私人建房合同協(xié)議書違約

私人建房合同協(xié)議書違約

私人建房合同協(xié)議書違約條款一、承包方違約1.工期延誤-若承包方未能按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。因不可抗力等特殊原因?qū)е鹿て谘诱`且承包方及時通知發(fā)包方并提供有效證明文件的除外，但承包方應(yīng)在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)施工，并合理調(diào)整工期以盡量減少延誤時間。-若工期延誤超過[X]天，發(fā)包方有權(quán)解除合同，并要求承包方返還已支付的工程款，同時承包方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。因工期延誤給發(fā)包方造成其他損失的，承包方應(yīng)予以賠償，包括但不限于發(fā)包方因房屋未能按時交付而產(chǎn)生的租房費用等實際損失。2.工程質(zhì)量問題-若建房工程出現(xiàn)質(zhì)量問題，承包方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到合同約定的質(zhì)量標準。如因返工導(dǎo)致工期延誤，按照上述工期延誤的違約條款處理。-若經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)鑒定工程質(zhì)量嚴重不合格，無法通過整改達到合格標準，發(fā)包方有權(quán)解除合同，承包方應(yīng)返還發(fā)包方已支付的全部工程款，并按照合同總價款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。同時，承包方應(yīng)承擔(dān)因工程質(zhì)量問題給發(fā)包方造成的全部損失，包括拆除重建的費用、對相鄰建筑及設(shè)施造成的損害賠償?shù)取?.材料及設(shè)備問題-承包方未按照合同約定的品牌、規(guī)格、型號等使用建筑材料、構(gòu)配件及設(shè)備的，應(yīng)立即更換為符合合同要求的產(chǎn)品，并按照合同總價款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。若因使用不符合要求的材料及設(shè)備導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或其他安全隱患，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于返工費用、賠償損失等。-若承包方擅自更換材料及設(shè)備供應(yīng)商，未經(jīng)發(fā)包方書面同意，應(yīng)按照合同總價款的[X%]向發(fā)包方支付違約金，并承擔(dān)因供應(yīng)商變更可能產(chǎn)生的一切風(fēng)險和責(zé)任。4.施工安全問題-承包方在施工過程中應(yīng)嚴格遵守安全生產(chǎn)法規(guī)和操作規(guī)程，若發(fā)生安全事故，承包方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于對受傷人員的救治費用、賠償費用以及因此產(chǎn)生的行政處罰費用等。同時，承包方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向發(fā)包方支付違約金。-若因安全事故導(dǎo)致工程停工，承包方應(yīng)盡快采取措施恢復(fù)施工，因停工給發(fā)包方造成的損失由承包方負責(zé)賠償，包括但不限于工期延誤損失、已投入資金的利息損失等。二、發(fā)包方違約1.工程款支付違約-若發(fā)包方未按照合同約定的時間和金額支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向承包方支付違約金。逾期超過[X]天的，承包方有權(quán)暫停施工，并要求發(fā)包方支付已完成工程的款項及相應(yīng)違約金。發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)因暫停施工給承包方造成的損失，包括但不限于施工設(shè)備閑置費用、人員窩工費用等。-若發(fā)包方拒絕支付工程款或無正當(dāng)理由長期拖欠工程款，承包方有權(quán)解除合同，并要求發(fā)包方支付已完成工程的款項、違約金以及因解除合同給承包方造成的全部損失，包括預(yù)期利潤損失等。2.提供資料及場地違約-發(fā)包方應(yīng)按照合同約定及時向承包方提供施工所需的資料和場地。若因發(fā)包方未能及時提供資料或場地，導(dǎo)致承包方無法正常施工，每延誤一天，發(fā)包方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向承包方支付違約金。因延誤給承包方造成的其他損失，發(fā)包方應(yīng)予以賠償，如施工計劃打亂導(dǎo)致的成本增加等。-若因發(fā)包方提供的資料不準確或場地存在權(quán)屬糾紛等問題，給承包方造成損失的，發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于工程變更費用、工期延誤損失等。三、其他違約1.任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密或與建房工程相關(guān)的敏感信息，違約方應(yīng)按照合同總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)因泄密給對方造成的全部損失。2.若一方違反合同約定的通知義務(wù)，導(dǎo)致對方未能及時了解相關(guān)情況而遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。例如，因未及時通知對方工程變更情況，導(dǎo)致對方增加不必要的成本支出。四、爭議解決若雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。以上違約條款是雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上協(xié)商確定的，雙方應(yīng)嚴格遵守，以確保私人建房工程的順利進行。雙方確認已充分理解并同意上述違約條款內(nèi)容。發(fā)包方（簽字/蓋章）：__________________身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________日期：______年____月____日承包方（簽字/蓋章）：________________