個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范例

個(gè)人房產(chǎn)抵押合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押物，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱(chēng)：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物建筑面積：________________________平方米

4.抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

5.抵押物土地使用權(quán)類(lèi)型：________________________

6.抵押物抵押權(quán)登記情況：________________________

二、抵押權(quán)設(shè)立

1.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。

2.乙方應(yīng)在抵押權(quán)設(shè)立后三十日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。

3.甲方應(yīng)配合乙方辦理抵押權(quán)登記手續(xù)，提供相關(guān)證明文件。

三、抵押物價(jià)值及抵押額度

1.抵押物價(jià)值：________________________元

2.抵押額度：________________________元

3.抵押物價(jià)值及抵押額度如有變動(dòng)，雙方應(yīng)另行協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

四、還款及利息

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金及利息。

2.借款本金及利息計(jì)算方式：________________________

3.逾期還款責(zé)任：________________________

五、抵押物保管

1.乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，不得擅自處置抵押物。

3.如抵押物遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：________________________

3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，乙方應(yīng)合理評(píng)估抵押物價(jià)值，確保甲方權(quán)益。

七、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）借款合同；

（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（4）其他相關(guān)文件。

甲方（出質(zhì)人）：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

簽訂日期：________________________

附件：

（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）借款合同；

（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（4）其他相關(guān)文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出質(zhì)人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

乙方（質(zhì)權(quán)人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲方因資金需求，愿意將其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意接受甲方的抵押物，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱(chēng)：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物建筑面積：________________________平方米

4.抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

5.抵押物土地使用權(quán)類(lèi)型：________________________

6.抵押物抵押權(quán)登記情況：________________________

二、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲方的債務(wù)提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為_(kāi)_______________________元。

2.丙方擔(dān)保方式：________________________

3.丙方擔(dān)保期間：自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢全部債務(wù)之日止。

三、甲方權(quán)益保障條款

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)設(shè)立后三十日內(nèi)，向相關(guān)部門(mén)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押權(quán)登記后，向甲方提供抵押權(quán)登記證明文件。

3.甲方有權(quán)要求乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，優(yōu)先償還丙方的擔(dān)保債務(wù)。

四、還款及利息

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還借款本金及利息。

2.借款本金及利息計(jì)算方式：________________________

3.逾期還款責(zé)任：________________________

五、抵押物保管

1.乙方在抵押權(quán)存續(xù)期間，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益的權(quán)利。

2.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，不得擅自處置抵押物。

3.如抵押物遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.甲方未按約定償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：________________________

3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，乙方應(yīng)合理評(píng)估抵押物價(jià)值，確保甲方權(quán)益。

七、違約責(zé)任

1.乙方未按約定辦理抵押權(quán)登記手續(xù)的，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。

2.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，未優(yōu)先償還丙方擔(dān)保債務(wù)的，應(yīng)向丙方支付違約金________________________元。

3.丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任的，應(yīng)向甲方支付違約金________________________元。

八、限制條款

1.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

2.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得將抵押物出租、抵押給第三方。

3.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得將抵押物用于非法用途。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下：

（1）抵押物產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）借款合同；

（3）抵押物評(píng)估報(bào)告；

（4）其他相關(guān)文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方作為擔(dān)保人，為本合同提供擔(dān)保，旨在保障甲方的債務(wù)履行，降低甲方的融資成本，同時(shí)增加乙方的信心，確保抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出質(zhì)人，通過(guò)抵押物抵押給乙方，實(shí)現(xiàn)融資需求。同時(shí)，甲方通過(guò)設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益保障條款，確保自身權(quán)益不受損害，降低融資風(fēng)險(xiǎn)。甲方的主導(dǎo)地位，有利于維護(hù)自身利益，促進(jìn)合同的公平、公正履行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（借款人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

乙方（貸款人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

丙方（擔(dān)保人）：________________________

身份證號(hào)碼：________________________

住址：________________________

鑒于甲方因經(jīng)營(yíng)資金周轉(zhuǎn)需要，愿意將其名下位于________________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“抵押物”）抵押給乙方，乙方同意提供貸款，丙方作為擔(dān)保人，愿意為甲方的貸款提供擔(dān)保。雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、抵押物基本情況

1.抵押物名稱(chēng)：________________________

2.抵押物地址：________________________

3.抵押物建筑面積：________________________平方米

4.抵押物產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________________

5.抵押物土地使用權(quán)類(lèi)型：________________________

6.抵押物抵押權(quán)登記情況：________________________

二、貸款及抵押條款

1.乙方同意向甲方提供貸款人民幣_(tái)_______________________元。

2.貸款期限：________________________年。

3.貸款利率：________________________。

4.甲方同意將抵押物抵押給乙方，乙方對(duì)抵押物享有抵押權(quán)。

三、第三方擔(dān)保條款

1.丙方同意為甲方的貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額與貸款金額相同。

2.丙方擔(dān)保方式：________________________。

3.丙方擔(dān)保期間：自本合同簽訂之日起至甲方履行完畢全部債務(wù)之日止。

四、乙方權(quán)益保障條款

1.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.乙方有權(quán)要求丙方在擔(dān)保期間內(nèi)隨時(shí)檢查抵押物的狀態(tài)。

3.乙方在實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，有權(quán)優(yōu)先受償。

五、甲方還款及利息

1.甲方應(yīng)按照約定的還款計(jì)劃按時(shí)足額償還貸款本金及利息。

2.借款本金及利息計(jì)算方式：________________________。

3.逾期還款責(zé)任：甲方應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

六、抵押物保管

1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全、完整，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供抵押物的使用和保養(yǎng)情況。

七、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)

1.若甲方未按約定償還貸款本金及利息，乙方有權(quán)依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。

2.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)方式：________________________。

3.抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)過(guò)程中，乙方應(yīng)合理評(píng)估抵押物價(jià)值，確保自身權(quán)益。

八、違約責(zé)任

1.若甲方未按約定償還貸款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金________________________元。

2.若丙方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任，乙方有權(quán)要求丙方支付違約金________________________元。

3.若甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間擅自處置抵押物，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。

九、限制條款

1.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處置抵押物。

2.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得將抵押物出租、抵押給第三方。

3.甲方在抵押權(quán)存續(xù)期間，不得將抵押物用于非法用途。

十、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

3.本合同附件如下