住宅項目合同范例

住宅項目合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于____________________的住宅項目，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.項目總建筑面積：____________________平方米

4.項目規(guī)劃用途：____________________

二、合同標的

1.甲方同意購買乙方開發(fā)的位于____________________的住宅項目，建筑面積為____________________平方米。

2.甲方購買該住宅項目的總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

三、付款方式

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向乙方支付定金人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.甲方應(yīng)在房屋交付前____________________日內(nèi)，向乙方支付剩余款項人民幣____________________元（大寫：____________________）。

四、交付時間

1.乙方應(yīng)在____________________年____________________月____________________日前完成房屋建設(shè)，并通知甲方驗收。

2.甲方應(yīng)在收到乙方通知后____________________日內(nèi)進行房屋驗收。

五、房屋質(zhì)量及保修

1.乙方保證所售房屋符合國家相關(guān)建筑質(zhì)量標準，并承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量責(zé)任。

2.乙方在房屋交付后____________________年內(nèi)，對房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)工程等重大質(zhì)量問題承擔(dān)保修責(zé)任。

六、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定支付款項，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.若乙方未按約定交付房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________）。

七、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.住宅項目預(yù)售許可證

甲方（簽字）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“監(jiān)理方”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

鑒于甲方有意購買乙方開發(fā)的位于____________________的住宅項目，為確保工程質(zhì)量及進度，特引入丙方作為監(jiān)理方，共同參與項目的監(jiān)督管理。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.項目總建筑面積：____________________平方米

4.項目規(guī)劃用途：____________________

二、合同標的

1.甲方同意購買乙方開發(fā)的位于____________________的住宅項目，建筑面積為____________________平方米。

2.甲方購買該住宅項目的總價款為人民幣____________________元（大寫：____________________）。

三、監(jiān)理方職責(zé)

1.監(jiān)理方負責(zé)對項目的工程質(zhì)量、進度、安全等方面進行全程監(jiān)理。

2.監(jiān)理方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準，對乙方施工過程中的質(zhì)量、進度、安全等進行監(jiān)督檢查。

3.監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方匯報項目進展情況，確保甲方對項目情況的知情權(quán)。

四、監(jiān)理方權(quán)利

1.監(jiān)理方有權(quán)要求乙方提供項目相關(guān)資料，包括但不限于施工圖紙、材料檢驗報告等。

2.監(jiān)理方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進行整改要求，并有權(quán)要求乙方暫停施工。

3.監(jiān)理方有權(quán)對乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為提出異議，并要求乙方改正。

五、監(jiān)理方義務(wù)

1.監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標準，對項目進行全程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量符合要求。

2.監(jiān)理方應(yīng)積極配合甲方和乙方的工作，確保項目順利推進。

3.監(jiān)理方應(yīng)保守項目秘密，不得泄露給任何第三方。

六、甲方權(quán)益

1.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對項目進行全程監(jiān)理，確保項目質(zhì)量符合國家標準。

2.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方定期匯報項目進展情況，了解項目動態(tài)。

3.甲方有權(quán)要求監(jiān)理方對乙方施工過程中的質(zhì)量問題提出整改意見，并要求乙方改正。

七、乙方責(zé)任

1.乙方應(yīng)按照合同約定和監(jiān)理方的要求，保證項目質(zhì)量符合國家標準。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點完成項目施工，確保項目按時交付。

3.乙方應(yīng)積極配合監(jiān)理方的工作，及時解決監(jiān)理方提出的問題。

八、乙方違約及限制條款

1.若乙方未按約定完成項目施工，導(dǎo)致項目延期交付，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.若乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.若乙方違反國家相關(guān)法律法規(guī)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.住宅項目預(yù)售許可證

甲方權(quán)益主導(dǎo)目的和意義：

引入第三方監(jiān)理方，旨在保障甲方在購買住宅項目過程中的權(quán)益，確保項目質(zhì)量符合國家標準，避免因施工質(zhì)量問題給甲方帶來的經(jīng)濟損失。同時，甲方通過主導(dǎo)合同條款，強化自身權(quán)益，確保項目按期交付，降低項目風(fēng)險。

第三方介入意義和目的：

第三方監(jiān)理方的介入，有助于確保項目施工過程中的質(zhì)量、進度和安全，降低項目風(fēng)險。監(jiān)理方作為獨立第三方，能夠客觀、公正地監(jiān)督項目施工，保障甲乙雙方的合法權(quán)益，提高項目整體管理水平。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

乙方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

甲方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

住址：____________________

丙方（以下簡稱“銷售代理”）：

名稱：____________________

法定代表人：____________________

營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________

住址：____________________

鑒于乙方開發(fā)的位于____________________的住宅項目即將上市，為提高銷售效率，乙方擬引入丙方作為銷售代理，負責(zé)項目的市場推廣和銷售工作。經(jīng)三方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.項目名稱：____________________

2.項目地址：____________________

3.項目總建筑面積：____________________平方米

4.項目規(guī)劃用途：____________________

二、銷售代理職責(zé)

1.丙方負責(zé)項目的市場調(diào)研、宣傳推廣、客戶接待、簽約等工作。

2.丙方應(yīng)按照乙方的要求，制定銷售策略和方案，確保項目銷售目標的實現(xiàn)。

3.丙方應(yīng)定期向乙方匯報銷售進展情況，包括銷售業(yè)績、客戶反饋等。

三、銷售代理權(quán)利

1.丙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，報乙方批準后執(zhí)行。

2.丙方有權(quán)代表乙方與購房者簽訂購房合同，并收取相關(guān)費用。

3.丙方有權(quán)根據(jù)銷售業(yè)績獲得相應(yīng)的傭金。

四、銷售代理義務(wù)

1.丙方應(yīng)確保銷售過程中的信息真實、準確，不得誤導(dǎo)購房者。

2.丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，維護乙方的合法權(quán)益。

3.丙方應(yīng)保守項目商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

五、購房者責(zé)任

1.購房者應(yīng)按照合同約定支付購房款，不得拖欠。

2.購房者應(yīng)配合丙方的銷售工作，如實提供個人信息。

3.購房者應(yīng)遵守購房合同約定的條款，履行相關(guān)義務(wù)。

六、購房者違約及限制條款

1.若購房者未按約定支付購房款，開發(fā)商有權(quán)解除合同，購房者應(yīng)支付違約金人民幣____________________元（大寫：____________________）。

2.若購房者違反購房合同約定，開發(fā)商有權(quán)要求購房者承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、開發(fā)商權(quán)益

1.開發(fā)商有權(quán)監(jiān)督丙方的銷售工作，確保銷售策略符合項目定位。

2.開發(fā)商有權(quán)要求丙方提供銷售業(yè)績報告，以便評估銷售效果。

3.開發(fā)商有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整銷售策略，并要求丙方執(zhí)行。

八、開發(fā)商責(zé)任

1.開發(fā)商應(yīng)按照合同約定，確保項目按時交付，并提供符合合同約定的住宅。

2.開發(fā)商應(yīng)保證項目質(zhì)量，承擔(dān)因質(zhì)量問題造成的損失。

3.開發(fā)商應(yīng)配合丙方的銷售工作，提供必要的銷售資料和協(xié)助。

九、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

十、其他約定

1.本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書

2.土地使用權(quán)證書

3.規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程施工許可證

6.住宅項目預(yù)售許可證

乙方權(quán)益主導(dǎo)