船塢租賃協(xié)議書范本

船塢租賃協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[船塢具體地址]的船塢（以下簡稱"標(biāo)的物"），乙方有意租賃該船塢用于[乙方使用船塢的具體用途，如船舶維修、停靠等]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方租賃甲方船塢事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.船塢位置及范圍甲方提供的船塢位于[詳細(xì)地址]，其四至范圍為：東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。船塢占地面積為[x]平方米，水域面積為[x]平方米，可容納船舶的最大長度為[x]米，最大寬度為[x]米，最大吃水深度為[x]米。2.船塢設(shè)施及設(shè)備甲方應(yīng)確保船塢具備以下基本設(shè)施及設(shè)備：塢墻結(jié)構(gòu)堅(jiān)固，無明顯裂縫、滲漏等安全隱患，能承受相應(yīng)的水壓和船舶重量。塢門開閉正常，密封良好，具備可靠的止水裝置，可有效防止塢內(nèi)進(jìn)水。排水系統(tǒng)暢通，排水能力滿足船塢正常使用需求，能夠及時(shí)排除塢內(nèi)積水。配備必要的照明設(shè)備，確保船塢在夜間能夠正常作業(yè)。提供電力供應(yīng)接口，供電容量不低于[x]千瓦，以滿足乙方在船塢內(nèi)進(jìn)行各類作業(yè)的用電需求。設(shè)有消防設(shè)施，包括但不限于滅火器、消防栓等，且消防設(shè)施應(yīng)定期檢查維護(hù)，確保其處于正?？捎脿顟B(tài)。提供與船塢配套的系船設(shè)施，如系船纜樁等，數(shù)量和布局應(yīng)滿足船舶?？堪踩?。乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)正常使用上述設(shè)施及設(shè)備，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)維護(hù)，如因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施及設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修或賠償責(zé)任。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在期滿后[x]日內(nèi)將船塢及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但因市場因素等特殊情況需要調(diào)整的，甲方應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[x]日，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.逾期支付責(zé)任若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付賠償金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。甲方有權(quán)對乙方使用船塢的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或損害船塢及附屬設(shè)施設(shè)備的行為，有權(quán)要求乙方立即糾正，并賠償相應(yīng)損失。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限與乙方結(jié)算租金。2.義務(wù)甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的船塢及附屬設(shè)施設(shè)備，并確保其在租賃期內(nèi)正常使用。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)船塢及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修和保養(yǎng)（因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外），確保其符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方未及時(shí)維修保養(yǎng)導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與船塢使用相關(guān)的手續(xù)（如有），提供必要的證明文件和協(xié)助。在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對船塢的正常使用，不得干涉乙方的合法經(jīng)營活動。未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自將船塢另行出租或轉(zhuǎn)讓給第三方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途使用船塢及附屬設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如甲方未履行義務(wù)導(dǎo)致乙方無法正常使用船塢的，乙方有權(quán)要求甲方采取補(bǔ)救措施或解除本協(xié)議，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。在租賃期內(nèi)，乙方因業(yè)務(wù)需要對船塢進(jìn)行合理改造或增設(shè)必要設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。改造或增設(shè)設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除屬于自己的設(shè)施設(shè)備，但應(yīng)恢復(fù)船塢原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用船塢，不得擅自改變其用途或轉(zhuǎn)租給第三方。如因乙方擅自改變用途或轉(zhuǎn)租導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按時(shí)足額向甲方支付租金及其他費(fèi)用，如本協(xié)議約定的各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用船塢及附屬設(shè)施設(shè)備，因乙方使用不當(dāng)造成設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或按照市場價(jià)格賠償甲方相應(yīng)損失。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，在船塢內(nèi)進(jìn)行合法經(jīng)營活動，不得從事違法違規(guī)行為。如因乙方原因?qū)е麓瑝]被相關(guān)部門責(zé)令整改或處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。在租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)船塢及周邊區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生和安全保衛(wèi)工作，確保船塢及周邊環(huán)境整潔、安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方及第三方因此遭受的損失。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定將船塢及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損地交還甲方。如乙方逾期交還的，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x%]向甲方支付占有使用費(fèi)。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等）。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的用途使用船塢或擅自改變其用途，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回船塢，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變用途導(dǎo)致船塢及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修或賠償責(zé)任。3.如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租船塢，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回船塢，乙方已支付的租金不予退還，并應(yīng)按照租賃期內(nèi)租金總額的[x%]向甲方支付違約金。同時(shí)，乙方與第三方簽訂的轉(zhuǎn)租合同自本協(xié)議解除之日起無效，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理第三方并將船塢交還甲方。4.如甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的船塢或未履行維修保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用船塢的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的剩余租金，并按照租賃期內(nèi)租金總額的[x%]向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.如一方因不可抗力或政府行為等原因無法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等影響消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本協(xié)議或變更協(xié)議內(nèi)容。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議