葡萄大棚轉租合同協(xié)議

葡萄大棚轉租合同協(xié)議?甲方（轉租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[具體地址]的葡萄大棚（以下簡稱"該大棚"），現(xiàn)甲方有意將該大棚轉租給乙方，乙方愿意承租。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經充分協(xié)商，就大棚轉租事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.該葡萄大棚位于[詳細地址]，占地面積為[x]平方米，大棚內包含[具體設施設備，如葡萄架數(shù)量、灌溉系統(tǒng)等]。2.大棚目前種植的葡萄品種為[品種名稱]，生長狀況良好，預計在[預計收獲時間]進入收獲期。二、轉租期限1.本合同轉租期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.轉租期滿，乙方應如期交還大棚。乙方如需續(xù)租，則須在轉租期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂轉租合同。三、租金及支付方式1.乙方應向甲方支付的轉租租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付方式，如一次性支付、分期支付等]。2.若采用分期支付方式，乙方應在[具體日期1]支付首期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；在[具體日期2]支付第二期租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）；以此類推，直至支付完畢全部租金。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金。有權監(jiān)督乙方對大棚的使用情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定的行為，有權要求乙方改正，并追究乙方的違約責任。2.義務保證該大棚的合法性，確保乙方在租賃期內能夠正常使用。向乙方提供該大棚的相關資料，包括但不限于土地權屬證明、大棚建設審批文件等。在租賃期內，協(xié)助乙方解決與大棚相關的周邊協(xié)調問題，但因乙方自身原因導致的問題除外。（二）乙方權利義務1.權利有權在租賃期內按照本合同約定使用該大棚及其附屬設施設備。有權對大棚內的葡萄進行種植、管理和收獲，并享有相應的收益權。2.義務按照本合同約定的時間和方式支付租金。合理使用大棚及其附屬設施設備，不得擅自改變大棚的結構和用途。如需對大棚進行改造或增添設施，須事先征得甲方書面同意，并承擔相應費用。改造或增添的設施在轉租期滿后歸甲方所有，乙方不得拆除。負責大棚內葡萄的種植、管理和養(yǎng)護工作，確保葡萄的正常生長和產量。按照農業(yè)生產規(guī)范和相關法律法規(guī)要求進行操作，不得使用違禁農藥、化肥等。在租賃期內，妥善保管大棚及其附屬設施設備，如因乙方保管不善造成損壞或丟失，乙方應負責修復或賠償。未經甲方書面同意，不得將該大棚轉租給第三方。遵守國家法律法規(guī)和當?shù)卣P于農業(yè)生產及大棚使用的相關規(guī)定，合法經營。在轉租期滿或本合同解除后，及時清理大棚內的雜物，恢復大棚原狀，并將大棚及附屬設施設備完好交還甲方。五、大棚的維護與修繕1.租賃期內，甲方應負責大棚主體結構的維護和修繕，確保大棚的安全性和正常使用功能。如因不可抗力等原因導致大棚損壞，甲方應及時進行修復，但乙方應給予必要的協(xié)助。2.乙方負責大棚內部設施設備（如灌溉系統(tǒng)、通風設備等）的日常維護和保養(yǎng)，發(fā)現(xiàn)問題及時通知甲方，并承擔相應的維修費用。如因乙方使用不當導致設施設備損壞，乙方應自行承擔維修或更換費用。六、保險1.甲方應自行購買與該大棚相關的財產保險，如因保險事故導致大棚受損，甲方應及時向保險公司索賠，并按照保險合同約定處理相關事宜。2.乙方應自行購買大棚內葡萄種植的相關農業(yè)保險，如因自然災害、病蟲害等原因導致葡萄受損，乙方應及時向保險公司索賠，并按照保險合同約定處理相關事宜。同時，乙方應采取合理措施減少損失，如因乙方未采取合理措施導致?lián)p失擴大，乙方應自行承擔擴大的損失部分。七、違約責任1.若乙方未按照本合同約定支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變大棚的結構和用途，或未經甲方書面同意將大棚轉租給第三方，甲方有權解除本合同，乙方應立即返還大棚，并按照當年租金的[x%]向甲方支付違約金，同時乙方應承擔因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定對大棚及其附屬設施設備進行妥善保管，造成損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。如乙方拒不履行修復或賠償義務，甲方有權從乙方已支付的租金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。4.若甲方未按照本合同約定履行大棚主體結構的維護和修繕義務，導致乙方無法正常使用大棚，甲方應相應減少租金，并承擔乙方因此遭受的損失。5.如一方違反本合同其他條款約定，應向對方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]），并承擔因此給對方造成的損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]以上合同協(xié)議嚴格