補(bǔ)簽土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議

補(bǔ)簽土地轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議?甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方與乙方就位于[土地具體位置]，面積為[x]平方米的土地（以下簡稱"該土地"）轉(zhuǎn)讓事宜，曾達(dá)成口頭或其他形式的約定，但未簽訂正式書面合同。現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就該土地轉(zhuǎn)讓事宜補(bǔ)簽本合同協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保交易的合法性、規(guī)范性和穩(wěn)定性。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細(xì)地址]，其四至為：東至[相鄰?fù)恋厍闆r]，南至[相鄰?fù)恋厍闆r]，西至[相鄰?fù)恋厍闆r]，北至[相鄰?fù)恋厍闆r]。2.土地面積：經(jīng)雙方共同測(cè)量或依據(jù)相關(guān)權(quán)證記載，該土地面積為[x]平方米。3.土地性質(zhì)：該土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]，土地使用年限為自[起始日期]起至[終止日期]止。4.土地現(xiàn)狀：土地上現(xiàn)有[地上附著物情況，如建筑物、樹木等]，雙方確認(rèn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，確保土地轉(zhuǎn)讓行為不違反法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，且不存在任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該土地相關(guān)的全部資料，包括但不限于土地權(quán)屬證書、規(guī)劃文件、地上附著物情況說明等，確保資料真實(shí)、完整、有效。協(xié)助乙方辦理土地轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、產(chǎn)權(quán)變更登記等，所需費(fèi)用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在辦理手續(xù)過程中，甲方應(yīng)積極配合，提供必要的協(xié)助和支持，確保手續(xù)順利辦理。負(fù)責(zé)處理土地轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證土地在轉(zhuǎn)讓后不存在任何遺留的債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方未妥善處理導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在土地交付前，負(fù)責(zé)維持土地的現(xiàn)狀，不得擅自改變土地用途、破壞地上附著物或進(jìn)行其他影響土地轉(zhuǎn)讓的行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。在按照合同約定支付土地轉(zhuǎn)讓款后，有權(quán)獲得該土地的合法權(quán)益，包括土地使用權(quán)及地上附著物的所有權(quán)（如有）。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。具體支付方式為：[詳細(xì)支付方式，如分期支付，第一期在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元；第二期在辦理土地過戶手續(xù)前[x]日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款的[x]%，即人民幣[x]元；第三期在土地過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付土地及相關(guān)資料后[x]日內(nèi)支付剩余轉(zhuǎn)讓款，即人民幣[x]元]。按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，包括但不限于稅費(fèi)、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。在接收土地后，應(yīng)按照土地的性質(zhì)和用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。如需改變土地用途，應(yīng)按照規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。尊重土地及地上附著物的現(xiàn)狀，不得故意破壞或損壞。如因乙方原因?qū)е峦恋鼗虻厣细街镌馐軗p失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、土地轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.土地轉(zhuǎn)讓款總額：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該土地的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方按照本合同約定的分期支付方式向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓款。具體支付時(shí)間和金額詳見本合同"二、權(quán)利義務(wù)（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.義務(wù)"部分。四、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.土地交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的第二期轉(zhuǎn)讓款后[x]日內(nèi)，將該土地及相關(guān)資料交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書。2.手續(xù)辦理時(shí)間：雙方應(yīng)在合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，共同向土地管理部門申請(qǐng)辦理土地轉(zhuǎn)讓的過戶登記手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е率掷m(xù)辦理延遲，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。3.資料提供：辦理土地過戶登記手續(xù)所需的資料，由雙方按照法律法規(guī)及土地管理部門的要求各自準(zhǔn)備。甲方應(yīng)提供的資料包括但不限于土地權(quán)屬證書、身份證明、土地轉(zhuǎn)讓合同等；乙方應(yīng)提供的資料包括但不限于身份證明、土地轉(zhuǎn)讓款支付憑證等。雙方應(yīng)確保所提供資料真實(shí)、完整、有效，如因資料問題導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，責(zé)任由提供資料方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未保證土地權(quán)屬清晰或存在權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得土地使用權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式協(xié)助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定處理土地轉(zhuǎn)讓前的債權(quán)債務(wù)關(guān)系，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或未按照約定交付土地及相關(guān)資料，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。如乙方要求繼續(xù)履行合同的，甲方應(yīng)繼續(xù)履行，并承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定承擔(dān)辦理土地轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。如甲方因此遭受損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自改變土地用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的轉(zhuǎn)讓款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)自行承擔(dān)違法違規(guī)行為產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，并負(fù)責(zé)恢復(fù)土地原狀。如因乙方行為給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部