街頭西餐出租合同協(xié)議

街頭西餐出租合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[具體地址]的街頭西餐場地及相關設施（以下簡稱"租賃場地"），乙方有意承租該租賃場地用于經營西餐業(yè)務，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下合同協(xié)議：一、租賃場地及相關設施描述1.租賃場地位置：位于[詳細街道地址及門牌號]，場地面積為[x]平方米，形狀為[描述形狀，如長方形、正方形等]，場地邊界以[具體邊界標識，如圍墻、柵欄等]為準。2.場地用途：乙方租賃該場地僅用于經營西餐業(yè)務，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。3.配套設施場地內現(xiàn)有建筑物及裝修情況：[詳細描述建筑物結構、層數(shù)、裝修風格及現(xiàn)狀，如一層磚混結構，外立面為米白色涂料，內部為木質桌椅及西式風格裝飾等]。設施設備：包括但不限于冷藏設備（品牌及型號：[具體品牌及型號]）、烹飪設備（品牌及型號：[具體品牌及型號]）、餐具（詳細列舉餐具種類及數(shù)量）、桌椅（數(shù)量：[x]套）、音響設備（品牌及型號：[具體品牌及型號]）等，具體設施設備清單見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方如有意續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若乙方續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準首年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[x]%。2.支付方式乙方應于本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付首年租金的[x]%作為定金，即人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按季度支付，乙方應在每季度開始前[x]日向甲方支付當季租金。具體支付時間及金額如下：第一季度租金支付時間為[具體日期1]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第二季度租金支付時間為[具體日期2]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第三季度租金支付時間為[具體日期3]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）；第四季度租金支付時間為[具體日期4]，金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。3.租金支付賬戶甲方指定以下銀行賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[銀行賬號]四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。2.押金用途：用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無違約行為，且租賃期滿或合同解除后，乙方結清所有費用并完好交還租賃場地及相關設施設備，甲方應在[x]個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方有違約行為，甲方有權從押金中扣除相應費用。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取租金及押金。有權對乙方使用租賃場地及相關設施設備的情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期限內，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行，甲方有權解除本合同，但應提前通知乙方，并按照相關法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應補償。2.義務應確保租賃場地及相關設施設備符合安全使用標準，并在租賃期限內保持其正常使用功能。如因甲方原因導致租賃場地及相關設施設備出現(xiàn)損壞或故障，影響乙方正常經營的，甲方應及時維修或承擔相應的維修費用。協(xié)助乙方辦理經營所需的相關證照手續(xù)，但費用由乙方自行承擔。尊重乙方的經營自主權，不得干涉乙方正常的經營活動。租賃期間，甲方應保證乙方對租賃場地的安靜使用，不得因甲方自身原因干擾乙方經營。（二）乙方權利義務1.權利在租賃期限內，有權按照本合同約定使用租賃場地及相關設施設備。有權要求甲方按照本合同約定履行相關義務，如維修租賃場地及設施設備等。經甲方書面同意，乙方有權對租賃場地進行必要的裝修、改造，但不得損害租賃場地及相關設施設備的結構安全，且裝修、改造費用由乙方自行承擔。租賃期滿或合同解除后，乙方對租賃場地進行的裝修、改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方應無償歸甲方所有。2.義務應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。應合法經營，遵守國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，不得利用租賃場地從事違法違規(guī)活動。負責租賃場地及相關設施設備的日常維護、保養(yǎng)，保證其正常使用狀態(tài)。如因乙方原因導致租賃場地及相關設施設備出現(xiàn)損壞或故障，乙方應及時維修或承擔相應的維修費用。未經甲方書面同意，乙方不得擅自將租賃場地轉租、轉借他人使用。租賃期滿或合同解除后，乙方應在[x]日內將租賃場地及相關設施設備完好交還甲方，并清理場地內的物品。如乙方逾期交還，每逾期一日，應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。乙方應承擔租賃期間因經營活動產生的各項稅費及其他費用，如水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等。六、場地維修與保養(yǎng)1.甲方維修責任租賃場地及相關設施設備的主體結構部分出現(xiàn)損壞或故障，由甲方負責維修，并承擔相應費用。甲方應定期對租賃場地及相關設施設備進行檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時維修，確保其正常使用。2.乙方維修責任租賃場地及相關設施設備的非主體結構部分出現(xiàn)損壞或故障，由乙方負責維修，并承擔相應費用。但如因甲方原因導致乙方無法正常使用租賃場地及相關設施設備，且乙方自行維修后仍無法解決問題的，甲方應承擔乙方維修費用。乙方應合理使用租賃場地及相關設施設備，如因乙方使用不當導致?lián)p壞或故障的，乙方應自行承擔維修費用。3.維修通知無論是甲方還是乙方負責維修的事項，一方發(fā)現(xiàn)問題需要維修時，應及時通知對方。通知方式可采用書面通知、電話通知等方式，但應保留相關通知記錄。接到通知的一方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定履行相關義務，如未按時維修租賃場地及設施設備等，導致乙方無法正常經營的，甲方應按照租金的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方擅自解除本合同或因甲方原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方應雙倍返還乙方支付的押金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于裝修費用、經營損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金，同時乙方應支付拖欠的租金及違約金。如乙方擅自改變租賃場地用途、轉租、轉借他人使用或利用租賃場地從事違法違規(guī)活動，甲方有權解除本合同，并沒收乙方支付的押金，乙方應按照租金的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的行為給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。乙方未按照本合同約定在租賃期滿或合同解除后及時交還租賃場地及相關設施設備的，除應按照本合同約定支付違約金外，還應承擔因逾期交還場地給甲方造成的損失。3.雙方共同違約責任若因雙方共同過錯導致本合同無法履行或給對方造成損失的，雙方應按照各自過錯程度承擔相應的責任。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃場地所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.合同變更與解除本合同的任何變更或補充需經雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。在租賃期限內，如遇不可抗力等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行或部分無法履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決因不可抗力事件引起的相關問題，如調整租金、延長租賃期限等，或協(xié)商解除本合同。2.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方