租賃投資合同協(xié)議書

租賃投資合同協(xié)議書

租賃投資合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（投資方）：姓名：______________________身份證號：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有[租賃物具體名稱]（以下簡稱“租賃物”），乙方有意對該租賃物進行投資并通過租賃經營獲取收益，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃物基本信息1.租賃物位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，其具體狀況以雙方在本合同簽訂時共同確認的清單及現狀為準。2.租賃物用途為[約定用途]，未經對方書面同意，任何一方不得擅自改變其用途。二、投資金額及支付方式1.乙方投資金額為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此投資款用于租賃物的[投資用途，如裝修、設備購置等]。2.乙方應在本合同簽訂之日起[X]個工作日內，將投資款一次性支付至甲方指定的如下銀行賬戶：開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期限屆滿，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。乙方應在租賃期限屆滿前[X]個月書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方續(xù)租，雙方應另行簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標準：在租賃期限內，租金為每月人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金每[X]年遞增[X]%。2.支付方式：乙方應在每月[具體支付日期]前，將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。五、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利-按照本合同約定收取租金及相關費用。-監(jiān)督乙方合理使用租賃物。2.義務-保證租賃物的合法性及正常使用功能，在租賃期限內承擔租賃物的正常維修責任（因乙方原因造成的損壞除外）。-協(xié)助乙方辦理與租賃物經營相關的合法手續(xù)（如有需要）。-在租賃期限內，未經乙方書面同意，不得擅自轉讓租賃物或在租賃物上設置任何權利負擔。（二）乙方權利與義務1.權利-按照本合同約定使用租賃物，并享有對租賃物進行合理改造、裝修的權利（需事先取得甲方書面同意，且不得破壞租賃物主體結構）。-在租賃期限內，對租賃物的經營收益享有所有權。2.義務-按照本合同約定按時足額支付租金及相關費用。-合理使用租賃物，不得將租賃物用于違法活動。-租賃期限屆滿或合同提前終止時，按照原狀返還租賃物（正常使用造成的損耗除外）。六、投資回報及分配方式1.乙方投資回報來源于租賃物經營收益，在扣除租金、運營成本、稅費等相關費用后，剩余收益由甲乙雙方按照[具體比例]進行分配。2.收益分配周期為每[X]個月進行一次結算。結算后，雙方應在[X]個工作日內完成款項支付。七、合同的變更與解除1.經雙方協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。2.在履行本合同過程中，若因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免的因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。合同可根據實際情況協(xié)商變更或解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權根據違約情形決定是否解除本合同，并要求違約方承擔違約責任。八、違約責任1.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金或投資款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付欠付租金、投資款及違約金。2.若甲方未按照本合同約定履行義務，導致乙方無法正常使用租賃物或遭受經濟損失的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失。3.任何一方違反本合同約定擅自解除合同的，應向對方支付相當于[X]個月租金的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋