保利購(gòu)房合同協(xié)議書

保利購(gòu)房合同協(xié)議書

保利購(gòu)房合同協(xié)議書甲方（出售方）：公司名稱：保利[具體城市]房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]乙方（購(gòu)買方）：姓名：[姓名]身份證號(hào)碼：[身份證號(hào)]地址：[聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[電話號(hào)碼]鑒于乙方有意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)建設(shè)的房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.乙方所購(gòu)房屋位于[具體地址]，房號(hào)為[具體房號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，分?jǐn)偣灿薪ㄖ娣e為[X]平方米。2.該房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，建筑結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。二、房屋價(jià)格及付款方式1.該房屋單價(jià)為每平方米人民幣[X]元，總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方選擇以下第[X]種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購(gòu)房款支付至甲方指定賬戶。-分期付款：-第一期：在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第二期：在[具體日期]前，乙方支付購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）；-第三期：在房屋交付前[X]日，乙方支付剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。-銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方指定銀行提交完整的貸款申請(qǐng)資料，并辦理貸款手續(xù)。乙方需支付購(gòu)房首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），剩余購(gòu)房款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）由銀行貸款支付。如乙方貸款申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn)或貸款額度不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。三、定金及違約責(zé)任1.為確保本合同的履行，乙方在簽訂本合同前，已向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如乙方在約定時(shí)間內(nèi)履行本合同約定的付款義務(wù)，定金抵作購(gòu)房款；如乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)履行付款義務(wù)，甲方有權(quán)沒(méi)收定金，并有權(quán)另行處置該房屋。2.若甲方未能按照本合同約定履行義務(wù)，應(yīng)雙倍返還乙方定金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、交付期限及條件1.甲方應(yīng)當(dāng)在[交付日期]前，依照國(guó)家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列條件的房屋交付乙方使用：-該房屋經(jīng)竣工驗(yàn)收合格；-該房屋已取得《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》；-該房屋的基礎(chǔ)設(shè)施和公共配套設(shè)施按照規(guī)劃設(shè)計(jì)要求已建成并能正常使用。2.如遇不可抗力等特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實(shí)予以延期交付，但甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起[X]日內(nèi)書面通知乙方。五、交接手續(xù)1.房屋交付時(shí)，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知之日起[X]日內(nèi)，到甲方指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。2.乙方驗(yàn)收房屋合格后，雙方應(yīng)簽署房屋交接單。如乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)書面提出，甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方有關(guān)規(guī)定進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間不視為甲方逾期交付。六、產(chǎn)權(quán)登記1.甲方應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。2.乙方應(yīng)當(dāng)在接到甲方通知之日起[X]日內(nèi)，到產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[X%]向乙方支付違約金；如因乙方原因?qū)е挛茨馨磿r(shí)取得權(quán)屬證書，甲方不承擔(dān)責(zé)任。七、房屋質(zhì)量及保修責(zé)任1.甲方保證銷售的房屋符合國(guó)家和地方有關(guān)質(zhì)量、規(guī)劃、環(huán)保等方面的規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。2.該房屋自交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期限內(nèi)發(fā)生的質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。八、物業(yè)服務(wù)1.乙方應(yīng)自房屋交付之日起，按照物業(yè)管理公司的規(guī)定繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)在房屋交付前，選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理公司，并簽訂前期物業(yè)服務(wù)合同。前期物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)明確物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等事項(xiàng)，并向乙方明示。九、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.本合同一式[X]份，甲方執(zhí)[X]份，乙方執(zhí)[X]份，備案機(jī)關(guān)執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。4.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________法定代表