自建民宿協(xié)議書范本

自建民宿協(xié)議書范本?甲方（民宿業(yè)主）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（合作方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有土地及建設資源，乙方具備民宿經(jīng)營管理經(jīng)驗及資源，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就合作自建民宿事宜達成如下協(xié)議：一、標的物及服務具體描述（一）民宿位置本民宿位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，建筑面積為[x]平方米，包括[具體樓層及房間數(shù)量]個房間，配套有[列舉配套設施，如餐廳、休閑區(qū)、停車場等]。（二）建設標準1.甲方負責按照乙方提供的設計方案及相關(guān)標準進行民宿建設，確保建筑質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)建筑規(guī)范要求。建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，外立面風格為[描述風格]。2.室內(nèi)裝修采用[列舉主要裝修材料及品牌]，裝修風格為[描述裝修風格]，家具、電器配備標準為[詳細說明配備標準]，以營造舒適、溫馨的住宿環(huán)境。（三）服務內(nèi)容1.乙方負責民宿的日常經(jīng)營管理，提供標準化的住宿服務，包括但不限于客房清潔、床上用品更換、24小時熱水供應、免費無線網(wǎng)絡覆蓋等。2.民宿配套餐廳提供早餐服務，早餐標準為[具體內(nèi)容]，并根據(jù)客人需求提供特色餐飲服務。3.休閑區(qū)為客人提供[列舉休閑設施及服務，如棋牌室、茶室、戶外花園等]，豐富客人的住宿體驗。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)了解民宿建設及經(jīng)營情況，提出合理建議和意見。按照本協(xié)議約定獲取相應收益。2.義務提供符合建設要求的土地及相關(guān)建設手續(xù)，確保項目合法合規(guī)建設。按照乙方要求及工程進度及時支付建設款項，確保建設工程順利進行。協(xié)助乙方辦理民宿經(jīng)營所需的相關(guān)證照，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、特種行業(yè)許可證等，費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。在民宿經(jīng)營期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對經(jīng)營狀況進行監(jiān)督。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利負責民宿的整體規(guī)劃、設計、裝修及經(jīng)營管理，有權(quán)自主制定經(jīng)營策略和服務標準。按照本協(xié)議約定獲取相應收益。使用甲方提供的土地及房屋進行民宿經(jīng)營活動。2.義務按照雙方確定的設計方案及建設標準進行民宿建設，確保建設質(zhì)量和進度。投入必要的資金用于民宿的裝修、設備采購及經(jīng)營管理，費用預算為[x]元。合法經(jīng)營民宿，遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，確?？腿说娜松砗拓敭a(chǎn)安全。定期向甲方提供民宿經(jīng)營財務報表，接受甲方的監(jiān)督檢查。維護民宿的品牌形象，不斷提升服務質(zhì)量和客戶滿意度。三、收益分配及支付方式（一）收益分配1.民宿經(jīng)營收益在扣除運營成本（包括但不限于員工工資、水電費、物業(yè)費、物料采購費等）、稅費及本協(xié)議約定的其他費用后，按照甲方[x]%、乙方[x]%的比例進行分配。2.雙方應在每個會計年度結(jié)束后的[x]個月內(nèi)，對該年度的經(jīng)營收益進行核算，并按照上述比例進行分配。（二）支付方式1.乙方應在核算后的[x]個工作日內(nèi)，將甲方應得的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.甲方應向乙方提供合法有效的收款憑證。四、費用承擔（一）建設費用1.民宿建設所需的各項費用，包括但不限于建筑工程費、裝修費、設備采購費等，由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。2.因建設過程中產(chǎn)生的變更、增加項目等額外費用，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由[責任方]承擔。（二）經(jīng)營費用1.民宿經(jīng)營期間產(chǎn)生的各項運營成本，如員工工資、水電費、物業(yè)費、物料采購費等，由乙方負責承擔。2.民宿經(jīng)營所需的證照辦理費用，按照本協(xié)議約定執(zhí)行。（三）其他費用1.因不可抗力或政府政策調(diào)整等原因?qū)е碌馁M用增加或損失，由雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。2.雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的其他費用，如律師費、訴訟費等，由責任方承擔。五、產(chǎn)權(quán)歸屬（一）土地產(chǎn)權(quán)土地所有權(quán)歸[土地所有者，如甲方]所有，甲方擁有合法的土地使用權(quán)益，有權(quán)按照本協(xié)議約定與乙方合作建設及經(jīng)營民宿。（二）房屋產(chǎn)權(quán)1.民宿建成后的房屋所有權(quán)歸[雙方協(xié)商確定歸屬，如甲方單獨所有或雙方共有等情況，并詳細說明共有形式]。2.若房屋所有權(quán)歸雙方共有，雙方應按照本協(xié)議約定的比例享有相應權(quán)益，并共同承擔相關(guān)義務。六、合同期限及續(xù)約（一）合同期限本協(xié)議有效期自[合同生效日期]起至[合同結(jié)束日期]止，為期[x]年。（二）續(xù)約1.合同期滿前[x]個月，雙方應就是否續(xù)約進行協(xié)商。如雙方均有意續(xù)約，應在期滿前[x]天簽訂新的合作協(xié)議。2.在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán)。七、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定提供土地或建設手續(xù)，導致民宿建設延誤或無法進行，應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，導致乙方無法正常經(jīng)營，應賠償乙方的經(jīng)營損失，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。3.若甲方干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，應承擔賠償責任，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的設計方案及建設標準進行建設，或建設質(zhì)量不符合要求，應負責整改直至達到標準，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如給甲方造成損失的，還應賠償甲方的損失，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。2.若乙方未按照約定投入資金用于民宿裝修、設備采購及經(jīng)營管理，影響民宿正常運營的，應補足資金，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。3.若乙方違反國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范經(jīng)營民宿，導致甲方遭受損失的，應承擔全部賠償責任，并按照本協(xié)議總金額的[x]%向甲方支付違約金。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的收益分配比例及支付方式向甲方支付收益，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付全部應得收益及違約金。（三）雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本協(xié)議無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照過錯程度分擔責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）保密條款雙方應對在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為本協(xié)議生效之日起[x]年。（二）通知條款1.本協(xié)議雙方之間的任何通知或書面通訊應以書面形式發(fā)送至本協(xié)議首部所列的地址或雙方另行書面通知的其他地址。2.通知以專人遞送、掛號信、特快專遞或傳真方式發(fā)送的，在投遞后（以回執(zhí)上注明的日期為準）或傳真發(fā)送成功后視為送達；以電子郵件方式發(fā)送的，在郵件進入對方指定的電子郵件系統(tǒng)時視為送達。（三）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本協(xié)議過程中，如出現(xiàn)不可抗力或政府政策調(diào)整等不可預見、不可避免的情形，導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方應協(xié)商變更或解除本協(xié)議，互不承擔違約責任。