萬(wàn)科合同范例解讀

萬(wàn)科合同范例解讀第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的房產(chǎn)事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為：__________。

1.2甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目位于：__________。

1.3乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為該項(xiàng)目的__________號(hào)樓__________單元__________室。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余房款：

第一期：__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；

第二期：__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；

……

（3）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

三、交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)交付乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未在合同約定的交房日期前交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日房產(chǎn)總價(jià)千分之__________的比例計(jì)算。

（2）如甲方在交付房產(chǎn)時(shí)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或退還房款。

4.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日房款總額千分之__________的比例計(jì)算。

（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證

3.付款憑證

4.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告

5.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）與乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）及丙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丙方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方開(kāi)發(fā)的位于__________的房產(chǎn)事宜，并引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項(xiàng)目基本情況

1.1甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目名稱(chēng)為：__________。

1.2甲方開(kāi)發(fā)的房產(chǎn)項(xiàng)目位于：__________。

1.3乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)為該項(xiàng)目的__________號(hào)樓__________單元__________室。

二、購(gòu)房?jī)r(jià)格及付款方式

2.1乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)總價(jià)為人民幣_(tái)_________元。

2.2付款方式：

（1）首付：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣_(tái)_________元。

（2）分期付款：自合同簽訂之日起__________日內(nèi)，乙方應(yīng)按照以下分期付款計(jì)劃向甲方支付剩余房款：

第一期：__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；

第二期：__________日內(nèi)，支付人民幣_(tái)_________元；

……

（3）尾款：乙方應(yīng)在合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，支付剩余房款人民幣_(tái)_________元。

三、第三方擔(dān)保

3.1丙方作為乙方購(gòu)房的擔(dān)保方，同意在乙方未按合同約定支付房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方的擔(dān)保責(zé)任包括但不限于：

（1）在乙方未能按時(shí)支付房款時(shí)，丙方應(yīng)立即墊付相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)向乙方追償；

（2）丙方的擔(dān)保責(zé)任不因乙方的任何抗辯而免除；

（3）丙方的擔(dān)保責(zé)任自合同簽訂之日起生效，直至乙方全部清償完畢。

四、交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前__________日內(nèi)，將乙方購(gòu)買(mǎi)的房產(chǎn)交付乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到甲方交付的房產(chǎn)后__________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如乙方對(duì)驗(yàn)收結(jié)果有異議，應(yīng)在驗(yàn)收之日起__________日內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有以下權(quán)益保障措施：

（1）甲方對(duì)乙方支付的房款有追索權(quán)，包括但不限于通過(guò)丙方擔(dān)保；

（2）在乙方違約的情況下，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的利息，利率按同期銀行貸款利率計(jì)算。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）逾期付款：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的千分之__________作為違約金；

（2）擅自變更房屋用途：乙方若擅自變更房屋用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并支付相應(yīng)賠償；

（3）逾期交房：甲方有權(quán)要求乙方支付逾期交房期間的租金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九、第三方介入的意義和目的

9.1本合同引入丙方作為第三方擔(dān)保主體，旨在為甲方提供更加堅(jiān)實(shí)的資金保障，確保甲方在乙方違約時(shí)能夠及時(shí)收回房款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2丙方的介入有助于提高乙方的違約成本，從而保障甲方的合法權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方作為合同主導(dǎo)方，通過(guò)設(shè)定一系列權(quán)益保障措施，確保在合同履行過(guò)程中，甲方能夠最大限度地維護(hù)自身利益。

10.2甲方通過(guò)引入第三方擔(dān)保，增強(qiáng)了合同的可執(zhí)行性，為甲方在交易中提供了更大的安全邊際。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

乙方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“乙方”）與甲方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“甲方”）及丁方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“丁方”）本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方提供的金融服務(wù)事宜，并引入丁方作為第三方金融服務(wù)主體，經(jīng)三方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、服務(wù)項(xiàng)目及內(nèi)容

1.1甲方為乙方提供以下金融服務(wù)：

（1）提供個(gè)人貸款服務(wù)；

（2）提供信用評(píng)估及咨詢(xún)；

（3）提供信用卡及支付結(jié)算服務(wù)。

1.2丁方作為第三方金融服務(wù)主體，提供以下服務(wù)：

（1）擔(dān)保乙方在貸款期間按時(shí)還款；

（2）為乙方提供金融風(fēng)險(xiǎn)管理建議；

（3）協(xié)助乙方解決金融問(wèn)題。

二、服務(wù)費(fèi)用及支付方式

2.1甲方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_________元，包含貸款利息、手續(xù)費(fèi)等。

2.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起__________日內(nèi)，向甲方支付首期服務(wù)費(fèi)用人民幣_(tái)_________元。

2.3乙方應(yīng)在貸款發(fā)放后按月支付利息及手續(xù)費(fèi)，具體支付日期及金額詳見(jiàn)貸款合同。

三、乙方的權(quán)益保障

3.1乙方享有以下權(quán)益保障措施：

（1）在貸款期限內(nèi)，乙方有權(quán)隨時(shí)了解貸款使用情況及還款進(jìn)度；

（2）乙方有權(quán)要求甲方提供專(zhuān)業(yè)的金融咨詢(xún)服務(wù)；

（3）在丁方擔(dān)保下，乙方在貸款期間如遇突發(fā)情況無(wú)法還款，有權(quán)向丁方提出延期還款申請(qǐng)。

四、甲方的違約及限制條款

4.1甲方若違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：

（1）未能按時(shí)提供金融服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日服務(wù)費(fèi)用千分之__________的比例計(jì)算；

（2）甲方提供的服務(wù)存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方損失；

（3）甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，泄露乙方個(gè)人信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

五、丁方的責(zé)權(quán)利

5.1丁方作為第三方金融服務(wù)主體，享有以下權(quán)利：

（1）在乙方違約的情況下，丁方有權(quán)要求乙方立即償還貸款本金及利息；

（2）丁方有權(quán)在乙方未按合同約定還款時(shí)，采取必要的法律手段維護(hù)自身權(quán)益。

5.2丁方承擔(dān)以下義務(wù)：

（1）為乙方提供必要的擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時(shí)還款；

（2）在乙方需要時(shí)，丁方應(yīng)提供金融風(fēng)險(xiǎn)管理建議；

（3）在乙方貸款期間，丁方應(yīng)密切關(guān)注乙方還款情況，確保乙方貸款安全。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丁三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

八、乙方為