土地買賣合同協(xié)議書范本

土地買賣合同協(xié)議書范本

土地買賣合同協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國土地管理法》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的土地轉(zhuǎn)讓給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、土地基本信息1.該土地位于____________________（具體地址），土地面積為______平方米（以實際測量為準）。2.土地性質(zhì)為__________（如集體土地、國有土地等），土地用途為__________（如農(nóng)業(yè)用地、建設(shè)用地等）。二、土地轉(zhuǎn)讓價格及付款方式1.雙方商定，該土地轉(zhuǎn)讓價格為每平方米______元，總價款為人民幣______元（大寫：____________________元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部土地轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付土地轉(zhuǎn)讓款人民幣______元（大寫：____________________元整）；-第二期：在______（具體日期）前，支付人民幣______元（大寫：____________________元整）；-第三期：在完成土地相關(guān)手續(xù)變更后______日內(nèi)，支付剩余款項人民幣______元（大寫：____________________元整）。三、土地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.甲方應(yīng)在收到乙方第一期付款后的______日內(nèi)，將該土地交付給乙方使用，并確保土地現(xiàn)狀符合雙方約定。2.關(guān)于土地相關(guān)手續(xù)的辦理：-若土地性質(zhì)允許轉(zhuǎn)讓并辦理過戶手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理土地過戶登記等相關(guān)手續(xù)，辦理手續(xù)所需的各項稅費，由______方承擔（根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定各自承擔相應(yīng)稅費的，按規(guī)定執(zhí)行）。在辦理手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。-若土地性質(zhì)不允許辦理過戶手續(xù)，雙方應(yīng)簽訂相關(guān)的土地使用權(quán)益轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確乙方對該土地的使用權(quán)益范圍、使用期限等事項。甲方應(yīng)確保乙方在使用期限內(nèi)對土地的合法使用權(quán)益不受任何第三方的干擾和侵害。四、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地轉(zhuǎn)讓款。2.保證對該土地擁有合法的處分權(quán)，土地不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，且未與任何第三方簽訂影響本協(xié)議履行的合同或協(xié)議。如因土地權(quán)屬問題給乙方造成損失，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。3.如實向乙方告知土地的相關(guān)情況，包括但不限于土地的歷史使用情況、是否存在污染等問題。4.在土地交付前，負責處理好與該土地有關(guān)的債權(quán)債務(wù)及其他糾紛，確保交付后的乙方不因此承擔任何責任。5.按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理土地相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付土地，并獲得相應(yīng)的土地使用權(quán)益。2.按照本協(xié)議約定的付款方式和時間支付土地轉(zhuǎn)讓款。3.在取得土地使用權(quán)益后，應(yīng)按照土地的規(guī)劃用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。如需改變，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定辦理審批手續(xù)。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該土地再次轉(zhuǎn)讓給第三方。五、違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和金額支付土地轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項不予退還，并應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付土地或協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照土地轉(zhuǎn)讓總價款的______%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的損失。3.如因一方違反本協(xié)議約定的其他條款，給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：______年______月______日需注意，在中國，土地所有權(quán)