注冊(cè)租房協(xié)議書(shū)

注冊(cè)租房協(xié)議書(shū)?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話(huà)：__________________鑒于乙方有租賃房屋的需求，甲方愿意將其所有的房屋出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方所出租的房屋位于[具體地址]，該房屋的具體位置、面積、戶(hù)型等詳細(xì)信息以房屋現(xiàn)狀及相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件為準(zhǔn)。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商用等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。共計(jì)__個(gè)月。2.租賃期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前__個(gè)月書(shū)面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方續(xù)租給乙方，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金為人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____元整）。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下第____種方式支付租金。月付：乙方應(yīng)在每月__日前向甲方支付當(dāng)月租金。季付：乙方應(yīng)在每季度首月__日前向甲方支付本季度租金。半年付：乙方應(yīng)在每半年首月__日前向甲方支付本半年租金。年付：乙方應(yīng)在每年__月__日前向甲方支付全年租金。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用、租金及損壞賠償后，押金應(yīng)無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供房屋的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成損壞的除外。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，如因甲方未及時(shí)維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.甲方如需提前收回房屋，應(yīng)提前__個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照合同未履行期限的租金總額的一定比例向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)按照約定使用房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋設(shè)施。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。5.未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。6.租賃期滿(mǎn)或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，如乙方未交還或交還不符合原狀的，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行清理，所產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間因使用房屋而產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費(fèi)用。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未按時(shí)維修房屋等，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)__日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的一定比例向甲方支付違約金。3.若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同未履行期限的租金總額的一定比例向甲方支付違約金。乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償因乙方行為給甲方造成的損失。4.若一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)___元（大寫(xiě)____元整），并賠償對(duì)方因此遭受的損失。六、合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使本合同不能繼續(xù)履行或部分不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。3.如出現(xiàn)下列情形之一，甲方有權(quán)解除合同：乙方逾期支付租金超過(guò)__日的；乙方擅自改變房屋用途的；乙方擅自轉(zhuǎn)租房屋的；乙方損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，經(jīng)甲方要求后仍不修復(fù)或賠償?shù)?；乙方在房屋?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)的。4.如出現(xiàn)下列情形之一，乙方有權(quán)解除合同：甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，嚴(yán)重影響乙方正常使用的；甲方未按照本協(xié)議約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用房屋的。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)