蒼溪縣拆遷安置協(xié)議合同

蒼溪縣拆遷安置協(xié)議合同?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]簽訂日期：[簽訂日期]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)]甲方（拆遷人）：名稱：[拆遷人全稱]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[拆遷人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]乙方（被拆遷人）：姓名：[被拆遷人姓名]（若為單位，填寫單位名稱）身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)碼]（若為單位，填寫統(tǒng)一社會(huì)信用代碼）地址：[被拆遷人地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]鑒于甲方因[項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，需對(duì)乙方位于蒼溪縣[具體地點(diǎn)]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，并對(duì)乙方進(jìn)行安置。甲乙雙方經(jīng)平等、自愿、充分協(xié)商，就拆遷安置事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）被拆遷房屋及附屬物情況1.房屋情況乙方被拆遷房屋位于蒼溪縣[具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/磚木/框架等]，建成年份為[具體年份]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]，土地使用權(quán)證號(hào)為[土地證號(hào)]。2.附屬物情況附屬建筑物：包括[附屬建筑物名稱及面積，如車庫(kù)x平方米、儲(chǔ)物間x平方米等]。附屬設(shè)施：如[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、有線電視設(shè)施、空調(diào)外掛機(jī)等]。裝飾裝修：房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、門窗樣式等]。（二）安置房屋情況1.安置房屋位置甲方提供給乙方的安置房屋位于蒼溪縣[安置房屋具體地址]，該安置房屋所在小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]。2.安置房屋戶型及面積安置房屋戶型為[戶型名稱，如兩室一廳一廚一衛(wèi)、三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，建筑面積暫定為[x]平方米。最終面積以房產(chǎn)測(cè)繪部門實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)，面積誤差按照《民法典》相關(guān)規(guī)定處理。3.安置房屋性質(zhì)安置房屋性質(zhì)為[產(chǎn)權(quán)調(diào)換房/經(jīng)濟(jì)適用房等，明確性質(zhì)]，土地性質(zhì)為[國(guó)有出讓/國(guó)有劃撥等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定，對(duì)乙方被拆遷房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證件及資料。在安置房屋建設(shè)過程中，根據(jù)實(shí)際情況對(duì)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方，并確保調(diào)整后的方案不降低安置房屋的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家及地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定進(jìn)行拆遷活動(dòng)，保障乙方合法權(quán)益。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，為乙方提供安置房屋。確保安置房屋符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣等基本居住條件。負(fù)責(zé)辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)稅費(fèi)，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。按照本協(xié)議約定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，保障自身合法權(quán)益。在拆遷過渡期間，按照本協(xié)議約定獲得搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。對(duì)安置房屋的戶型、面積、位置等提出合理建議和意見。2.義務(wù)配合甲方進(jìn)行拆遷工作，在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空被拆遷房屋，并將房屋及附屬物完整交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋相關(guān)的合法有效證件及資料，如房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、戶口本、身份證等。在安置房屋交付后，按照規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，辦理入住手續(xù)。三、拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用（一）拆遷補(bǔ)償費(fèi)用1.房屋補(bǔ)償款甲方按照蒼溪縣人民政府制定的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)乙方被拆遷房屋給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。2.附屬物補(bǔ)償款對(duì)乙方房屋附屬物，經(jīng)雙方共同清點(diǎn)核實(shí)后，甲方給予補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。3.裝飾裝修補(bǔ)償款根據(jù)乙方房屋裝飾裝修實(shí)際情況，甲方給予裝飾裝修補(bǔ)償，補(bǔ)償金額為人民幣[x]元。（二）安置費(fèi)用1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照規(guī)定向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為[x]元/平方米，乙方房屋建筑面積為[x]平方米，搬遷補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空被拆遷房屋之日起，至安置房屋交付之日止，甲方按照[x]元/月/平方米的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。乙方房屋建筑面積為[x]平方米，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[x]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[x]元。如實(shí)際安置期限超過預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。3.其他費(fèi)用如乙方因拆遷需要自行解決過渡住房的，甲方按照[x]元/月的標(biāo)準(zhǔn)給予乙方租房補(bǔ)貼，補(bǔ)貼期限為[x]個(gè)月，共計(jì)人民幣[x]元。（三）費(fèi)用支付方式甲方在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及搬遷補(bǔ)助費(fèi)的[x%]支付給乙方；在乙方騰空被拆遷房屋并經(jīng)驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余拆遷補(bǔ)償費(fèi)用及臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、租房補(bǔ)貼等。四、拆遷過渡期限及方式（一）拆遷過渡期限拆遷過渡期限自乙方騰空被拆遷房屋之日起至安置房屋交付之日止，預(yù)計(jì)為[x]個(gè)月。如因不可抗力或政府原因?qū)е掳仓梅课萁桓堆舆t的，拆遷過渡期限相應(yīng)順延。（二）拆遷過渡方式乙方選擇自行過渡方式，在拆遷過渡期間自行解決居住問題。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)及租房補(bǔ)貼等費(fèi)用。五、安置房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理（一）安置房屋交付1.安置房屋經(jīng)綜合驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)提前[x]日通知乙方辦理交付手續(xù)。2.乙方在接到通知后，應(yīng)在[x]日內(nèi)攜帶相關(guān)證件及資料到甲方指定地點(diǎn)辦理安置房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)安置房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。（二）產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理1.甲方負(fù)責(zé)在安置房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理安置房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，如身份證、戶口本、拆遷安置協(xié)議等。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的契稅、維修基金等費(fèi)用，按照國(guó)家及地方有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方提供安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定安置房屋價(jià)值的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方除應(yīng)退還乙方已支付的所有費(fèi)用外，還應(yīng)按照本協(xié)議約定安置房屋價(jià)值的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.若甲方提供的安置房屋不符合國(guó)家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)或與本協(xié)議約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)和約定。整改期間，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償及安置費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x‰]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空被拆遷房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定拆遷補(bǔ)償費(fèi)用的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。2.若乙方提供虛假證件或資料，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式辦理安置房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定安置房屋價(jià)值的[x‰]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，相關(guān)部門備案[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。