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。在簽訂合同前，對(duì)木房子的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況等進(jìn)行充分了解，接受木房子的現(xiàn)狀。在木房子交付時(shí)，按照合同約定進(jìn)行驗(yàn)收，如無異議應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書。協(xié)助甲方辦理木房子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理），提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款金額：乙方購(gòu)買甲方自建木房子的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式：定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付購(gòu)房款時(shí)抵作購(gòu)房款。首付款：在[具體日期]前，乙方向甲方支付購(gòu)房款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。尾款：在木房子交付并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交付時(shí)間及交付條件1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將木房子交付給乙方。2.交付條件：木房子已按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)建造完成，且通過乙方驗(yàn)收。甲方已處理完與木房子有關(guān)的一切債務(wù)、糾紛等，保證乙方對(duì)木房子的使用無任何法律障礙。木房子的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限情況（如可辦理產(chǎn)權(quán)）。向乙方提供木房子的相關(guān)建造資料、產(chǎn)權(quán)資料（如可提供）等。五、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及方式1.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：木房子的建筑質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。內(nèi)部裝修應(yīng)符合合同約定的裝修風(fēng)格和標(biāo)準(zhǔn)。水電設(shè)施及其他配套設(shè)施應(yīng)能正常使用，符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收方式：在木房子交付前，乙方有權(quán)自行或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)木房子進(jìn)行驗(yàn)收。乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)組織驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果以書面形式通知甲方。如發(fā)現(xiàn)問題，應(yīng)明確指出問題所在及整改要求，甲方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未進(jìn)行驗(yàn)收或未提出書面異議，視為木房子已通過驗(yàn)收。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付木房子，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購(gòu)房款（扣除定金部分），同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金。若木房子存在質(zhì)量問題或其他影響正常使用的瑕疵，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施，如給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方違反本合同約定，未協(xié)助乙方辦理木房子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理），應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向乙方支付違約金，并在乙方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。若甲方在木房子交付前未處理完與木房子有關(guān)的一切債務(wù)、糾紛等，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，沒收乙方已支付的定金，并要求乙方按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在驗(yàn)收時(shí)故意刁難或提出不合理的驗(yàn)收要求，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若乙方違反本合同約定，拒絕協(xié)助甲方辦理木房子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)（如可辦理），應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[x]%向甲方支付違約金，并在甲方要求的合理期限內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。七、爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具