獨院建房合同協(xié)議書

獨院建房合同協(xié)議書

甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承建方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方有在[具體地址]建造獨院房屋的需求，乙方具備相應(yīng)的建筑施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，就甲方獨院建房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[獨院房屋具體名稱]2.工程地點：[詳細(xì)地址]3.工程內(nèi)容：按照甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）或雙方約定的建房要求，進(jìn)行獨院房屋的建筑施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面工程、內(nèi)外墻裝修工程、給排水工程、電氣工程等。二、工程期限1.本工程自[開工日期]開工，預(yù)計至[竣工日期]竣工。如遇不可抗力因素或其他合理原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)及時通知甲方，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照約定的工期完成工程建設(shè)，每逾期一天，乙方應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金。如因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方不承擔(dān)責(zé)任，且甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。三、工程質(zhì)量1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)以及甲方提供的設(shè)計圖紙（如有）進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。2.工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗收。甲方在接到驗收通知后[X]個工作日內(nèi)組織驗收。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改費用由乙方承擔(dān)，且整改期間不計入工期。四、工程價款及支付方式1.工程價款：本工程總造價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含乙方完成本工程所需的全部費用，除甲方提出的設(shè)計變更或其他經(jīng)雙方書面確認(rèn)的原因外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：-預(yù)付款：合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。-進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]；內(nèi)外墻裝修工程完成并驗收合格后，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]。-尾款：工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付工程總造價的[X%]作為尾款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。同時，乙方應(yīng)向甲方提供工程質(zhì)量保修金，金額為工程總造價的[X%]，質(zhì)保期為[X]年，質(zhì)保期滿無質(zhì)量問題后，甲方在[X]個工作日內(nèi)無息退還質(zhì)保金。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)-有權(quán)對工程質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。-按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款。-負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)施工過程中與周邊鄰里及相關(guān)部門的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。-向乙方提供施工所需的水、電等基礎(chǔ)設(shè)施，并承擔(dān)相應(yīng)的費用。2.乙方權(quán)利與義務(wù)-按照本合同約定收取工程款。-自行組織施工人員和施工設(shè)備，按照國家相關(guān)規(guī)定和合同要求進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和施工安全。-負(fù)責(zé)施工過程中的環(huán)境保護和文明施工，如因乙方原因造成環(huán)境污染或其他糾紛，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。-在工程竣工驗收合格后，按照相關(guān)規(guī)定向甲方提供工程竣工資料。-在質(zhì)保期內(nèi)，對工程質(zhì)量問題承擔(dān)免費維修責(zé)任。如因甲方使用不當(dāng)或不可抗力因素導(dǎo)致的質(zhì)量問題除外。六、材料及設(shè)備供應(yīng)1.本工程所需的主要建筑材料（如鋼材、水泥、砂石等）和設(shè)備由[供應(yīng)方約定，如乙方負(fù)責(zé)采購]負(fù)責(zé)采購。乙方采購的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計要求，并提供質(zhì)量合格證明文件。甲方有權(quán)對乙方采購的材料和設(shè)備進(jìn)行檢驗，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，乙方應(yīng)及時更換。2.乙方應(yīng)妥善保管和使用工程材料和設(shè)備，因乙方原因造成材料和設(shè)備損壞或丟失的，由乙方負(fù)責(zé)賠償。七、安全責(zé)任1.乙方應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，制定安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程，加強對施工人員的安全教育和培訓(xùn)，確保施工安全。2.在施工過程中，如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任，包括但不限于賠償受害者的損失、承擔(dān)行政罰款等。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任，但應(yīng)積極協(xié)助乙方處理事故。八、違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定向乙方支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未付款項的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的價款及相應(yīng)的違約金。2.如乙方未按照本合同約定的工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成工程建設(shè)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。乙方應(yīng)按照工程總造價的[X%]向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合同要求。如因乙方原因?qū)е鹿こ虩o法按時交付使用，乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。3.雙方違反本合同約定的其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.