商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議書

商鋪?zhàn)夥亢贤瑓f(xié)議書

甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方商鋪事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃商鋪基本情況1.甲方將位于[具體地址]的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為[X]平方米。2.該商鋪用途為[具體經(jīng)營(yíng)用途]，乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用商鋪。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.甲方應(yīng)于[交付日期]前將商鋪交付給乙方。在交付時(shí)，雙方應(yīng)就商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署交接清單。三、租金及押金1.租金標(biāo)準(zhǔn)：該商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臶X]元（大寫：[大寫金額]）。租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天向甲方支付租金。2.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無(wú)息退還給乙方。四、其他費(fèi)用1.乙方在租賃期間需承擔(dān)商鋪的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi)等實(shí)際使用產(chǎn)生的費(fèi)用，并按照相關(guān)部門規(guī)定的時(shí)間和方式按時(shí)繳納。2.租賃期間，如因政府部門征收與該商鋪有關(guān)的其他費(fèi)用，按法律法規(guī)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。五、商鋪的裝修與維護(hù)1.乙方因經(jīng)營(yíng)需要對(duì)商鋪進(jìn)行裝修的，應(yīng)提前告知甲方，并提交裝修方案。在不影響商鋪結(jié)構(gòu)安全的前提下，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。2.租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并妥善保管商鋪及其附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)損壞應(yīng)及時(shí)通知甲方并負(fù)責(zé)維修；如因乙方使用不當(dāng)或人為原因造成商鋪及其附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。六、轉(zhuǎn)租未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該商鋪全部或部分轉(zhuǎn)租給他人。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前[X]天書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，方可與次承租人簽訂轉(zhuǎn)租合同。七、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。2.若乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回商鋪，并沒(méi)收押金：-逾期支付租金累計(jì)達(dá)[X]天以上的；-擅自改變商鋪用途或擅自破壞商鋪結(jié)構(gòu)的；-未經(jīng)甲方同意擅自將商鋪轉(zhuǎn)租給他人的；-利用商鋪從事違法活動(dòng)的。3.若因不可抗力或政府征收、拆遷等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。八、違約責(zé)任1.若甲方未按約定時(shí)間交付商鋪或違反本合同約定提前收回商鋪的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金；如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方未按約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本