農(nóng)村套房合同協(xié)議書

農(nóng)村套房合同協(xié)議書

農(nóng)村套房合同協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：姓名：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有位于[具體農(nóng)村地址]的一套農(nóng)村套房（以下簡稱“該套房”），且有意出售；乙方有意購買該套房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該套房位于[詳細地址，包括具體的村、組等信息]，建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______，房屋性質(zhì)為農(nóng)村自建房。2.該套房包含附屬設(shè)施，如[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲物間等]。二、房屋價格及付款方式1.雙方商定該套房的成交價格為人民幣______元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方選擇以下第______種付款方式。-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）作為定金。-第二期：在[具體事項完成或時間節(jié)點]，乙方支付購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。-第三期：在辦理房屋交接手續(xù)當(dāng)日，乙方支付剩余購房款人民幣______元整（大寫：______元整）。三、定金及違約責(zé)任1.若乙方選擇分期付款方式，在簽訂本協(xié)議時支付的定金，在乙方按約履行本協(xié)議的情況下，可沖抵購房款。2.若乙方未能按本協(xié)議約定的時間和金額支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金，同時乙方應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向甲方支付違約金。若違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按本協(xié)議約定履行義務(wù)，如未能按時交付房屋等，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照協(xié)議總金額的______%向乙方支付違約金。若違約金不足以彌補乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.甲方應(yīng)在收到全部購房款或達到本協(xié)議約定的付款條件后的______日內(nèi)，將該套房及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施的狀況進行查驗，并簽署房屋交接清單。2.房屋交付前，該套房產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等相關(guān)費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)及手續(xù)辦理1.因該套房為農(nóng)村自建房，目前無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。雙方約定，若今后政策允許辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用由______方承擔(dān)。2.在未辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)期間，乙方享有該套房的居住、使用、收益等權(quán)利，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。甲方應(yīng)保證該套房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）