老房子房頂翻修合同協(xié)議

老房子房頂翻修合同協(xié)議?甲方（房主）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（施工方）：公司名稱(chēng)：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于甲方擁有一處老房子，需要對(duì)房頂進(jìn)行翻修，乙方具備房頂翻修的專(zhuān)業(yè)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方老房子房頂翻修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.翻修房屋基本情況甲方翻修的老房子位于__________________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，層數(shù)為_(kāi)_____層。本次房頂翻修的范圍包括該老房子的整個(gè)房頂，具體為房頂?shù)姆浪幚怼⑼咂鼡Q或其他屋面覆蓋材料的鋪設(shè)等，確保房頂具備良好的防水、隔熱功能，有效防止雨水滲漏和室內(nèi)溫度過(guò)高。2.材料要求乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的優(yōu)質(zhì)材料進(jìn)行房頂翻修。其中，防水材料需具備良好的耐候性、抗?jié)B性和耐穿刺性，品牌為_(kāi)_____；瓦片或屋面覆蓋材料應(yīng)質(zhì)地均勻、色澤一致，無(wú)裂縫、變形等缺陷，品牌為_(kāi)_____（如有具體要求，可詳細(xì)列出其他材料的品牌、規(guī)格等）。乙方應(yīng)在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方有權(quán)對(duì)材料的質(zhì)量、規(guī)格等進(jìn)行檢查，如發(fā)現(xiàn)材料不符合要求，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)更換。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求進(jìn)行房頂翻修工程。有權(quán)對(duì)乙方的施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)在乙方施工質(zhì)量不符合要求或未按合同約定履行義務(wù)時(shí)，要求乙方整改或承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供翻修房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、建筑結(jié)構(gòu)圖紙等，確保乙方對(duì)房屋情況有充分了解。協(xié)助乙方辦理施工過(guò)程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證等（如需）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付工程款。為乙方施工提供必要的便利條件，如施工場(chǎng)地的臨時(shí)使用、水電接入等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。在施工過(guò)程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o(wú)法正常進(jìn)行，有權(quán)要求順延工期或要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)具備從事房頂翻修工程的相應(yīng)資質(zhì)和安全生產(chǎn)許可證，并向甲方提供相關(guān)證明文件。按照本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和工期要求組織施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，采取必要的安全防護(hù)措施，避免發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。遵守施工現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)規(guī)定，減少施工過(guò)程中對(duì)周邊環(huán)境的影響。妥善保管施工現(xiàn)場(chǎng)的材料和設(shè)備，如有丟失或損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。在施工過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)房屋結(jié)構(gòu)存在安全隱患或其他問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提出合理的解決方案。工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供竣工報(bào)告和工程質(zhì)量保修書(shū)，并配合甲方進(jìn)行驗(yàn)收。三、工程價(jià)款及支付方式（一）工程價(jià)款1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次老房子房頂翻修工程的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的全部工程內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因甲方提出的工程變更外，不因任何因素調(diào)整。2.工程價(jià)款明細(xì)如下：材料費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，包括防水材料、瓦片或屋面覆蓋材料及其他輔助材料的費(fèi)用。人工費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，涵蓋乙方施工人員的工資、獎(jiǎng)金、福利等費(fèi)用。機(jī)械費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，用于施工過(guò)程中所需的機(jī)械設(shè)備租賃、使用等費(fèi)用。管理費(fèi)：人民幣_(tái)_____元，乙方為組織和管理本次工程施工所發(fā)生的費(fèi)用。利潤(rùn)：人民幣_(tái)_____元，乙方完成本工程應(yīng)獲得的合理利潤(rùn)。稅金：人民幣_(tái)_____元，按照國(guó)家規(guī)定應(yīng)由乙方繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)。（二）支付方式1.合同簽訂后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整），作為乙方采購(gòu)材料和組織施工的啟動(dòng)資金。2.當(dāng)工程進(jìn)度達(dá)到______%時(shí)，甲方向乙方支付工程進(jìn)度款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在達(dá)到該工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn)后______日內(nèi)向甲方提交進(jìn)度款申請(qǐng)報(bào)告及相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后______日內(nèi)支付。3.工程竣工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后______日內(nèi)，甲方向乙方支付工程尾款人民幣_(tái)_____元（大寫(xiě)______元整）。乙方應(yīng)在工程竣工后______日內(nèi)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料，甲方應(yīng)在收到后______日內(nèi)完成審核，審核無(wú)誤后______日內(nèi)支付尾款。4.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款時(shí)向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程工期（一）開(kāi)工日期本工程定于______年______月______日開(kāi)工，乙方應(yīng)在開(kāi)工前做好施工準(zhǔn)備工作，包括但不限于施工人員、材料、設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)等。如因甲方原因?qū)е虏荒馨磿r(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因未能按時(shí)開(kāi)工，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。（二）竣工日期本工程預(yù)計(jì)于______年______月______日竣工，總工期為_(kāi)_____天。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保工程按時(shí)竣工。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。如乙方延誤工期超過(guò)______天，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的房頂翻修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：房頂防水工程應(yīng)無(wú)滲漏現(xiàn)象，蓄水試驗(yàn)時(shí)間不少于______小時(shí)，觀察無(wú)滲漏為合格。瓦片鋪設(shè)應(yīng)平整、牢固，瓦片之間的搭接寬度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，無(wú)空鼓、翹邊等缺陷。屋面覆蓋材料的安裝應(yīng)嚴(yán)密、整齊，表面平整光滑，色澤一致。其他施工項(xiàng)目應(yīng)符合相應(yīng)的質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范要求。（二）驗(yàn)收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)首先進(jìn)行自檢，自檢合格后向甲方提交工程竣工報(bào)告和質(zhì)量驗(yàn)收申請(qǐng)。2.甲方在收到乙方的驗(yàn)收申請(qǐng)后，應(yīng)在______日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收人員包括甲方代表、乙方代表及相關(guān)專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員等。3.驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計(jì)入工期。乙方整改后再次申請(qǐng)驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后______日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。如乙方經(jīng)兩次整改后仍未達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。六、保修責(zé)任（一）保修期限本工程的保修期限為自工程竣工驗(yàn)收合格之日起______年。（二）保修責(zé)任1.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)對(duì)本工程承擔(dān)保修責(zé)任。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致房頂出現(xiàn)滲漏、瓦片損壞等問(wèn)題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在______日內(nèi)派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。2.乙方在保修過(guò)程中應(yīng)使用與原工程相同或質(zhì)量不低于原工程的材料和設(shè)備，確保維修質(zhì)量。維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌膯?wèn)題，乙方可收取相應(yīng)的成本費(fèi)用。3.如乙方未按照本合同約定履行保修責(zé)任，甲方有權(quán)自行委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的保修金中扣除，不足部分乙方應(yīng)另行支付。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______天的，乙方有權(quán)暫停施工，工期相應(yīng)順延，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。2.如因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蚴┕l件發(fā)生變化，影響乙方施工進(jìn)度和成本增加，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用，并對(duì)工期進(jìn)行合理順延。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝和工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格或工期延誤，乙方應(yīng)按照本合同約定向甲方支付違約金；如給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.如乙方擅自將本工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)返還甲方已支付的全部款項(xiàng)，并按照工程總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。3.乙方在施工過(guò)程中如發(fā)生安全事故或違反環(huán)境保護(hù)規(guī)定，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失或受到相關(guān)部門(mén)處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，賠償甲方及第三方的全部損失，并負(fù)責(zé)處理相關(guān)事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本