露臺簽合同協(xié)議書

露臺簽合同協(xié)議書

露臺使用合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處帶有露臺的物業(yè)，乙方有意承租該露臺用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就露臺租賃事宜達成如下協(xié)議：一、租賃露臺位置及面積甲方將位于[詳細地址]的露臺出租給乙方使用，該露臺面積約為[X]平方米。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。2.租賃期滿，乙方應如期交還露臺。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及押金1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、微信支付等]向甲方支付當月租金。3.乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應由乙方承擔的費用后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證乙方在租賃期間對露臺的正常使用，不得無故干擾乙方。3.甲方負責露臺的基本結構及設施的正常維護（因乙方使用不當造成的損壞除外），確保乙方使用安全。（二）乙方權利與義務1.乙方有權按照本合同約定的用途使用露臺。2.乙方應按照合同約定的時間和方式支付租金及押金。3.乙方應合理使用露臺及其附屬設施，不得擅自改變露臺的結構和用途。如因乙方使用不當造成露臺或附屬設施損壞，乙方應負責修復或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將露臺轉(zhuǎn)租給第三方。5.乙方在租賃期間應遵守法律法規(guī)及小區(qū)的相關管理規(guī)定，不得在露臺上從事違法違規(guī)或影響他人正常生活的活動。五、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方逾期支付租金累計超過[X]天，甲方有權解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.若因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，應承擔因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或違反其他合同條款，應按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方損失，乙方還應繼續(xù)賠償甲方的損失。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：___