買房合同解約協(xié)議書

買房合同解約協(xié)議書

甲方（出售方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________身份證號(hào)：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲、乙雙方于____年__月__日就乙方購(gòu)買甲方位于__________（房屋地址）的房屋事宜簽訂了《房屋買賣合同》（合同編號(hào)：__________），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就解除上述《房屋買賣合同》達(dá)成如下協(xié)議：一、解除合同的原因經(jīng)雙方一致確認(rèn)，因__________（具體原因，例如乙方資金周轉(zhuǎn)困難無(wú)法繼續(xù)履行合同等），雙方同意解除于____年__月__日簽訂的《房屋買賣合同》。二、權(quán)利與義務(wù)的終止1.自本協(xié)議生效之日起，雙方在《房屋買賣合同》中約定的權(quán)利和義務(wù)即行終止，雙方均不再履行該合同約定的各項(xiàng)條款。2.甲方應(yīng)于本協(xié)議生效后的__個(gè)工作日內(nèi)，將已收取乙方的購(gòu)房定金/預(yù)付款共計(jì)人民幣_(tái)_____元（大寫：__________元整）全額無(wú)息退還給乙方。乙方應(yīng)在收到退款后的__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方出具收款確認(rèn)書。三、房屋狀態(tài)恢復(fù)1.乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的__個(gè)工作日內(nèi)，將房屋相關(guān)的所有文件、資料（包括但不限于購(gòu)房合同、鑰匙、房屋相關(guān)證件復(fù)印件等）返還給甲方。2.自本協(xié)議生效后，房屋恢復(fù)至《房屋買賣合同》簽訂前的狀態(tài)，甲方有權(quán)自行處置該房屋，包括但不限于再次出售、出租等，乙方不得干涉。四、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決1.雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之前，雙方均不存在違約行為，互不承擔(dān)違約責(zé)任。若任何一方違反本協(xié)議約定的條款，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣_(tái)_____元（大寫：__________元整），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.如雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：________