下載售房合同協(xié)議書

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售房合同協(xié)議書賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況甲方所售房屋位于__________，建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為______。該房屋性質(zhì)為______（如商品房、房改房等），附帶車庫/車位信息為______。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.乙方付款方式為：-本協(xié)議簽訂之日，乙方向甲方支付定金人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。-乙方選擇以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前，將購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）支付給甲方。-分期付款：-在______年______月______日前，支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-在辦理房屋過戶手續(xù)當(dāng)日，支付人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-剩余購房款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），在甲方將房屋交付給乙方且完成相關(guān)費(fèi)用結(jié)清后______日內(nèi)支付。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后______日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方全力配合乙方辦理貸款事宜。貸款金額直接支付至甲方指定賬戶。如貸款金額不足以支付購房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、房屋交付1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將房屋交付給乙方。交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，記錄水、電、氣表的讀數(shù)，并辦理交接手續(xù)。2.甲方保證交付的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能正常使用，如有質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在交付前負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用承擔(dān)1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議生效后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過程中，如因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)分擔(dān)發(fā)生變化，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料由雙方各自準(zhǔn)備齊全，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時(shí)提交。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向甲方支付違約金。如甲方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，乙方應(yīng)在接到甲方通知后______日內(nèi)支付逾期款項(xiàng)及違約金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋或辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價(jià)格的______%向乙方支付違約金。如乙方愿意繼續(xù)履行協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方通知后______日內(nèi)履行相應(yīng)義務(wù)并支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他影響交易的問題，致使本協(xié)議無法履行或乙方無法取得房屋所有權(quán)，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)管理部門存檔一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂