購(gòu)買地基合同協(xié)議書

購(gòu)買地基合同協(xié)議書

購(gòu)買地基合同協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一處地基，乙方有意購(gòu)買該地基，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、地基基本信息1.位置：該地基位于__________[具體地址]，土地面積為______平方米（以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)）。2.土地性質(zhì)：[詳細(xì)說明土地性質(zhì)，如集體土地、國(guó)有土地等]二、購(gòu)買價(jià)格及付款方式1.購(gòu)買價(jià)格：雙方商定該地基的購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：乙方采取以下第______種付款方式：-一次性付款：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，將全部購(gòu)買款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶。-分期付款：-第一期：乙方在本協(xié)議簽訂之日起______日內(nèi)，支付購(gòu)買款的______%，即人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）；-第二期：在完成[相關(guān)事項(xiàng)，如土地過戶手續(xù)等]后______日內(nèi)，支付剩余購(gòu)買款人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)買款項(xiàng)。2.應(yīng)保證對(duì)該地基擁有合法的處分權(quán)，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用該地基，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.負(fù)責(zé)提供辦理地基過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，并積極協(xié)助乙方辦理土地過戶等相關(guān)手續(xù)，因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的[具體稅費(fèi)承擔(dān)約定，如甲方承擔(dān)哪些稅費(fèi)，乙方承擔(dān)哪些稅費(fèi)]由雙方按照法律法規(guī)規(guī)定各自承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)協(xié)助，辦理地基的過戶手續(xù)。2.應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間，按時(shí)足額向甲方支付購(gòu)買款項(xiàng)。3.在取得該地基的合法權(quán)益后，應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定合理使用該地基，不得擅自改變土地用途。四、交付與使用1.甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)買款項(xiàng)（或按照分期付款方式收到相應(yīng)款項(xiàng)）后的______日內(nèi)，將該地基交付給乙方使用，并確保地基上的附屬物等保持交付時(shí)的原狀（如有附屬物）。2.自交付之日起，該地基的相關(guān)權(quán)益和風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付購(gòu)買款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金；逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的款項(xiàng)作為違約金，同時(shí)有權(quán)另行處置該地基。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付地基或協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)買總價(jià)的______%向乙方支付違約金；逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)買總價(jià)的______%向乙方支付違約金。3.如因一方違約給對(duì)方造成其他損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（