按揭售房合同協(xié)議書

按揭售房合同協(xié)議書

甲方（售房人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（購房人）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有一套房產(chǎn)并愿意出售，乙方愿意購買該房產(chǎn)并通過按揭貸款方式支付購房款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本信息1.甲方所售房屋位于______________________（具體地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權(quán)證號為________________。2.該房屋附帶車庫/車位信息：____________________（如有，請詳細(xì)說明）二、房屋價格及付款方式1.該房屋成交價格為人民幣______元整（大寫：______________________元整）。2.乙方采取按揭貸款方式支付購房款，具體付款安排如下：-乙方在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣______元整（大寫：______________________元整）。-乙方應(yīng)在本合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，向貸款銀行提交完整的貸款申請資料，并辦理相關(guān)貸款手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。-若乙方的貸款申請獲得銀行批準(zhǔn)，銀行將貸款金額直接發(fā)放至甲方指定的銀行賬戶。乙方在銀行放款后當(dāng)日，應(yīng)向甲方支付扣除定金和貸款金額后的剩余購房款。-若乙方的貸款申請未能獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的______個工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式向甲方補(bǔ)足購房款差額。三、交房時間及條件1.甲方應(yīng)在收到全部購房款后的______個工作日內(nèi)，將房屋及相關(guān)附屬設(shè)施交付給乙方。2.交房時，房屋應(yīng)保持原有結(jié)構(gòu)和裝修狀況（如有約定裝修標(biāo)準(zhǔn)，按約定執(zhí)行），甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)的水、電、氣等設(shè)施正常運行，并結(jié)清交房前的所有物業(yè)、水、電、氣等費用。四、產(chǎn)權(quán)過戶及稅費承擔(dān)1.雙方應(yīng)在本合同生效后的______個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費，按照國家法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但在實際辦理過程中，如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費分擔(dān)發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，若需要甲方提供相關(guān)證明文件或協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)的，甲方應(yīng)積極配合，不得推諉。五、違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的______%向甲方支付違約金。如甲方的實際損失超過乙方支付的違約金，乙方還應(yīng)補(bǔ)足甲方的實際損失。2.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房屋或辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過甲方支付的違約金，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實際損失。3.如因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并退還乙方已支付的全部款項，按照房屋成交價格的______%向乙方支付違約金。如乙方的實際損失超過違約金金額，甲方還應(yīng)補(bǔ)足乙方的實際損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式三份，甲方、乙方各執(zhí)一份，交房地產(chǎn)交易管理部門備案一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：______________