期房合同協(xié)議書

期房合同協(xié)議書

期房合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______乙方（購(gòu)買方）：姓名：______身份證號(hào)：______聯(lián)系地址：______聯(lián)系電話：______鑒于甲方擁有位于______[具體地址]的期房一套（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.該房屋建筑面積為______平方米，戶型為______室______廳______廚______衛(wèi)。2.該房屋的規(guī)劃用途為住宅。二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付房屋總價(jià)款的______%作為首付款，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-貸款：剩余房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），乙方申請(qǐng)銀行貸款支付。乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議后______日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、交房時(shí)間及條件1.甲方承諾在______年______月______日前，將符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議約定的房屋交付給乙方使用。2.交付條件：-該房屋經(jīng)建設(shè)、施工、監(jiān)理、勘察、設(shè)計(jì)等單位驗(yàn)收合格，并取得《竣工驗(yàn)收備案表》。-房屋的水、電、氣、通訊等基礎(chǔ)設(shè)施配套齊全，并能正常使用。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)在房屋交付后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理產(chǎn)權(quán)登記過程中，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。五、雙方的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。2.保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)問題，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此造成的損失。3.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，并提供相關(guān)證明文件。4.在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)該房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保房屋的質(zhì)量和完整性。（二）乙方權(quán)利和義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。3.在接到甲方的交房通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理房屋交接手續(xù)。如乙方逾期辦理交接手續(xù)，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購(gòu)房款的萬分之______向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。乙方解除協(xié)議的，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照乙方已付購(gòu)房款的______%向乙方支付違約金。2.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之______向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。甲方解除協(xié)議的，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)款的______%向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效