蝦棚養(yǎng)殖租賃合同協(xié)議

蝦棚養(yǎng)殖租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有蝦棚養(yǎng)殖設(shè)施及相關(guān)資源，乙方有意租賃甲方的蝦棚用于養(yǎng)殖活動，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.蝦棚位置及面積甲方將位于[具體地址]，面積為[x]平方米的蝦棚出租給乙方使用。該蝦棚的具體范圍以雙方現(xiàn)場測量并書面確認(rèn)的邊界為準(zhǔn)。2.蝦棚設(shè)施狀況蝦棚內(nèi)現(xiàn)有[詳細(xì)列舉現(xiàn)有設(shè)施，如增氧設(shè)備、投餌機(jī)、遮陽網(wǎng)等]設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)確保在租賃期開始前，這些設(shè)施設(shè)備能夠正常運行。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)合理使用上述設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的維修責(zé)任。3.附屬場地及資源與蝦棚配套的附屬場地包括[附屬場地范圍及用途說明]，乙方可在租賃期內(nèi)使用該附屬場地進(jìn)行與養(yǎng)殖相關(guān)的輔助活動，如存放養(yǎng)殖工具、飼料等。同時，甲方應(yīng)協(xié)助乙方合理利用周邊的水源、電力等資源，確保乙方養(yǎng)殖活動的正常開展。4.服務(wù)內(nèi)容甲方為乙方提供以下服務(wù)：在租賃期內(nèi)，定期對蝦棚進(jìn)行巡檢，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題，如蝦棚結(jié)構(gòu)損壞、設(shè)施設(shè)備故障等。但因乙方故意或重大過失導(dǎo)致的問題除外。協(xié)助乙方辦理養(yǎng)殖所需的相關(guān)證件及手續(xù)，如養(yǎng)殖許可證、水域灘涂養(yǎng)殖證等，費用由乙方承擔(dān)。根據(jù)乙方的需求，提供養(yǎng)殖技術(shù)咨詢服務(wù)，包括但不限于蝦苗投放、飼料投喂、水質(zhì)管理等方面的技術(shù)指導(dǎo)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。租金按照[年/月/季]支付，租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)不因任何因素調(diào)整，但如遇國家政策調(diào)整或市場行情發(fā)生重大變化，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。乙方應(yīng)在每[支付周期]開始前[x]天，將當(dāng)期租金足額支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)，向乙方提供正式發(fā)票。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)，向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結(jié)清所有費用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及押金。對蝦棚及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行監(jiān)督檢查，確保乙方按照約定使用。在租賃期內(nèi)，如遇不可抗力或政府征收等原因，有權(quán)提前解除本合同，但應(yīng)提前[x]天通知乙方。2.義務(wù)保證蝦棚及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備養(yǎng)殖條件，并在租賃期開始前向乙方交付。按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)，協(xié)助乙方解決養(yǎng)殖過程中遇到的問題。不得干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，但有權(quán)對乙方的養(yǎng)殖行為進(jìn)行合理監(jiān)督，確保乙方遵守法律法規(guī)及環(huán)保要求。在租賃期內(nèi)，負(fù)責(zé)蝦棚及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修保養(yǎng)，確保其正常運行。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在租賃期內(nèi)，按照本合同約定使用蝦棚及附屬設(shè)施設(shè)備。要求甲方按照本合同約定提供相關(guān)服務(wù)。在租賃期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營養(yǎng)殖活動，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及環(huán)保要求。2.義務(wù)按照本合同約定按時足額支付租金及押金。合理使用蝦棚及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如需對蝦棚進(jìn)行改造或添加設(shè)施設(shè)備，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)蝦棚內(nèi)養(yǎng)殖活動的日常管理，包括但不限于蝦苗投放、飼料投喂、水質(zhì)監(jiān)測、疾病防治等。因乙方管理不善導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。遵守國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好養(yǎng)殖過程中的環(huán)境保護(hù)工作，不得隨意排放養(yǎng)殖廢水、廢棄物等，確保周邊環(huán)境不受污染。在租賃期內(nèi)，如因乙方原因造成蝦棚及附屬設(shè)施設(shè)備損壞或丟失，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)在[x]天內(nèi)將蝦棚及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，并清理干凈蝦棚內(nèi)的養(yǎng)殖物品及廢棄物。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付蝦棚或提供相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常開展養(yǎng)殖活動的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未及時履行蝦棚及附屬設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)義務(wù)，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費用，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法繼續(xù)使用蝦棚的，甲方應(yīng)退還乙方剩余租金及押金，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常的養(yǎng)殖經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的損失。若乙方擅自改變蝦棚結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本合同約定合理使用蝦棚及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。若乙方違反國家法律法規(guī)及環(huán)保要求，造成環(huán)境污染或其他違法行為的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。如因乙方違法行為導(dǎo)致甲方蝦棚被政府部門責(zé)令整改或拆除，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在租賃期滿或合同解除后，未按照本合同約定將蝦棚及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地返還給甲方，或未清理干凈蝦棚內(nèi)的養(yǎng)殖物品及廢棄物的，乙方應(yīng)按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)清理費用。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)自行清理，費用由乙方承擔(dān)。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。