地皮租憑合同協(xié)議書

地皮租憑合同協(xié)議書

地皮租賃合同協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：____________________身份證號：________________地址：___________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有合法的地皮使用權，乙方因[具體用途]需要租賃甲方的地皮，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃地皮位置及面積1.甲方將位于[詳細地址]的地皮出租給乙方使用，地皮面積為[X]平方米（以實際測量為準）。2.該地皮的四至范圍為：東至[東至具體邊界描述]，西至[西至具體邊界描述]，南至[南至具體邊界描述]，北至[北至具體邊界描述]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年。2.租賃期滿，乙方應如期交還地皮。如乙方有意續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式：乙方應在每年[具體支付日期]前，以[現(xiàn)金/銀行轉賬]的方式向甲方支付當年租金。甲方應在收到租金后向乙方出具收款憑證。四、雙方的權利和義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協(xié)議約定收取租金。2.甲方應保證所提供的地皮權屬清晰，無任何爭議和糾紛，并確保乙方在租賃期間能夠正常使用。如因地皮權屬問題給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。3.甲方應協(xié)助乙方辦理與使用該地皮相關的手續(xù)（如有），但辦理手續(xù)所需費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協(xié)議約定的用途使用租賃地皮。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式支付租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。3.乙方應合理使用租賃地皮，不得擅自改變地皮的用途，不得在租賃地皮上從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因導致地皮損壞或違反相關法律法規(guī)規(guī)定的，乙方應承擔全部責任。4.未經甲方書面同意，乙方不得將租賃地皮轉租給第三方。5.租賃期間，乙方應負責租賃地皮的日常維護和管理，承擔因使用該地皮而產生的水電費、稅費等各項費用。五、土地改造與建設1.如乙方因使用需要，需在租賃地皮上進行改造或建設的，應事先書面通知甲方，并提交詳細的改造或建設方案。經甲方書面同意后，乙方方可進行施工。2.乙方的改造或建設行為應符合國家相關法律法規(guī)和規(guī)劃要求，并承擔因改造或建設而產生的一切費用和責任。3.租賃期滿或協(xié)議解除后，乙方在租賃地皮上進行的改造或建設部分，應按照以下方式處理：-能夠拆除且不影響地皮原有狀態(tài)的，乙方應自行拆除并清理場地；-無法拆除或拆除后會對地皮造成較大損害的，乙方應無償歸甲方所有，但甲方應給予乙方適當?shù)难a償，補償金額由雙方協(xié)商確定。六、協(xié)議的解除1.經雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素（如自然災害、政府征收等）導致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自行解除，雙方互不承擔責任。但乙方應按照實際使用時間支付租金，甲方應將多收取的租金退還乙方。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。七、違約責任1.除本協(xié)議另有約定外，如一方違反本協(xié)議約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.因乙方原因導致甲方損失的，乙方應負責賠償甲方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等維權費用。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方