夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)分配協(xié)議書

夫妻婚內(nèi)房產(chǎn)分配協(xié)議書?男方：______，身份證號(hào)：______，住址：______，聯(lián)系電話：______。女方：______，身份證號(hào)：______，住址：______，聯(lián)系電話：______。鑒于夫妻雙方自愿協(xié)商婚內(nèi)房產(chǎn)分配事宜，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況（一）房產(chǎn)一1.地址：______市______區(qū)______路______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室。2.建筑面積：______平方米，房屋用途為住宅，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：______。該房產(chǎn)購(gòu)買于______年______月，購(gòu)房款支付情況為：首付______元，以男方/女方名義向______銀行貸款______元，貸款期限______年，自______年______月至______年______月，目前尚欠銀行貸款本金及利息共計(jì)______元。（二）房產(chǎn)二1.地址：______市______區(qū)______街______號(hào)______小區(qū)______棟______單元______室。2.建筑面積：______平方米，房屋用途為商業(yè)，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為：______。該房產(chǎn)購(gòu)買于______年______月，購(gòu)房款支付情況為：首付______元，以男方/女方名義向______銀行貸款______元，貸款期限______年，自______年______月至______年______月，目前尚欠銀行貸款本金及利息共計(jì)______元。二、房產(chǎn)分配方案（一）房產(chǎn)一歸男方所有1.男方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向女方支付房屋補(bǔ)償款______元。該補(bǔ)償款包括女方在該房產(chǎn)購(gòu)買過程中出資部分及增值部分的合理補(bǔ)償。2.男方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)剩余的銀行貸款，自本協(xié)議生效后，因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等）均由男方承擔(dān)。3.女方應(yīng)在男方支付房屋補(bǔ)償款后的______日內(nèi)，協(xié)助男方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至男方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。（二）房產(chǎn)二歸女方所有1.女方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起______日內(nèi)，向男方支付房屋補(bǔ)償款______元。該補(bǔ)償款包括男方在該房產(chǎn)購(gòu)買過程中出資部分及增值部分的合理補(bǔ)償。2.女方負(fù)責(zé)償還該房產(chǎn)剩余的銀行貸款，自本協(xié)議生效后，因該房產(chǎn)產(chǎn)生的一切費(fèi)用（包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、暖氣費(fèi)等）均由女方承擔(dān)。3.男方應(yīng)在女方支付房屋補(bǔ)償款后的______日內(nèi)，協(xié)助女方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更至女方名下。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由各方各自承擔(dān)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）男方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)一的所有權(quán)，并要求女方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房產(chǎn)一產(chǎn)權(quán)變更至其名下后，有權(quán)依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向女方支付房屋補(bǔ)償款。按時(shí)償還房產(chǎn)一剩余的銀行貸款，如因未按時(shí)還款導(dǎo)致女方或房產(chǎn)受到任何損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助女方辦理房產(chǎn)二的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。（二）女方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定取得房產(chǎn)二的所有權(quán)，并要求男方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。在房產(chǎn)二產(chǎn)權(quán)變更至其名下后，有權(quán)依法對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向男方支付房屋補(bǔ)償款。按時(shí)償還房產(chǎn)二剩余的銀行貸款，如因未按時(shí)還款導(dǎo)致男方或房產(chǎn)受到任何損失，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助男方辦理房產(chǎn)一的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，提供必要的文件和信息。四、違約責(zé)任（一）若男方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向女方支付房屋補(bǔ)償款1.每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向女方支付違約金。2.逾期超過______日的，女方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求男方返還已取得的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，同時(shí)男方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向女方支付違約金。如因男方違約給女方造成其他損失的，男方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）若女方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額向男方支付房屋補(bǔ)償款1.每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向男方支付違約金。2.逾期超過______日的，男方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求女方返還已取得的房產(chǎn)相關(guān)權(quán)益，同時(shí)女方應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向男方支付違約金。如因女方違約給男方造成其他損失的，女方還應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（三）若一方未按照本協(xié)議約定協(xié)助另一方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)1.每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的______%向另一方支付違約金。2.因逾期辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)給另一方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，不構(gòu)成違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。如雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款（一）本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，男方、女方各執(zhí)一份，一份留存辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)備用。（二）本協(xié)議