荒山承包合同流轉協(xié)議

荒山承包合同流轉協(xié)議?甲方（轉讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[荒山詳細地址]的荒山承包經(jīng)營權，乙方有意受讓該荒山承包經(jīng)營權，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下荒山承包合同流轉協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.荒山位置：本次流轉的荒山位于[具體地理位置，詳細到縣、鄉(xiāng)、村、組及四至界限，如東至[具體標志物]，西至[具體標志物]，南至[具體標志物]，北至[具體標志物]]，面積為[x]畝。2.荒山現(xiàn)狀：該荒山目前主要為未開墾的荒地，地表植被以[主要植被類型，如雜草、灌木等]為主，存在少量自然生長的樹木，樹木種類主要有[列舉主要樹木種類]。荒山地貌為[描述地貌特征，如丘陵、山地等]，地勢起伏較大，平均海拔約[x]米。3.土地用途規(guī)劃：乙方受讓該荒山后，可用于[明確約定的土地用途，如林業(yè)種植、養(yǎng)殖等，例如發(fā)展經(jīng)濟林種植，種植品種為[具體品種]]，但需符合國家相關法律法規(guī)及當?shù)卣耐恋乩靡?guī)劃要求。未經(jīng)甲方書面同意及相關部門批準，乙方不得擅自改變土地用途。二、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定獲取流轉價款。有權監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用荒山。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權解除協(xié)議并要求乙方承擔違約責任。2.義務保證對流轉的荒山擁有合法的承包經(jīng)營權，且該承包經(jīng)營權無任何權屬糾紛及權利瑕疵。向乙方提供與荒山承包經(jīng)營權相關的全部資料，包括但不限于承包合同、政府批文等，確保乙方能夠順利行使受讓后的權利。協(xié)助乙方辦理與荒山流轉相關的手續(xù)，如向發(fā)包方備案等，所需費用由[明確由哪方承擔]承擔。在協(xié)議履行期間，如遇政府征收、征用等情況，積極協(xié)助乙方處理相關事宜，并按照法律規(guī)定分配相應的補償款。因荒山被征收、征用所獲得的土地補償費歸[明確歸屬方]所有，地上附著物及青苗補償費歸乙方所有。（二）乙方權利與義務1.權利有權按照本協(xié)議約定自主使用荒山，從事約定的生產(chǎn)經(jīng)營活動。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權對荒山進行開發(fā)、利用和改造。在遇到不可抗力等特殊情況導致無法按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求減免相應責任。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付流轉價款。嚴格按照本協(xié)議約定的土地用途使用荒山，不得擅自改變用途。如需改變用途，應提前[x]日書面通知甲方，并取得甲方書面同意及相關部門批準。負責荒山的日常管理和維護，包括但不限于防止水土流失、保護生態(tài)環(huán)境等。在使用荒山過程中，應采取合理的措施保護荒山上的原有植被和自然資源，不得進行掠奪式開發(fā)。依法依規(guī)繳納因使用荒山而產(chǎn)生的各項稅費。在協(xié)議期滿或提前解除時，按照本協(xié)議約定的狀態(tài)將荒山交還甲方。交還的荒山應保持正常使用狀態(tài)，如有乙方投資建設的地上附著物，雙方可另行協(xié)商處理。三、流轉價款及支付方式1.流轉價款：經(jīng)雙方協(xié)商，本次荒山承包經(jīng)營權流轉價款為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。該價款為一次性包干價，包含了甲方對荒山的承包經(jīng)營權轉讓費用、乙方使用荒山期間的預期收益等所有費用，除本協(xié)議約定的情況外，甲方不再向乙方收取任何其他費用。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付流轉價款的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余流轉價款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完荒山承包經(jīng)營權變更登記手續(xù)后[x]日內(nèi)一次性支付給甲方。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________四、承包期限本次荒山承包經(jīng)營權流轉的期限為[x]年，自[起始日期]起至[結束日期]止。協(xié)議期滿后，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先受讓權。如乙方有意繼續(xù)承包，應在協(xié)議期滿前[x]個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后重新簽訂承包合同。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證荒山承包經(jīng)營權的合法性及無權利瑕疵，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方為受讓荒山所支付的費用、乙方對荒山投入的開發(fā)建設費用、乙方因此而遭受的預期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，致使乙方無法正常行使權利的，每逾期一日，甲方應按照流轉價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付流轉價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方還應支付拖欠的流轉價款及相應違約金。若乙方擅自改變荒山用途，甲方有權解除協(xié)議，乙方應立即恢復荒山原狀，并按照流轉價款的[x]%向甲方支付違約金。乙方已支付的流轉價款不予退還，乙方在荒山上的投入甲方不予補償。若乙方未按照本協(xié)議約定對荒山進行管理和維護，導致荒山生態(tài)環(huán)境破壞或出現(xiàn)其他嚴重問題的，乙方應負責恢復原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。若乙方未在協(xié)議期滿或提前解除時按照約定將荒山交還甲方，每逾期一日，應按照流轉價款的[x]%向甲方支付占有使用費。乙方還應負責清理荒山上屬于乙方的物品，恢復荒山原狀。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，發(fā)包方備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)