新房房屋合同協(xié)議書(shū)

新房房屋合同協(xié)議書(shū)

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方擁有一套位于[具體地址]的新建房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），乙方有意購(gòu)買該房屋，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，就乙方購(gòu)買甲方房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.該房屋建筑面積為_(kāi)_____平方米，戶型為_(kāi)_____室______廳______廚______衛(wèi)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，房屋用途為_(kāi)_____。2.該房屋附帶車庫(kù)/車位信息：[如有，詳細(xì)描述車庫(kù)/車位位置、面積、編號(hào)等信息]二、房屋價(jià)格及付款方式1.雙方商定該房屋的成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）。2.付款方式：-定金：乙方在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）作為定金。-首付款：乙方應(yīng)在______年______月______日前向甲方支付購(gòu)房款人民幣_(tái)_____元整（大寫(xiě)：______元整）（含已支付的定金）。-貸款：如乙方選擇銀行貸款支付剩余房款，乙方應(yīng)在簽訂本合同后______日內(nèi)，向甲方指定銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。如乙方貸款申請(qǐng)獲批，貸款金額直接支付給甲方；如乙方貸款申請(qǐng)未能獲批或貸款金額不足以支付剩余房款，乙方應(yīng)在接到銀行通知后______日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足剩余房款。三、交付時(shí)間及條件1.甲方應(yīng)在______年______月______日前將該房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付條件：-該房屋應(yīng)保持原有建筑結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行），設(shè)施設(shè)備完好且能正常使用。-甲方應(yīng)結(jié)清該房屋交付前的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等所有費(fèi)用。四、產(chǎn)權(quán)登記及稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋交付后______日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)。但在實(shí)際辦理過(guò)程中，因政策調(diào)整等原因?qū)е露愘M(fèi)承擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。五、違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的______%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的定金。如甲方選擇繼續(xù)履行合同，乙方應(yīng)在甲方催告后的______日內(nèi)支付全部購(gòu)房款及違約金。2.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋或提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)______日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金。如乙方選擇繼續(xù)履行合同，甲方應(yīng)在乙方催告后的______日內(nèi)交付房屋或提供資料，并支付違約金。3.如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的全部購(gòu)房款及利息（按照同期銀行貸款利率計(jì)算），同時(shí)甲方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的______%向乙方支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）