買地皮建房合同范例

買地皮建房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地一塊，用于建設(shè)房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地權(quán)屬：賣方保證所售土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得土地使用權(quán)證書。

2.土地面積：土地面積為__________平方米。

3.土地用途：土地用途為住宅用地。

4.土地位置：土地位于__________市__________區(qū)__________路__________號。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________萬元整。

2.買方分以下__________期支付土地轉(zhuǎn)讓款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，買方支付人民幣__________萬元作為定金；

（2）買方在取得土地使用權(quán)證書后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元；

（3）買方在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元；

（4）買方在取得施工許可證后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元；

（5）買方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元；

（6）買方在房屋竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元。

三、土地交付及驗(yàn)收

1.賣方應(yīng)在買方支付全部土地轉(zhuǎn)讓款后__________日內(nèi)，將土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)交付給買方。

2.買方在收到土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)后__________日內(nèi)，對土地進(jìn)行驗(yàn)收。

四、土地使用權(quán)及房屋建設(shè)

1.買方取得土地使用權(quán)后，有權(quán)在土地上建設(shè)房屋，并享有土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)。

2.買方在建設(shè)房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保工程建設(shè)質(zhì)量，不得損害他人合法權(quán)益。

五、違約責(zé)任

1.如賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________萬元。

2.如買方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向賣方支付違約金人民幣__________萬元。

3.如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）施工許可證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地一塊，用于建設(shè)房屋，丙方作為擔(dān)保方，為買方提供擔(dān)保服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地權(quán)屬：賣方保證所售土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得土地使用權(quán)證書。

2.土地面積：土地面積為__________平方米。

3.土地用途：土地用途為住宅用地。

4.土地位置：土地位于__________市__________區(qū)__________路__________號。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________萬元整。

2.買方分以下__________期支付土地轉(zhuǎn)讓款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，買方支付人民幣__________萬元作為定金；

（2）買方在取得土地使用權(quán)證書后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元；

（3）買方在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元；

（4）買方在取得施工許可證后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元；

（5）買方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元；

（6）買方在房屋竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元。

三、擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

1.擔(dān)保方承諾在本合同約定的土地轉(zhuǎn)讓款支付期間，為買方提供擔(dān)保服務(wù)。

2.擔(dān)保方有權(quán)監(jiān)督賣方按照約定交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。

3.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方在約定的時(shí)間內(nèi)交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)。

4.擔(dān)保方有權(quán)要求賣方承擔(dān)因未按時(shí)交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

四、甲方的權(quán)益保障

1.甲方在支付定金后，賣方不得單方面解除合同，否則應(yīng)雙倍返還定金。

2.甲方在取得土地使用權(quán)證書后，賣方不得擅自改變土地用途，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.甲方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前，賣方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

4.甲方在房屋竣工驗(yàn)收合格后，賣方不得拒絕交付房屋，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

五、乙方的違約及限制條款

1.如賣方未按約定時(shí)間交付土地使用權(quán)證書及相關(guān)手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金人民幣__________萬元，并賠償買方因此遭受的損失。

2.如賣方擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.如賣方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

4.如賣方在房屋竣工驗(yàn)收合格后拒絕交付房屋，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）施工許可證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方，介入本次土地轉(zhuǎn)讓合同，旨在保障甲方的權(quán)益，降低甲方在交易過程中面臨的風(fēng)險(xiǎn)。通過擔(dān)保方的介入，甲方可以更加放心地進(jìn)行投資，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為買方，在本次土地轉(zhuǎn)讓合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于保障甲方的權(quán)益，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。甲方通過加強(qiáng)對賣方的約束和監(jiān)督，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)投資收益最大化。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“賣方”）：

丙方（以下簡稱“融資方”）：

鑒于買方有意購買賣方名下位于__________市__________區(qū)__________路__________號的土地一塊，用于開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目，丙方作為融資方，提供項(xiàng)目融資服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、土地基本情況

1.土地權(quán)屬：賣方保證所售土地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，并已取得土地使用權(quán)證書。

2.土地面積：土地面積為__________平方米。

3.土地用途：土地用途為住宅用地。

4.土地位置：土地位于__________市__________區(qū)__________路__________號。

二、土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式

1.土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣__________萬元整。

2.買方分以下__________期支付土地轉(zhuǎn)讓款：

（1）簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，買方支付人民幣__________萬元作為定金；

（2）買方在取得土地使用權(quán)證書后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元；

（3）買方在取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元；

（4）買方在取得施工許可證后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元；

（5）買方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元；

（6）買方在房屋竣工驗(yàn)收合格后__________日內(nèi)，支付人民幣__________萬元。

三、融資方責(zé)任及權(quán)利

1.融資方承諾為賣方提供項(xiàng)目融資，確保項(xiàng)目資金需求。

2.融資方有權(quán)監(jiān)督賣方按照項(xiàng)目進(jìn)度使用資金。

3.融資方有權(quán)要求賣方提供項(xiàng)目進(jìn)展報(bào)告和財(cái)務(wù)報(bào)表。

4.融資方有權(quán)在賣方違約時(shí)采取必要措施，包括但不限于停止融資和追回資金。

四、乙方的權(quán)益保障

1.乙方在項(xiàng)目融資到位后，有權(quán)要求買方按照約定支付土地轉(zhuǎn)讓款。

2.乙方在取得土地使用權(quán)證書后，買方不得擅自改變土地用途，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.乙方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前，買方不得轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

4.乙方在房屋竣工驗(yàn)收合格后，買方不得拒絕交付房屋，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

五、甲方的違約及限制條款

1.如買方未按約定時(shí)間支付土地轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________萬元，并賠償乙方因此遭受的損失。

2.如買方擅自改變土地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

3.如買方在房屋主體結(jié)構(gòu)封頂前轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

4.如買方在房屋竣工驗(yàn)收合格后拒絕交付房屋，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。

六、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向賣方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

3.本合同附件如下：

（1）土地使用權(quán)證書復(fù)印件；

（2）建設(shè)工程規(guī)劃許可證復(fù)印件；

（3）施工許可證復(fù)印件；

（4）其他相關(guān)文件。

八、乙方為