違法房屋出租合同協(xié)議

違法房屋出租合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方所提供的房屋存在違法建設(shè)或其他違反法律法規(guī)的情形，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋位置：甲方將位于__________________（詳細地址）的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.房屋現(xiàn)狀：該房屋目前處于______狀態(tài)（如毛坯、簡裝、精裝等），屋內(nèi)包含以下設(shè)施設(shè)備：______________________（詳細列舉屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單）。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（如居住、辦公等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及相關(guān)費用。有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)的行為，有權(quán)要求乙方改正或解除合同。在租賃期間，如因房屋所有權(quán)發(fā)生變動或其他原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)提前通知乙方解除合同，但應(yīng)按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。2.義務(wù)應(yīng)保證所提供的房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，不存在危及人身、財產(chǎn)安全的隱患。如因房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。應(yīng)向乙方如實告知房屋的真實情況，包括但不限于房屋是否存在違法建設(shè)、抵押、查封等權(quán)利瑕疵。如因甲方隱瞞或告知不實導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔賠償責任。負責對房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行定期檢查和維護，確保其正常使用。如因甲方未履行維修義務(wù)導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。在租賃期間，如需提前收回房屋，應(yīng)提前______日書面通知乙方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，如因房屋質(zhì)量問題或設(shè)施設(shè)備故障影響正常使用的，有權(quán)要求甲方及時維修。在租賃期間，如遇不可抗力或政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，有權(quán)要求甲方退還剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用。應(yīng)合理使用房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當導致房屋及設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。應(yīng)遵守法律法規(guī)及本合同約定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔賠償責任。在租賃期間，如需提前解除合同，應(yīng)提前______日書面通知甲方，并按照本合同約定承擔相應(yīng)的違約責任。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)按照原狀返還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，如有損壞的，應(yīng)負責修復或賠償。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月______日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)的，甲方應(yīng)在______日內(nèi)將押金無息退還乙方。四、租賃期限1.租賃期限：本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計______個月。2.續(xù)租：租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在質(zhì)量問題影響乙方正常使用的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)導致乙方無法正常使用房屋的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方按照租金總額的______%支付違約金，同時退還剩余租金及押金。如甲方提前收回房屋或因甲方原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任如乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及相關(guān)費用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時騰空房屋并返還給甲方。如乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)負責修復或賠償，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為導致房屋無法正常使用或存在安全隱患的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方按照租金總額的______%支付違約金，同時騰空房屋并返還給甲方。如乙方在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動或因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任，并按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方的行為構(gòu)成犯罪的，甲方有權(quán)依法追究乙方的刑事責任。如乙方提前解除合同或租賃期滿后未按照本合同約定返還房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括：房屋設(shè)施設(shè)備清單、租金支付憑證等。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字或蓋章）：___