寫字間租賃合同詳細(xì)版

Word1/1寫字間租賃合同詳細(xì)版寫字間租賃合同具體版托付方（甲方）：

受托方（乙方）：

簽約地點(diǎn)：

簽訂日期：?年?月?日

寫字樓租賃合同

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲乙雙方經(jīng)公平協(xié)商，就乙方租賃甲方?寫字樓事宜，經(jīng)協(xié)商全都，達(dá)成如下協(xié)議，并保證共同遵守。

第一條?寫字樓的位置和面積

乙方租賃甲方合法擁有的位于?的?，作為?之用，合計建筑面積?平方米（含公共分?jǐn)偯娣e?），乙方租用的建筑面積按廣州市房管局的有關(guān)規(guī)定計算，乙方租用場地的具_(dá)____置見附件1，租用場地裝修及設(shè)備見附件2。

其次條?租賃期限

1、雙方商定，乙方的租賃期為?年，自?年?月?日至?年?月?日。租期從甲方交付樓宇給乙方進(jìn)場裝修之日起計。

2、甲方將于?年?月?日前通知乙方進(jìn)場裝修。

3、租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應(yīng)于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權(quán)。租金和其他租賃條件以雙方重新簽訂的合同為準(zhǔn)。

4、如本協(xié)議規(guī)定的租賃期限未滿，乙方要求提前解除合同，乙方應(yīng)提前三個月通知甲方，在結(jié)清乙方全部應(yīng)繳費(fèi)用、向甲方交付保持原狀的場地和設(shè)備（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的狀況除外），并賠償乙方相當(dāng)于解除合同時月租的兩個月租金后，甲方應(yīng)同意解除合同并無息退還乙方所繳納的租賃保證金。

第三條?租金和租賃保證金

1、租金以建筑面積計算，乙方承租的場地租金為每月每平方米人民幣?元，樓宇的租金為每月?元人民幣，大寫：?（乙方內(nèi)部衛(wèi)生、保安、水電、電話、消防、空調(diào)等費(fèi)用由乙方自理）。該租賃場地的租金第一、二年不變；第三年在上年租金的基礎(chǔ)上升?％，即月租為人民幣?元（大寫：?）；第四年在上年租金的基礎(chǔ)上升?％，即月租為人民幣?元（大寫：?）；第五年在上年租金的基礎(chǔ)上升?％，即月租為人民幣?元（大寫：?）；租期超過五年的，從第六年起甲乙雙方商定每年的租金升幅為?％。

2、乙方必需在簽訂本合同之日起?天內(nèi)向甲方交納一個月的租金計?元人民幣作為定金，該定金日后將抵作乙方應(yīng)交的首月租金。乙方必需于進(jìn)場裝修之前即在?年?月?日前向甲方一次_____付租賃保證金，租賃保證金的金額為兩個月租金總額共計人民幣?元。以后因租金升幅所產(chǎn)生的租賃保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。如乙方無違約，在租賃期滿后?個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。

3、甲方保證除國家、政府部門及本合同規(guī)定的費(fèi)用外，不以任何名義收取其他費(fèi)用。

4、乙方須于每月5日前（節(jié)假日順延），主動到甲方指定的地點(diǎn)繳交當(dāng)月租金。

5、租金繳付方式：以?形式支付。甲方在收到乙方繳付的費(fèi)用后，應(yīng)向乙方開具符合國家規(guī)定的發(fā)票。

第四條?物業(yè)管理和管理費(fèi)

2、管理費(fèi)以建筑面積計算，管理費(fèi)暫定為每平方米每月?元人民幣，乙方承租該場地每月應(yīng)繳的管理費(fèi)為?元/月（大寫：?）。日后管理公司將視實(shí)際狀況適當(dāng)調(diào)整。管理費(fèi)的交付方式、時間依管理公司的規(guī)定。

3、乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起?天內(nèi)向管理公司支付有關(guān)本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當(dāng)于三個月的管理費(fèi)，即人民幣?元。物業(yè)管理保證金在租賃期滿，乙方無違反管理守則或規(guī)章、無欠費(fèi)的狀況下，管理公司全數(shù)無息退還給乙方。以后因管理費(fèi)增加而產(chǎn)生的保證金差額應(yīng)在變動后十天內(nèi)予以補(bǔ)足。

第五條?免租期及裝修

1、本合同從甲方交付場地之日為起租期日，開頭計算租期，起租期最初?個月為免租期，即從?年?月?日至?年?月?日止供乙方場地裝修。在此期間乙方免交租金，但須繳交管理費(fèi)和其它應(yīng)繳的費(fèi)用。免租期只屬一次性的優(yōu)待，并不適用于任何續(xù)約或延長租期，乙方須于免租期屆滿后，開頭向甲方繳交租金。

2、乙方自費(fèi)裝修該場地，包括該場地的隔墻。在乙方裝修該場地時，必需遵守甲方或管理公司所制定的有關(guān)裝修的規(guī)章要求，并向管理公司交納裝修押金?元人民幣（大寫：?）。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等_____系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設(shè)施的加建、更改，必需取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。管理公司應(yīng)在乙方按甲方或管理公司有關(guān)規(guī)章要求完成裝修后?個工作日內(nèi)將裝修押金無息退還給乙方。

3、乙方裝修工程全部完畢后，須報請管理公司及政府有關(guān)部門審驗(yàn)，以確定裝修工程符合平安規(guī)范并供應(yīng)有效證件送甲方存查。

第六條?雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

甲方的權(quán)利：

1、甲方有依本合同的規(guī)定按期如數(shù)收取租金的權(quán)利。

2、甲方有權(quán)委派管理公司進(jìn)行物業(yè)管理，物業(yè)管理公司的變換，不影響本合同的履行。管理公司有按期如數(shù)收取管理費(fèi)、水電費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用的權(quán)利。

3、甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的商定進(jìn)行處置的權(quán)利。

甲方的義務(wù)：

1、甲方保證擁有出租本合同標(biāo)的的合法權(quán)利，并保證乙方擁有合法使用標(biāo)的不受任何影響的權(quán)利。

2、乙方進(jìn)場裝修期間，供應(yīng)臨時用水、用電（水電費(fèi)按規(guī)定收取由乙方擔(dān)當(dāng)）。

3、供應(yīng)附件2中列明的有關(guān)設(shè)備。

4、負(fù)責(zé)對租賃場地作定期平安檢查。

5、從開頭計租之日起，甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)能正常投入使用。

6、因甲方租賃給乙方租賃場地本身的質(zhì)量，需要修理并造成乙方損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修理并賠償乙方相應(yīng)的損失。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

乙方的權(quán)利：

1、乙方有依本合同規(guī)定合法使用所租賃場地的權(quán)利。

2、乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進(jìn)行處置的權(quán)利。

3、乙方有在所租賃的`范圍內(nèi)，在符合政府有關(guān)管理部門規(guī)定的前提下，安裝本公司招牌（廣告式招牌）的權(quán)利。

4、乙方有權(quán)根據(jù)第五條第2點(diǎn)的規(guī)定在所租賃場地增設(shè)_____空調(diào)及安裝空調(diào)室外機(jī)，費(fèi)用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

乙方的義務(wù)：

1、租賃期內(nèi)按期如數(shù)交納租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、水電分?jǐn)傎M(fèi)、停車費(fèi)等。

2、保證不轉(zhuǎn)變租賃場地的用途，乙方在租賃期間內(nèi)，根據(jù)國家批準(zhǔn)的業(yè)務(wù)范圍合法經(jīng)營業(yè)務(wù)，不得將所租賃的場地用于合法經(jīng)營業(yè)務(wù)以外的其他用途。

3、不得將租賃場地轉(zhuǎn)租、分租或者與他人互換租賃場地使用，不得對租賃場地設(shè)定抵押。

4、租賃期間，乙方應(yīng)妥當(dāng)使用所租賃的場地和附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備，如因乙方使用緣由造成租賃場地或設(shè)備損壞的，由乙方擔(dān)當(dāng)賠償責(zé)任。甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。

5、在租賃期限內(nèi)，因不行抗力緣由導(dǎo)致租賃場地危破修理，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費(fèi)用。

6、租賃期屆滿或者解除合同的，一切鑲嵌在租賃場地結(jié)構(gòu)或者墻內(nèi)的設(shè)備和裝修（包括室內(nèi)的門窗及嵌墻的固定裝飾），一律不得拆除或搬走（不含乙方自購的空調(diào)機(jī)），甲方并不予補(bǔ)償。

7、租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)覺有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關(guān)設(shè)備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應(yīng)的修理及賠償費(fèi)用，不足部分由乙方負(fù)責(zé)賠償。

8、乙方在租賃期屆滿之日或者解除合同之日將保持原狀的場地和設(shè)備交還甲方（正常耗損及按本合同規(guī)定不得拆除的狀況除外）。

第七條?違約責(zé)任

1、乙方逾期繳付應(yīng)繳費(fèi)，甲方或管理公司有權(quán)按應(yīng)繳未繳額每日?%收取違約金。如連續(xù)?個月未能繳足租金或連續(xù)?個月未能繳足管理費(fèi)及其他應(yīng)繳費(fèi)用，無論乙方是否已收到書面催收通知，甲方均有權(quán)單方面解除本合同，收回所租賃場地和附件2中列明的設(shè)備，甲方和管理公司有權(quán)沒收乙方的租賃保證金及管理保證金。如此給甲方或管理公司造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

2、如乙方擅自轉(zhuǎn)變所租賃場地的用途或作分租、轉(zhuǎn)租、換房使用、設(shè)定抵押等，甲方有權(quán)單方面終止合同并沒收租賃保證金，因此而造成甲方的損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，甲方有權(quán)從租賃保證金中扣除。如租賃保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，甲方有權(quán)向乙方追償。

3、如乙方違反本合同其他方面的規(guī)定時，甲方有權(quán)沒收租賃保證金，乙方并應(yīng)擔(dān)當(dāng)因此而造成甲方損失的賠償責(zé)任。

4、如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。

5、如甲方負(fù)責(zé)的消防、供電、給排水系統(tǒng)到計租日起甲方緣由未能按時交付使用，則免收乙方當(dāng)月租金。如因甲方緣由造成延遲交付使用時間超過一個月，則一個月后每超過一天甲方免收乙方當(dāng)日租金。

6、在對方?jīng)]有可導(dǎo)致單方面終止合同的違約行為的前提下，任何一方未征得對方的同意而單方面解除合同的，對方有權(quán)要求賠償損失。

第八條?免責(zé)條款

第九條?合同變更

在租賃期間，甲方如將本合同標(biāo)的之全部權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，甲方應(yīng)當(dāng)提前?天通知乙方，乙方在同等條件下具有優(yōu)先購買的權(quán)利。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的全部權(quán)變動不影響本租賃合同的效力。

第十條?合同終止

租賃期限屆滿，如乙方無違約行為，甲方和管理公司應(yīng)在租賃期屆滿后?個工作日內(nèi)將租賃保證金、管理保證金如數(shù)（免息）退回乙方。如乙方有欠租、欠管理費(fèi)等違約行為，甲方和管理公司有權(quán)從保證金中予以扣除。如保證金不足以彌補(bǔ)給甲方和管理公司造成損失的，甲方和管理公司有權(quán)向乙方追償。

租賃期屆滿，乙方須清理租用的場地，交還全部鑰匙，并保證甲方在其內(nèi)所設(shè)立的固定裝置等設(shè)備完好無缺?（正常損耗則屬例外）。甲方對乙方裝修的投資不予補(bǔ)償。乙方在同等條件下，有續(xù)租的優(yōu)先權(quán)。

第十一條?其他

1、本合同履行時發(fā)生爭議，雙方應(yīng)實(shí)行協(xié)商方法解決，協(xié)商不成時，任何一方可依法向租用場地所在地人民法院起訴。

2、甲乙雙方應(yīng)按規(guī)定各自擔(dān)當(dāng)稅費(fèi)及其他有關(guān)費(fèi)用。

3、電費(fèi)按電表計收，商業(yè)用水按市政府有關(guān)規(guī)定計收。公用水電按實(shí)際進(jìn)行分?jǐn)偂?/p>

4、本合同未盡事項(xiàng)，雙方可另行議定，其補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽章與本合同具有同等法律效力。

5、本合同附件為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。

6、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，每份合同具同等法律效力。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

7、其他商定：

甲方：?乙方：

簽約代表：?簽約代表：

聯(lián)系地址：?聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：?聯(lián)系電話：

寫字間租賃合同（二）

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

甲方和乙方依據(jù)《_____》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在公平、自愿、誠懇、信用原則的基礎(chǔ)上，同意就乙方向甲方租用其房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：

1、?房屋的座落、面積及裝修、設(shè)施

1―1、?甲方將其合法擁有的座落在鄭州市__________________________________出租給乙方使用。

1―2、?甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共____________平方米。

2、?租賃用途

2―1、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為辦公使用。

2―2、在租賃期限內(nèi)，未事前征得甲方的書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)變該房屋使用用途。

3、?租賃期限

3―1、該房屋租賃期共_____個月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3―2、租賃期滿，甲方有權(quán)收回全部出租房屋，乙方應(yīng)如期交還。乙方如要求續(xù)租，則必需在租賃期滿前的1個月向甲方提出書面意向，重新簽定租賃合同。

4、?租金及支付方式

4―1、該房屋月租金為人民幣_________元。（大寫：___________________）。

4―2、該房屋租金支付方式：□年?□半年?□季度?□月度；先付后用；第1期租金簽定合同當(dāng)日支付，以后每期租金提前_________日支付。

5、?其他費(fèi)用

5―1、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的?□水?□電費(fèi)?□電話?□網(wǎng)絡(luò)使用費(fèi)?□物業(yè)管理費(fèi)?□租金稅費(fèi)?□_________,由乙方按有關(guān)規(guī)定自行擔(dān)當(dāng)。

5―2、依據(jù)甲方要求乙方應(yīng)支付甲方房屋押金人民幣_________元（大寫________元整），待租賃期滿結(jié)清費(fèi)用后，甲方應(yīng)于結(jié)清當(dāng)日將押金全額退還乙方。乙方如未按規(guī)定結(jié)清有關(guān)費(fèi)用，甲方有權(quán)拒還押金。如乙方結(jié)清，甲方得全額退還押金。

6、?房屋修繕責(zé)任

6―1、在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用平安。乙方應(yīng)愛惜并合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如乙方因使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)馬上負(fù)責(zé)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。

6―2、如因不行抗力緣由，導(dǎo)致房屋損壞或造成乙方損失的，雙方互不擔(dān)當(dāng)責(zé)任。

6―3、室內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施：

電器如下：_______________

家具如下：_______________

7、?轉(zhuǎn)租的商定

7―1、除甲、乙雙方在本合同補(bǔ)充條款中另有商定外，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意，方可將承租的房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。

7―2、乙方轉(zhuǎn)租該房屋，訂立的轉(zhuǎn)租合同應(yīng)符合以下規(guī)定：

（1）?轉(zhuǎn)租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期。

（2）?轉(zhuǎn)租期間，乙方除可享有并擔(dān)當(dāng)轉(zhuǎn)租合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)外，還應(yīng)連續(xù)履行本合同規(guī)定的義務(wù)。

（3）?轉(zhuǎn)租期間，本合同發(fā)生變更、解除或終止時，轉(zhuǎn)租合同也應(yīng)隨之相應(yīng)變更、解除或終止。

8、?變更和解除本合同的條件

8―1、在租賃期限內(nèi)，非下列狀況之1的，不得變更或解除本合同。

（1）?甲方或乙方因有特別緣由，經(jīng)雙方協(xié)商1致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的；

（2）?因消失非甲方能及的狀況，使該房屋設(shè)施的正常運(yùn)行，或水、或電等正常供應(yīng)中斷，且中斷期1次超過7天，乙方認(rèn)為嚴(yán)峻影響正常使用房屋的；

（3）?因乙方違反本合同的商定，且經(jīng)甲方提出后的105天內(nèi)，乙方未予以訂正的；

（4）?因不行抗力的因素致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞，本合同不能連續(xù)履行的；

（5）?在租賃期間，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關(guān)部門批準(zhǔn)運(yùn)遷，或經(jīng)司法、_____依法限制其房地產(chǎn)權(quán)利的，或消失因法律、法規(guī)禁止的非甲方責(zé)任的其他狀況。

8―2、變更或解除本合同的，要求變更或解除本合同的1方應(yīng)主動向另1方提出，因變更或解除本合同，使1方患病損失的，除本合同（8―1條）第（4），第（5）款可依法免除責(zé)任外，()應(yīng)由另1方負(fù)責(zé)賠償。

9、?乙方的責(zé)任

9―1、在租賃期內(nèi)，乙方有下列行為之1的，甲方有權(quán)終止本合同，收回該房屋，由此而造成甲方損失的，乙方應(yīng)予以賠償。

（1）?未經(jīng)甲方書面同意，擅自將該房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用的；

（2）?未經(jīng)甲方書面同意，擅自拆轉(zhuǎn)變動房屋結(jié)構(gòu)，或損壞房屋，且經(jīng)甲方書面通知，在限定時間內(nèi)仍未訂正、并修復(fù)的；

（3）?擅自轉(zhuǎn)變本合同規(guī)定的租賃用途，或利用該房屋從事違法違章活動的；

（4）?拖欠租金累計半個月以上的。

9―2、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應(yīng)按月租金的兩倍向甲方支付違約金；若支付的違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10、?甲方的責(zé)任

10―2、在租賃期限內(nèi)，甲方因非本合同第9條第1款規(guī)定的狀況，擅自解除本合同，提前收回該房屋的，甲方應(yīng)按月租金的兩倍向乙方支付違約金，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。

10―3、乙方無論任何緣由退租，則甲方將依據(jù)乙方實(shí)際居住天數(shù)計算租金，并將剩余（如有）返還，違約金按本合同相關(guān)條款執(zhí)行。

10―4、甲方應(yīng)保證出租之房屋其全部，并無產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，如發(fā)生產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)的糾紛，應(yīng)由甲方擔(dān)當(dāng)乙方的全部損失。

101、?其他條款

11―1、本合同未盡事宜，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商1致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為本合同不行分割的1部分，與本合同具有同等效力。

11―2、甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為力量，對各自的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任清晰明白，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行。如1方違反合同，另1方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。

11―3、甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時，雙方可向該房屋所在地區(qū)的人民法院起訴。

11―4、本合同（正本）連同附件1式2份，由甲乙雙方各執(zhí)1份，均具有同等效力。

102、?其他補(bǔ)充商定

出租方（甲方）：?承租方（乙方）：

電話：?電話：

日期：?日期

寫字間租賃合同（三）

出租方（下稱“甲方”）

姓名或名稱：________________________?注冊地：________________________

注冊號碼：__________________________?地址：__________________________

電話：?_____________________________?傳真：__________________________

代表人：____________________________

承租方（下稱“乙方”）

姓名或名稱：_________?國籍或注冊地：__________

注冊號碼：?___________?地址：_________________

電話：________________?傳真：_______________

代表人：____________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，于______年________月________日訂立位于北京________大廈________?座________房的租賃合同（以下簡稱“本租約”）如下：

一、租賃房產(chǎn)

1、甲方合法擁有座落于?______大廈________?房（下稱“該房產(chǎn)”），該房產(chǎn)的建筑面積為?________?平方米（含公攤面積）。

2、該房屋設(shè)施及甲方供應(yīng)的裝修、房屋平面圖及房屋狀況見本租約附件一。

二、租賃期限

乙方根據(jù)本租約的規(guī)定，承租該房產(chǎn)作為辦公用房，租期________個月，自________年?________月________日起至________年?________月________日止，共計________?天。

三、租金

免租期：_________

自起租日期起乙方享有________個月的免租期。自________年________月________日至________年________月?________日，甲方在此期間免收租金。但乙方須按本合同規(guī)定向甲方或管理公司全額繳納管理費(fèi)和其他費(fèi)用。

其他費(fèi)用：___________

乙方租賃該房屋須同時支付租金以外的其他費(fèi)用：_________________

電費(fèi)：________管理費(fèi)：________?電話費(fèi)：_________?車位租費(fèi)：________衛(wèi)星天線費(fèi)：________

1、乙方同意按每日每建筑平方米________?的價格向甲方承租該房產(chǎn)（此租金不包含家具、電器、通信費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)及停車費(fèi)）。該房產(chǎn)每月租金為________元，即（大寫）________?幣?________?萬?________仟________佰?________?拾________元?________角________分；

2、租金按?________預(yù)付，乙方須在每?________到期前5日內(nèi)支付下________?租金。

3、租金以人民幣種支付至如下賬號，甲方供應(yīng)正式票據(jù)。有關(guān)銀行匯款的有關(guān)費(fèi)用應(yīng)由乙方擔(dān)當(dāng)。

開戶行：____________?賬號：______________戶?名：_________

四、租金及物業(yè)管理費(fèi)押金

1、乙方同意在?________年________月________日前開具?________元人民幣轉(zhuǎn)帳支票，作為租賃押金（相當(dāng)于一個季度的租金），交甲方財務(wù)部。甲方在收到此款項(xiàng)后，向乙方供應(yīng)可作為入賬的發(fā)票。

2、在本租約履行期間，若因乙方違反本租約的規(guī)定未依約交納租金和其他費(fèi)用，或乙方人員人為因素，對該房產(chǎn)、及該房產(chǎn)所在大廈的設(shè)施、設(shè)備造成損害，給甲方造成直接、間接經(jīng)濟(jì)損失；則甲方有權(quán)從租賃押金中直接扣除予以補(bǔ)償，并書面通知乙方，乙方在收到甲方（或甲方授權(quán)的代理人）向其發(fā)出的扣除通知書后15?日內(nèi)將租賃押金予以補(bǔ)齊。押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。

3、當(dāng)本租約期滿時，乙方將該房產(chǎn)及設(shè)施依約完整交還甲方（或甲方授權(quán)的代理人）。在乙方已按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用后的10個工作日內(nèi)，甲方將租賃押金（不計利息）如數(shù)歸還乙方。如若乙方未能按合同繳清應(yīng)繳納費(fèi)用，則甲方有權(quán)在扣除相應(yīng)數(shù)額后，將租賃押金余額退還乙方；押金不足時，甲方將書面通知乙方要求補(bǔ)足，乙方應(yīng)在收到甲方通知15日內(nèi)將款項(xiàng)匯至甲方指定賬戶。

五、管理費(fèi)及其他

1、該房產(chǎn)租賃期間的其他與該房產(chǎn)承租使用相關(guān)費(fèi)用由乙方根據(jù)《鬃大廈物業(yè)管理公約》（下稱“管理公約”）的規(guī)定以及鬃大廈物業(yè)管理公司（下稱“管理公司”）或其他有關(guān)部門的要求按時如數(shù)繳納。

2、該房產(chǎn)的管理基金及依法或依有關(guān)部門規(guī)定需由該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人（甲方）繳納的與該房產(chǎn)出租相關(guān)的稅費(fèi)，由甲方繳納。

六、承租方的權(quán)利與義務(wù)

1、乙方有權(quán)依據(jù)本租約，《管理公約》及管理公約制定的一切有關(guān)管理該房產(chǎn)及大廈規(guī)章制度的規(guī)定，使用該房產(chǎn)及鬃大廈的公共部位與公用設(shè)備，乙方同意遵守管理公司制定的《管理公約》和《用戶手冊》并擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。

2、乙方有必要適當(dāng)?shù)膶?shí)行預(yù)防措施，以防該房產(chǎn)遭致破壞。

3、因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、修理不當(dāng)而致該房產(chǎn)受到損壞時，乙方在房產(chǎn)受損一周內(nèi)通知甲方及管理公司，并應(yīng)擔(dān)當(dāng)由此而致的修繕費(fèi)用及賠償費(fèi)用。

4、除得到甲方同意外，乙方不得轉(zhuǎn)變該房產(chǎn)用途或?qū)⒃摲慨a(chǎn)的全部或部分轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以其他方式交與他人使用或共同使用該房屋。

5、乙方同意甲方（或甲方授權(quán)的代理人）在合理的時間內(nèi)，經(jīng)事先通知并得到乙方同意后進(jìn)入該房產(chǎn)巡察、檢查該房產(chǎn)內(nèi)部各部分狀況或處理緊急事項(xiàng)。若有需要由乙方負(fù)責(zé)進(jìn)行修理的狀況，乙方依據(jù)甲方（或甲方授權(quán)的代理人）的要求馬上自行出資予以修理，否則，甲方（或甲方授權(quán)的代理人）有權(quán)代為修理，所需費(fèi)用由乙方擔(dān)當(dāng)。未經(jīng)同意而進(jìn)入乙方所租賃的房產(chǎn)造成損失的，乙方有權(quán)追索賠償。

6、事前未經(jīng)甲方和管理公司書面同意，乙方不得將該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)作任何更改，亦不得將該房產(chǎn)內(nèi)的固定裝置與設(shè)備擅自移動或拆除。也不得于該房屋內(nèi)安置、堆放、懸掛任何物件以致超出該房屋的承重限度。乙方對該房產(chǎn)的裝修以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則。

7、租賃期滿，乙方如欲續(xù)租需提前兩個月提出書面通知，雙方另行議定續(xù)約事宜并簽署新租約。

8、因乙方對該房產(chǎn)使用、管理、維護(hù)不當(dāng)?shù)染売啥率顾素敭a(chǎn)或人身受到損害時，乙方自行解決由此而引發(fā)的糾紛，并自行擔(dān)當(dāng)由此而導(dǎo)致的損害賠償后果。

9、租賃期滿，乙方需將自已的全部財產(chǎn)與自置的設(shè)備、物品搬出該房產(chǎn)，且將清潔整齊、狀態(tài)完好的該房產(chǎn)交還甲方；若因乙方拆除、搬遷等緣由而致該房產(chǎn)內(nèi)、外患病損壞時，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)原狀或賠償相應(yīng)的損失。

10、乙方的員工親友、訪客及其受許可人在使用、管理、維護(hù)該房產(chǎn)過程中的失責(zé)行為、違約行為、侵害行為，均視作乙方自身的行為，并由乙方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的責(zé)任。

七、出租方的權(quán)力與義務(wù)

1、甲方根據(jù)國家法律法規(guī)自行申報交納與該房產(chǎn)和出租該房產(chǎn)有關(guān)的稅費(fèi)，并保證該房產(chǎn)的通水通電。

2、因非乙方責(zé)任而致該房產(chǎn)的屋頂、主要結(jié)構(gòu)、地板及排水管道、煤氣管道、電纜等固定裝置和設(shè)備損壞時，甲方擔(dān)當(dāng)相應(yīng)的修理費(fèi)用。在消失以上情形的損壞時，乙方在一周內(nèi)通知甲方（或甲方授權(quán)的代理人），并由物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)支配修繕工作。在確認(rèn)甲方確有過錯的狀況下，甲方賠償乙方因此而受到的損失，損失應(yīng)經(jīng)有關(guān)政府部門或權(quán)威機(jī)構(gòu)確認(rèn)。

3、甲方可在租賃期滿以前一個月內(nèi)，在通知乙方并征得乙方同意的狀況下伴隨意欲承租該房產(chǎn)的人員進(jìn)入該房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行察看。

4、在乙方違反本租約的狀況下（詳見違約責(zé)任），甲方予以訂正并要求賠償。

6、甲方有權(quán)授權(quán)代理人并由甲方授權(quán)的代理人代為交付該房產(chǎn)、收回房產(chǎn)、收取租金及行使甲方給予的其它權(quán)利。