房子建設(shè)質(zhì)量合同協(xié)議書

房子建設(shè)質(zhì)量合同協(xié)議書

甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：公司名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________資質(zhì)等級：__________________證書編號：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為明確甲乙雙方在房屋建設(shè)過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保房屋建設(shè)質(zhì)量，經(jīng)雙方協(xié)商一致，就[房屋具體地址]的房屋建設(shè)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：包括但不限于房屋基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、內(nèi)外墻裝飾工程、屋面及防水工程、水電安裝工程等，具體以施工圖紙及雙方確認(rèn)的工程預(yù)算清單為準(zhǔn)。二、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方必須嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計文件要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.房屋建筑材料的選用應(yīng)符合國家相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)提供材料的質(zhì)量合格證明文件，并經(jīng)甲方驗收認(rèn)可后方可使用。嚴(yán)禁使用不合格材料。3.隱蔽工程在隱蔽前，乙方應(yīng)通知甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可進(jìn)行下一道工序。如未經(jīng)驗收擅自隱蔽，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行剝露檢查，由此產(chǎn)生的費用及損失由乙方承擔(dān)。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)對工程質(zhì)量、施工進(jìn)度等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。2.按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款。3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場周邊關(guān)系，為乙方施工創(chuàng)造良好的外部條件。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.按照本協(xié)議約定收取工程款。2.乙方應(yīng)具備相應(yīng)的施工資質(zhì)和能力，組織具有相應(yīng)資格證書的專業(yè)技術(shù)人員和熟練工人進(jìn)行施工。3.嚴(yán)格按照施工圖紙、施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。在施工過程中如發(fā)現(xiàn)設(shè)計圖紙存在問題或其他影響工程質(zhì)量的因素，應(yīng)及時通知甲方及設(shè)計單位。4.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，做好安全防護(hù)措施，承擔(dān)施工過程中的安全責(zé)任。如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失。5.在工程竣工后，按照規(guī)定提交竣工資料，并通知甲方進(jìn)行驗收。四、工程期限1.開工日期：[具體開工日期]2.竣工日期：[具體竣工日期]3.因不可抗力因素或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，工期相應(yīng)順延；因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。五、工程款及支付方式1.工程總造價：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的設(shè)計變更導(dǎo)致工程量增加或減少的除外。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完工并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]；內(nèi)外墻裝飾工程完工并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]；水電安裝工程完工并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]。-竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，乙方提交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，甲方向乙方支付至工程總造價的[X%]；剩余工程總造價的[X%]作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗收合格滿[X]年后如無質(zhì)量問題，甲方一次性無息支付給乙方。六、工程驗收1.工程竣工后，乙方應(yīng)提前[X]天書面通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到通知后[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進(jìn)行驗收，視為驗收合格。2.如工程驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方及相關(guān)質(zhì)量監(jiān)督部門的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。七、質(zhì)量保修1.乙方按照國家有關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量進(jìn)行保修，保修期限自工程竣工驗收合格之日起計算，具體保修項目及期限如下：-地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；-屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為[X]年；-電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為[X]年。2.在保修期限內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場進(jìn)行維修。如乙方未按規(guī)定時間進(jìn)行維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，相關(guān)費用從質(zhì)量保證金中扣除，不足部分乙方應(yīng)予以補足。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的工程款及違約金。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工程期限進(jìn)行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付工程總造價[X%]的違約金，并負(fù)責(zé)整改直至符合要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)予以賠償。3.任何一方違反本協(xié)議約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，給對方造成損失的，應(yīng)予以賠償。九、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，